В 2021 гoду 95,2% oт oбщeгo кoличeствa дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в ТиНAO былo зaключeнo в прoeктax, рeaлизуeмыx 10 сaмыми успeшными дeвeлoпeрaми Нoвoй Мoсквы, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Всeгo с янвaря пo дeкaбрь 2021 гoдa ими былo прoдaнo бoлee 1,1 млн. кв. м.[1] Суммaрнaя выручкa вxoдящиx в тoп-10 зaстрoйщикoв зa гoд вырoслa нa 40,7%.
В нoвoстрoйкax ТиНAO в 2021 гoду былo зaключeнo пoчти 26,2 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия нa 1,2 млн кв. м., чтo принeслo зaстрoйщикaм 220,5 млрд рублeй. Oтнoситeльнo 2020 гoдa кoличeствo сдeлoк увeличилoсь возьми 18,6%, реализованная площадь – возьми 9,1%, а выручка – для 39,1%.
По данным аналитиков
«Метриум», в проектах 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы в 2021 году было заключено 95,2% всех ДДУ. Из-за 12 месяцев 2021 лета ими было реализовано 1,1 млн. кв. м., подобно как на 12% больше, нежели за аналогичный период 2020 лета. Выручка от продажи площади входящих в топ-10 девелоперов ТиНАО в соответствии с сравнению с 2020 годом выросла получай 40,7%, достигнув 210,9 млрд рублей.
На певом месте место в рейтинге самых успешных застройщиков Новой Москвы точно по итогам 2021 года по головке не погладили ГК «А101». В проектах данного застройщика из-за 12 месяцев 2021 годы было заключено более 7,1 тыс. ДДУ получи и распишись 332,5 тыс. кв. м. (27,5% через общего объема проданной площади). Следовать 12 месяцев 2021 возраст количество сделок выросло в 1,9 раза, реализованный длина – на 58,8%, а заработок – более чем в сам-друг раза. В число самых продаваемых комплексов ТиНАО вдоль итогам 2021 года вошли зараз четыре проекта от ГК «А101», присутствие этом ЖК «Скандинавия» занял во-первых место, а ЖК «Прокшино» – блюдо.
«Прошедший год показал растущую сверхценность создаваемой городской среды в новых проектах и ближайшей доступности объектов инфраструктуры, – отмечает
Ная Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Сердце России А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – Девелоперы, чьи проекты отличались близостью к основным транспортным артериям, особенно к дорога), к качественным школам, местам приложения труда, спортивным и развлекательным объектам, в конечном счете показали безукоризненный уровень продаж. Так, доход к локации вокруг станции подземка «Прокшино» повысился, в томище числе, благодаря таким проектам, (языко бизнес-квартал «Прокшино» и атлетически-событийный кластер «Прокшино».
Для второй позиции расположился руководитель рейтинга по итогам 2020 годы – ГК ПИК. Ему в 2021 году посчастливилось заключить 5 тыс. ДДУ получи и распишись 230 тыс. кв. м. (19% через общего объема проданной площади). Касательно 2020 года количество сделок снизилось возьми 10%, а реализованный метраж – сверху 16,6%. Выручка девелопера в 2021 году через реализации проектов в Новой Москве сопоставима с показателями 2020 возраст (40,7 млрд рублей и 39,6 млрд рублей).
Десерт место досталось ГК «(стальная». В 2021 году отваленный застройщик реализовал в ТиНАО 3,5 тыс. лотов общей площадью 150,5 тыс. кв. м., а принесло ему порядка 26,7 млрд рублей. Точно по сравнению с 2020 годом контингент сделок выросло на 34,6%, реализованный количество – на 37,2%, спасение – на 80%.
Рейтинг самых успешных девелоперов Новой Москвы в 2021 году*
|
|
Девелопер |
Продано площадей в 2020, тыс. кв.м |
Продано площадей в 2021, тыс. кв.м |
Кинетика, % |
Количество заключенных ДДУ в 2021, ед. |
Выручено средств в 2021, |
Звезда рынка по проданной площади |
|
|
1 |
▲ |
А101 Девелопмент |
209,4 |
332,5 |
58,8% |
7138 |
66,4 |
27,5% |
|
2 |
▼ |
ГК Высшая ступень |
275,8 |
230 |
-16,6% |
4994 |
40,7 |
19,0% |
|
3 |
▲ |
ГК Самолет |
109,7 |
150,5 |
37,2% |
3528 |
26,7 |
12,4% |
|
4 |
▲ |
Инвесттраст |
105 |
147,1 |
40,1% |
3437 |
22,5 |
12,2% |
|
5 |
▼ |
ГК Творец |
131,2 |
103,2 |
-21,3% |
1673 |
18,8 |
8,5% |
|
6 |
▲ |
ГК МИЦ |
59,4 |
68,9 |
16% |
1865 |
12,5 |
5,7% |
|
7 |
▲ |
Центр-Инвест |
2,7 |
44,2 |
15,4 раза |
937 |
8,2 |
3,7% |
|
8 |
▼ |
Lexion Development |
97,2 |
32 |
-67,1% |
606 |
6,5 |
2,6% |
|
9 |
▲ |
PPF Real Estate Russia |
14 |
24,8 |
77,1% |
476 |
5,4 |
2,1% |
|
10 |
▼ |
Sezar Group |
22 |
16 |
-27,3% |
244 |
3,1 |
1,3% |
*После количеству договоров долевого участия с физическими лицами, минуя инвестиционные сделки (покупка через четырех и более квартир).
** Экспертная рейтинг
Источник: «Метриум»
«Чувствительный рост выручки 10 самых успешных застройщиков Новой Москвы обусловлен никак не столько динамикой цен, коих) пор изменением вектора покупательского интереса в сторону присоединенных территорий и ростом количества сделок в ТиНАО, – отмечает
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE).
– С июля 2021 лета, после фактического завершения поступки льготной ипотеки, спрос прогрессивно начал смещаться в Новую Москву. Оч, на фоне дальнейшего повышения стоимости недвижимости в «старой» Москве и удорожания ипотеки, на один (лад тренд продолжит наблюдаться и в 2022 году».
Ипокрена: Метриум
[1]
Учитывались только квартиры.
