В янвaрe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квaртиры, кoтoрую прoдaют мoскoвскиe зaстрoйщики в мaссoвoм сeгмeнтe рынкa, впeрвыe сoстaвилa 13 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Тoлькo зa пeрвый мeсяц нaступившeгo гoдa степень средней цены вырос получи и распишись 2%.
В январе 2022 года средняя курс квартир на московском рынке новостроек экономист- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. В лоне тем, в декабре 2021 возраст в среднем такую квартиру позволено было приобрести за 12,84 млн рублей. Таким образом, из-за прошедший месяц средняя значимость выросла на 2%. Ведь есть только за фошка недели среднестатистическая квартира подорожала получай 240 тыс. рублей.
Годок назад, в январе 2021 возраст, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн руб., а в оный же месяц 2020 годы – 10,36 млн. Таким образом, следовать прошедший год цены выросли нате 13%, а за два годы – на 26%.
Квартиры разных типов росли в цене в январе неравно. Заметнее всего подорожали студии – их средняя ценность увеличилась за месяц возьми 4% до 7,85 млн рублей. Опосля следуют однокомнатные квартиры, которые стали это станет на 2% дороже, нежели в декабре (сейчас в среднем 10,95 млн рублей). Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали держи 1% до 15,45 млн и 20,58 млн рублей адекватно.
В годовом измерении динамика средних цен схожая. Превыше других выросли в цене студии (24%), следовать ними следуют однокомнатные квартиры (22%), впоследствии времени двух- и трехкомнатные квартиры (числом 19%).
«Студии пользуются спросом промеж покупателей, которых стимулируют госпрограммы поддержки ипотеки, – говорит
Аля Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Наклонность и голуби»). – Стартовый. Ant. наибольший бюджет покупки привлекает молодых покупателей, которые до того не могли позволить себя однокомнатные квартиры классического формата и уходили с рынка. Приобретают студии инвесторы, рассчитывающие получай перепродажу и особенно арендный гешефт».
Аналитики «Метриум» отмечают, яко за прошедший год известно сократилась площадь квартир в продаже возьми фоне роста цен держи них. Так, студии стали не столь на 1,3 кв. м и их средняя зона составила 24,9 кв. м, однокомнатные квартиры уменьшились в среднем сверху 1,4 кв. м (до 38,9 кв. м), двухкомнатные квартиры «пострадали» преимущественно всех – минус 2,3 кв. м (60 кв. м средняя стогн сейчас), а трехкомнатные практически мало-: неграмотный изменились – на 0,2 кв. м (84,3 кв. м).
«Неотлагательно рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства, – считает
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE).
– Вслед за последний год этот бонитет вырос на 20-30%, притом в основном из-за увеличения цен получай строительные материалы и дефицита рабочей силы. Сие значит, что несмотря сверху коррекцию спроса, которую наша сестра видели во второй половине 2021 возраст, цены если и замедлят разращен, то точно не будут порядочно сокращаться, потому что прибыльность строительства вновь пострадала ото экономической конъюнктуры».
Аккумулятор: «Метриум»
Корень: «Метриум»
