Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

В I пoлугoдии 2021 гoдa 49,3% всex квaртир в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa были прoдaны в 15 жилыx кoмплeксax, лидирующиx срeди всex 90 рeaлизуeмыx прoeктoв в «стaрoй» Мoсквe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». В нaибoлee вoстрeбoвaннoм прoeктe зa пoлгoдa былo рeaлизoвaнo бoлee 1 тыс. квaртир. Рядом этoм пoчти пoлoвинa ЖК с тoп-15 прoдaeтся oдним зaстрoйщикoм.

Пo дaнным «Мeтриум», спрoс нa лoты в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa зa пeрвыe шeсть мeсяцeв 2021 гoдa вырoс нa 56,1%. Тaк, пo итoгaм I пoлугoдия 2021 гoдa в ниx былo зaключeнo 20,6 тыс. ДДУ прoтив 13,2 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe зa тoт жe пeриoд прoшлoгo гoдa. Пoчти пoлoвинa изо ниx (49,3%) былa зaрeгистрирoвaнa в 15 нaибoлee продаваемых комплексах.

После сравнению с предыдущим периодом популярность претерпел существенные изменения, обновившись паче чем наполовину. Это обусловлено выходом возьми рынок новых проектов и очередных корпусов в сделано реализуемых ЖК, а также вымыванием предложения и завершением продаж некоторых объектов. Приблизительно, занявший по итогам 2020 годы вторую строчку, ЖК «LIFE-Варшавская» покинул топ-15, расположившись получи и распишись 18 месте. На 8 позиций (с 3 в 11 место) откатился ЖК «Огни». Другая наклонность – 7 из 15 самых продаваемых ЖК реализуются одним застройщиком (ГК «Высшая точка»). Также в топ-15 вошли по мнению два проекта от ГК «Гранель» и Seven Suns Development и соответственно одному от ГК «(стальная», «Э.К. Девелопмент», «Донстрой» и MR Group.

Поуже на протяжении года первую строчку в рейтинге сохраняет ЖК «Люблинский лес» от ГК «Пичок. Ant. минимум». За первые полдюжины месяцев 2021 года в нем было продано побольше 1 тыс. квартир, что составляет 4,9% через общего количества заключенных в массовом сегменте ДДУ. Возле этом за год охват сделок в нем вырос возьми 42%. Стоимость квадратного метра в данном комплексе из-за 12 месяцев увеличилась получи 37%, достигнув 212,2 тыс. рублей.

Получи второе место вышел начинающий рейтинга – ЖК «Прозрачный мир Станция «Л» с застройщика Seven Suns Development. В I полугодии 2021 годы в его корпусах был реализован 851 лот река 3,2% от суммарного количества сделок в массовом сегменте. Читаемость данного проекта обусловлена привлекательной ценой: в среднем «параллелограмм» обойдется в 181 тыс. рублей. Вслед за год данный показатель вырос получай 35,8%.

«Бронзу» по части итогам первой половины 2021 возраст берет ЖК «Зеленая Линия. Ant. горизонталь» от компании «Э.К. Девелопмент», продажи в котором начались в январе сего года. Обладателями недвижимости в нем стали 625 покупателей. Игра стоит свеч отметить, что во II квартале нужда на лоты в данном проекте уменьшился сверху 25,9%.

Из иных тенденций отметим, по какой причине кроме лидера рейтинга домашние места в топ-15 сохранили вдвоём проекта: ЖК «Михайловский склад» остался на шестом месте, а ЖК «Участок «Некрасовка» – получи и распишись двенадцатом. Также стоит обособить значительное (в 2,3 раза) нарастание количества сделок в ЖК «Тринити» вот II квартале 2021 года. Сие обусловлено выходом большого объема нового предложения.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2021 годы*

*Объединение количеству договоров долевого участия с физическими лицами, наряду с инвестиционные сделки (покупка с четырех и более квартир и/возможно ли апартаментов).
Источник: «Метриум»

Вдоль данным «Метриум» средняя курс квадратного метра в новостройках массового сегмента следовать прошедший год увеличилась получай 35%, достигнув по итогам июня 2021 лета 245,5 тыс. рублей. Подле этом в 12 из 15 проектов рейтинга «параллелограмм» стоит дешевле среднего значения, что же обусловлено, в том числе, недавним выходом значительного объема нового предложения в корпусах возьми начальном этапе строительства. При всем при том разброс цен остается широким: ото 180,7 тыс. рублей следовать кв.м. в ЖК «Превосходный лес» до 291,1 тыс. рублей по (по грибы) кв.м. в ЖК «Селигер Сити».

«В первом полугодии 2021 годы спрос на новостройки массового сегмента фиксировался получи высоком уровне, – комментирует Горькая Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – Подле этом к наиболее востребованным проектам факультативно относятся самые бюджетные варианты. На днях для покупателя важна без- только стоимость, но и практичность проживания, а также комфортная городская условия. Например, лоты в ЖК «Селигер Сити» пользуются популярностью подле не самой низкой цене, что такое? обусловлено высоким качеством равно как самого проекта, так и его окружения».

Происхождение: Метриум