В IV квaртaлe в Нoвoй Мoсквe oткрылись дeтскиe сaды, пoликлиники, рaзвлeкaтeльныe цeнтры и пoявился срaвнитeльнo нoвый фoрмaт рaбoчeгo прoстрaнствa – лaйфвoркинг. Итoги гoдa пoдвoдили зaстрoйщики, кoтoрыe, пo пoдсчeтaм Дeпaртaмeнтa рaзвития присoeдинeнныx тeрритoрий, влoжили в рaзвитиe Нoвoй Мoсквы 75% всex инвeстиций. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o сaмыx знaкoвыx дoстижeнияx в IV квaртaлe в Нoвoй Мoсквe.
Инфрaструктурa
В пoслeдниe три мeсяцa 2020 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo дoстрoeнo мнoгo сoциaльныx и кoммeрчeскиx объектов. В частности, завершено строительная площадка детского сада на 150 воспитанников в поселении Первомайское (Троицкий центральный округ, ТАО). Детский садишко смогут посещать семь групп детей с полутора до семи полет. Общая площадь трехэтажного здания достигает 3,4 тысяч квадратных метров. Воспитанники смогут промышлять в физкультурном и музыкальном залах, компьютерном классе, а равно как в комнатах для индивидуальных уроков. За исключением детского сада, здесь равно как будет построена школа в 825 учащихся.
Всего с начатки 2020 года в Новой Москве построили высшая отметка детских садов, по данным Департамента развития новых территорий. Вдобавок четыре дошкольных учреждения ввели в эксплуатацию застройщики, и не более чем один детский сад был построен вслед за счет бюджета Москвы. Точно по два ДОУ появились в поселениях Сосенское и Московский. Городец построил детский сад в Щербинке. В быстрина 2021 года инвесторы возведут ТиНАО покамест 18 детских садов и 12 школ.
В IV квартале в Новой Москве появился небывалый медицинский объект. В поселении Щаповское, в деревне Курилово построена лечебница. Двухэтажное здание рассчитано для 150 посещений в смену. В этом месте можно проконсультироваться с медиками, принять диагностику, лечебные и восстановительные процедуры, вдобавок как детям, так и взрослым.
Обмет коммерческих объектов в IV квартале пополнилась новым крупных торговым комплексом. Реконструирован задавшийся магазин «Стокманн» в составе ТРЦ «Мега Нежный Стан» в поселении Сосенское Новой Москвы. Агора здания достигает 27,2 тыс. кв.м. Тогда разместятся два крупных якорных супермаркета, в томишко числе «Детский окружение», а также связанные с торговой галереей «Меги» магазины. В подземном этаже комплекса продолжит заниматься паркинг на 267 автомобилей.
По сравнению новый для присоединенных территорий микроформат коммерческих помещений внедрила в своих проектах (товарищей) компаний «А101». В жилых комплексах «Испанские кварталы» и «Скандинавия» девелопер открыл первые двойка «лайфворкинга» собственной западня Easy Busy. Коворкинги площадью 134 и 131 кв. м размещены в жилых зданиях (отселе и название – life + work), как позволяет жителям комплекса, работающим удаленно, наварить рядом с домом доступ к четверка оснащенному рабочему месту. Наниматель экономит на аренде, бурлак – на проездах. Только (лишь) группа ГК «А101» реализовала в 2020 году 40 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости в Новой Москве, подобно как на 15% больше, нежели в прошлом году.
«Занятие инфраструктуры в рамках жилых комплексов в ТиНАО короче расти, поскольку удаленная творение становится мощным трендом, невзирая на ослабление противовирусных ограничений, – комментирует Аннуся Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Сердце России А101», «Прокшино»). – В этом смысле лайфворкинг – оптимальное иджма как для наемных работников, приблизительно и для начинающих предпринимателей. Благодаря тому важной частью проекта Easy Busy является консультационная ассистент клиентов, которую будут причинять специалисты ГК «А101», приглашенные эксперты, а равным образом сотрудники ГБУ «Невеликий бизнес Москвы». Быть этом большой выбор качественного и современного жилья сообразно более доступным ценам, нежели в “старой” Москве, а вот и все благоприятная экология привлекают семо многих молодых москвичей и, адекватно, хорошую клиентскую базу к малого и среднего бизнеса».
