Бoльшe 10 мнoгoэтaжныx дoмoв мoжнo будeт пoстрoить в нoвoм микрoрaйoнe Пoтoк в Бaрнaулe. Зeмлю выстaвят нa aукциoн в 2024 гoду
Aдминистрaция Бaрнaулa зaвeршaeт пoдгoтoвку тeрритoрии нa Пoтoкe пoд кoмплeкснoe рaзвитиe. Здeсь прeдпoлaгaeтся возвести почти 170 тыс. кв. метров жилья, школу и ребячливый сад. Заниматься этим хорошего понемножку инвестор, победивший в соответствующем аукционе, рассказали «Толку» в комитете числом строительству, архитектуре и развитию города. Вариант анонсировал в конце 2022 годы вице-мэр Андрей Федоров.
Что же будет на Потоке
Свежий участок под застройку ограничен пр. Ленина, ул. Э. Алексеевой, П. Сухова, 80 -й Гвардейской Дивизии, Чудненко, Западной 5-й, Чеглецова, Малахова. Возлюбленный уже получил официальное шапка «Поток».
(Приведенные на карте норма обозначают примерный внешний длина территории. Внутри нее опять же есть выделенные участки. Точные мера см. на сайте комитета по мнению строительству в действующей редакции Правил землепользования и застройки. – Прим.ред.).
В комитете сообщили, подобно как сейчас готовится решение о комплексном развитии территории (КРТ). В цель вошли 73 участка общей площадью сбоку 10,5 га. Еще 85 участков площадью близко 28,3 га только оцениваются с целью включения в КРТ «Поток».
«Часть земельные участки площадью рядом 23,3 га в связи с требованиями действующего законодательства малограмотный подлежат включению в границы», – сообщили в комитете.
Батмогенез Потока (ее подготовило МКУ «Застывшая музыка города Барнаула») предполагает образование. Ant. уничтожение 168,9 тыс. кв. метров жилья, школу для 650 мест и детсад сверху 350 мест. Показатели уточнят за утверждения документации по планировке территории.
В разворот под застройку земля поступит задним числом заключения договора КРТ с победителем торгов. В нем кончайте указан перечень работ и обязательства сторон. Предвидится, что это произойдет еще в 2024 году, но идеже именно, в администрации не уточнили.
«Претворение в жизнь проектов КРТ требует подготовки зверски важных документов, которые должны состоять результатом детальной предварительной градостроительной и трехмерно-экономической проработки, содержать в себя максимально широкий объем информации о территории, особенностях ее использования и ограничениях такого использования», – подчеркнули в комитете.
Благодаря этому это важно
Барнаульские строители приставки не- раз говорили, что им отнюдь не хватает земли под застройку. Штаб-квартира на выкуп частных домов в центре города и возьми других участках не дает желаемой экономики.
Поместья, которую можно было бы расхватать с аукциона, мало. Например, в 2022 году городское управление выставляла землю на ул. Чкалова, 58. Сие всего 32,6 сотки. Сокрушитель ПСК «Строительная перспектива» присоединил их к впереди выкупленным землям. Теперь вслед за тем строится элитный мазанка.
Еще один участок в 1 га каста компания смогла выкупить в единственном аукционе 2023 годы на ул. Взлетной. Со временем не обошлось минус сюрпризов, которые заставили инвестора пополам сократить запланированный объем строительства.
Следовательно старт комплексной застройки Потока – одно с самых ожидаемых событий на девелоперов краевой столицы. Ресурсы участка – больше десяти многоэтажных домов. Исполнение) сравнения: в 2023-м выданы разрешения получай строительство 26 многоквартирников общей площадью 222,7 тыс. кв. метров возьми всей территории города.
Просто-напросто ввод многоэтажных домов в Барнауле в 2022 году составил 413,7 тыс. кв. метров (дружно с частными домами – 567,5 тыс. кв. метров).
А такое КРТ
КРТ регулирует закономерность № 494-ФЗ от 2020 возраст. По сути, он организует смену старой застройки для новую, но не точечно, наподобие это могут делать девелоперы нестандартно, а комплексно. В том числе добавлять в микрорайоны обязательное строительство школ, детсадов, структура зеленых зон и т. д.
Регионы был в праве самостоятельно определять критерии домов, которые дозволительно снести ради КРТ. Присутствие этом расселение производится вслед счет средств застройщиков, федерального и регионального бюджетов.
