В нoябрe числo сдeлoк нa рынкe стрoящeгoся и гoтoвoгo жилья в Мoсквe сoкрaтилoсь пo срaвнeнию с oктябрeм, пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум» нa oснoвe нoвыx дaнныx Рoсрeeстрa Мoсквы. Впeрвыe зa полгода отрицательная кинетика зафиксирована во вторичном секторе, а интерес на строящееся жилье уменьшился для 5%. Тем не меньше, количество ипотечных сделок выросло получай 4%.
В ноябре Росреестр Москвы зарегистрировал 9,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), будто на 5% меньше, нежели в октябре, когда было фиксировано почти 10 тыс. сделок получи и распишись первичном рынке. Коррекция спроса продолжается дальнейший месяц, однако в целом наличность сделок высокое. По сравнению с ноябрем 2020 лета (тогда Росреестр Москвы зарегистрировал 8,6 тыс. сделок) количество заключенных в Москве ДДУ увеличилось держи 9%.
«Спрос осенью на (веки (вечные достигает самого высокого уровня, – комментирует Алексий Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер ЖК «Наклонность и голуби»). – Наличность сделок в нашем проекте сравнимо с высоким уровнем аналогичного периода прошлого возраст. Сохраняют большую активность инвесторы, а в свою очередь клиенты, привлекающие ипотеку. В целом только и можно признать, что текущий годок оказался для рынка новостроек Москвы сильнее успешным, чем предыдущий, скажем как уже к ноябрю замечено больше ДДУ, чем вслед за весь 2020 год».
В ноябре банки продолжали приумножать портфель ипотечных кредитов в Москве. Росреестр Москвы зарегистрировал побольше 11 тыс. ипотечных кредитов, что такое? на 4% больше, нежели в октябре (10,7 тыс.). Спрашивать на ипотеку по-прежнему высок про среднегодового числа сделок в 2021 году (близ 10,4 тыс. сделок в диск)), но по сравнению с по осени прошлого года наблюдается корректив. Так, в ноябре 2020 лета банки выдали 11,4 тыс. ипотечных кредитов в Москве, ведь есть в ноябре 2021-го деловитость заемщиков снизилась на 3%. В целом а с начала 2021 года Росреестр Москвы зарегистрировал превыше сделок, чем за всё 2020 год.
На рынке готового жилья (квартиры ото частных собственников и жилье в готовых домах через застройщиков) количество сделок уменьшилось получай 7% по сравнению с октябрем. В ноябре Росреестр Москвы зарегистрировал 13,8 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья сравнительно с чем 14,9 тысяч в октябре. В годовом выражении дата сделок также сократилось, в такой степени как в ноябре 2020 годы покупатели и продавцы готового жилья заключили в Москве 17,1 тыс. соглашений (–19%). Все же предварительный итог 2021 годы на столичном рынке вторичного жилья увенчавшийся успехом – за 11 месяцев в этом секторе отмечено больше сделок, чем после весь 2020 год.
«Текущая кинетика сделок напоминает стабилизацию активности покупателей, чем её сокращение, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – Нужно соображаться, что в конце 2020 годы спрос достиг пиковых значений, вот п сейчас мы сравниваем триста сделок с очень высокой базой осенних месяцев 2020 годы. В целом же 2021 время, по-видимому, станет самым успешным про московского рынка жилья вслед последние годы. Впрочем, высокие риски про рынка создает быстрое ужестчение кредитно-денежной политики, которое может явиться причиной уже в следующем году сильнее низкие показатели спроса».
Гиппокрена: «Метриум»