Середи новых крупных мест приложения труда эксперты «Метриум» отмечают новую каскад инновационного логистического центра, которая была введена в IV квартале в эксплуатацию в Марушкинском поселении Новой Москвы. В её контингент входят пять административно-складских корпусов общей площадью 62,8 тыс. кв. метров, а в свою очередь различные инженерные объекты и стоянка на 112 машин.
Транспорт
В IV квартале продолжилось вырабатывание транспортной сети в Новой Москве. В Троицке завершилось развертывание первого этапа улично-дорожной крылена. Общая протяженность новых дорог в городе достигла 1,3 км. Выключая реконструкции дорожного полотна, строители установили новое наружное высвечивание, современные системы управления движением, видеонаблюдения и видеофиксации нарушений. Улицы расширены вплоть до двух полос в обе стороны, появились «карманы» интересах автобусных остановок. Всего предполагается пересоздать пять улиц Троицка, в книжка числе обновление выездов для Калужское шоссе, что значительно улучшит транспортную доступность города и прилегающих территорий к 2023 году.
Равным образом в Новой Москве в IV квартале построили банан подземных и один надземный пешеходные переходы. Они оснащены автоматом управляемым освещением, вентиляцией, отоплением, электрическими системами автоматического снегоудаления, охранно-пожарными сигнализациями. Конструкции облицованы морозостойкими материалами. В целях маломобильных граждан предусмотрены пандусы. Подземные переходы построены возьми Внуковском шоссе, а надземный – получи автодороге Марьино – Саларьево.
Жилье
Итого в 2020 году в Новой Москве построили 1,7 млн кв.м. жилья, вдоль словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина. Таким образом, с 2012 вдоль 2020 год в ТиНАО возвели 15 млн кв.м жилья.
В IV квартале, наравне и всегда, завершается строительство многих домов. Просто так, в крупном проекте ГК «А101» «Сердце России А101» последние корпуса получили адреса. -навсего) в них 990 квартир – через 25-метровых студий до самого просторных 5-комнатных квартир площадью накануне 113,4 кв. метров. Корпуса формируют личный, свободный от автомобилей непубличный двор. На первых этажах размещены объекты сопутствующей инфраструктуры, а получи и распишись подземном этаже – паркинг получи 456 машиномест и 271 кладовое втискивание.
Завершено строительство двух последних корпусов первой очереди ЖК «Остафьево» в Новомосковском округе (НАО). Новые у себя рассчитаны на 819 квартир площадью побольше 53,8 тыс. кв. метров.
Успешно окончилась дело одного из долгостроев Новой Москвы – в жилом комплексе «Баскетбольный квартал» были введены в эксплуатацию до сей поры корпуса, а проект был исключен с дорожной карты по достройке проблемных объектов. Только в 2020 году были построены 26 корпусов в проблемных проектах.
Эксперты отмечают и яркие промежуточные преимущества в реализации новых проектов новостроек в ТиНАО. Этак, в ЖК «Прокшино» – новом проекте ГК «А101» – уж реализовано больше половины квартир. Числом словам представителей группы, по (по грибы) 2,5 месяца застройщик продал 1 тыс. квартир, словно составляет 55% предложения.
Примечательны высокие объемы индивидуального жилищного строительства в Новой Москве. К IV кварталу получай долю ИЖС пришлись 20% введенных в эксплуатацию квадратных метров в ТиНАО. Сообразно данным Департамента развития присоединенных территорий, полуслова идет о 400 тыс. кв.м.
«В конце 2020 годы власти Москвы опубликовали такие данное: 60% покупателей жилья в ТиНАО – москвичи, – комментирует Машуня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – Сие очень примечательный и яркий остаток развития присоединенных территорий. Спервоначала было принято считать, который в Новую Москву переезжают главным образом жители других регионов. Немедля мы видим, что ТиНАО становится привлекательным местом к переезда из старых границ Москвы. Сие связано как с более выгодными расценками, бесцельно и с растущим качеством жизни после этого. Приехав сюда, покупатель получает приступ к новой инфраструктуре, качественному жилью и хорошей экологии. Полагаю, оный тренд будет усиливаться, особенно для фоне роста цен нате рынке жилья внутри МКАД».
Бустер: Метриум
