В 2020 гoду Нoвoй Мoсквe испoлнилoсь 8 лeт, и зa этoт пeриoд присoeдинeнныe к стoлицe тeрритoрии кoличeствeннo и кaчeствeннo прeoбрaзились. Тeм нe мeнee, мaссoвыe стeрeoтипы всeгдa устoйчивы и дoлгo дeржaтся в сoзнaнии людeй, нeсмoтря нa рeaльнoe измeнeниe oбстaнoвки. Экспeрты «Мeтриум» oпрoвeргaют пятеро нaибoлee рaсxoжиx мифoв o трaнспoртнoй дoступнoсти, сoциaльнoй и кoммeрчeскoй инфрaструктурe, a тaкжe oб экoнoмикe Нoвoй Мoсквы.
Вымысел 1: «Нoвaя Мoсквa – этo дaлeкo»
Нa кaртe ТиНAO мoжeт пoкaзaться oгрoмным «oстрoвoм» лeсoв и пoлeй зa МКAД.
Нa сaмoм жe дeлe Нoвoмoскoвский и Трoицкий aдминистрaтивныe oкругa стaли oдними с сaмыx oбeспeчeнныx дoрoгaми и узлaми oбщeствeннoгo трaнспoртa угoлкaми стoлицы.
С мoмeнтa присoeдинeния нoвыx тeрритoрий к Мoсквe здeсь построено 212 км дорог и строится к тому же 127 км. Главная задача – соорудить «указательный каркас» Новой Москвы, пусть соединить различные её уголки. Первым делом руководство реконструировали Калужское шоссе – основную транспортную артерию Новой Москвы, проходящую по вине ее географическую ось. Там ремонта и расширения, средняя стремительность движения по «Калужке» выросла возьми 20%. Сейчас от Троицка задолго. Ant. с МКАД (около 20 км) не возбраняется доехать всего за 14 минут. Сие быстрее, чем, к примеру, крюк по Ярославскому шоссе ото МКАД до Садового кольца (14 км – 17 минут), ото Зеленограда до МКАД числом Ленинградскому шоссе (20 км – 19 минут помимо пробок) или из Митино после Садового кольца (18 км – 22 минуты лишенный чего пробок).
Факт 1: давно конца 2020 года в Москве построят 20 км дорог.
Незамедлительно власти строят дорогу, которая пройдет с Солнцева к Варшавскому шоссе вследствие Бутово, то есть симпатия станет дублером МКАД интересах самых населенных районов Новой Москвы. Местные народонаселение смогут быстро доехать, к примеру, вплоть до аэропорта Внуково, не совершая «крюков» помощью «старую» Москву. По-под восьмиполосной магистрали появятся транспортно-пересадочные узлы, идеже машину можно будет заступить на метро, которое из этого следует вторым выгодным отличием транспортной системы Новой Москвы через других районов столицы, идеже станций метрополитена нет ни на йоту.
Факт 2: к 2035 году в Новой Москве склифосовский 33 станции метро. На днях строится сразу 5 станций Коммунарской ветки.
В Новой Москве три контуры метро. Две из них – Солнцевская и Сокольническая –построены, дорого они будут продлеваться. Сверху Солнцевской линии к 2023 году не возбраняется будет доехать до аэропорта Внуково, а Сокольническая пересечется с новой Коммунарской веткой. Последняя дойдет задолго. Ant. с Троицка. Таким образом, в зону обслуживания метрополитена попадает 80% самых населенных территорий ТиНАО.
Элементарность центра уже сейчас в целях жителей Новой Москвы отнюдь не хуже, чем для москвичей в других районах. К примеру, через м. «Пятницкое шоссе» (Митино) задолго. Ant. с «Киевской» есть доехать за 37 минут, а с «Зябликово» (область в пределах МКАД) до «Чкаловской» – 33 минуты. С «Коммунарки» (часа) самая удаленная станция в Новой Москве) перед «Парка культуры» имеется возможность доехать за 40 минут, ведь есть Кольцевая линия подземка для жителей Новой Москвы вот и все доступна, как и для других периферийных районов «старой» Москвы.
Вымысел 2: «Негде лечиться и нахватываться»
С момента присоединения ТиНАО народ этих округов увеличилось для 70% и достигло 550 тыс. муж (совета) (из них около 60 тыс. – народонаселение Троицка). Это сопоставимо с населением крупного регионального центра в России. Понятное дело, это не могло неважный (=маловажный) вызвать временные трудности с социальной инфраструктурой, ввиду этого с первых же лет образования новых округов власть имущие активно вкладывались в новые школы, детские сады и поликлиники.
Казус 1: в 2020 году в Новой Москве построят 16 детских садов и 11 школ.
С 2012 лета в ТиНАО построили 47 детских садов, 19 средних общеобразовательных школ и 14 учреждений здравоохранения. К примеру, в самом населенном районе «старой» Москвы Марьино (ок. 250 тыс. человечек) работают 45 детских садов учреждений, приблизительно 40 школ и около 10 медицинских учреждений. Присутствие этом новые образовательные центры Новой Москвы, в качестве кого правило, рассчитаны на большее срок учеников и воспитанников, чем «старомосковские», следовательно в скором времени обеспеченность местных жителей тут и там в садах и школах не короче уступать средней по столице.
Наличие 2: в Новой Москве работает самая большая учебное заведение столицы на 1 775 учеников
«Новые школы и детские сады, которые автор этих строк строим в своих проектах, принципиально отличаются ото типовых учреждений советской эпохи, – говорит Иулия Чернец, руководитель проектов строительства социальных объектов ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Белокаменная А101», «Прокшино»). – К примеру, в самой ощутительн школе Москвы, которую пишущий эти строки построили в Коммунарке, предусмотрены высшая отметка спортивных залов, стадион и имплювий, библиотека на 60 тыс. книг, мультимедийный неф.
Сейчас мы завершаем застраивание школы «Логика» получи 1300 мест в ЖК «Испанские кварталы и учредительный центр «Формула», включающий школу возьми 550 учеников и детский хиранива на 150 малышей в ЖК «Белые ночи». В них, опричь обычных классов, откроются продвинутые лаборатории, идеже ученики смогут ставить эксперименты в стыке наук, мастерские и ремесленные классы, мощные IT-зоны и медиатеки, арт-блоки и студии звукозаписи. В школьных пространствах предусмотрены места интересах индивидуальной и групповой работы, просторные атриумы служат местом встреч, общения и общих сборов. Современная «набивка» и комфортные для детей школьные пространства самочки по себе дают имеет принципиальное значение лучшую базу для повышения успеваемости и интереса к учебе».
Новые лечебные учреждения в ТиНАО вот и все отличает большой масштаб. К примеру, не более чем первая очередь больничного комплекса Новомосковский достигает в площади 87 тыс. кв.м и рассчитана держи 600 койко-мест.
Сказание 3: «За покупками что в порядке вещей ехать в старую Москву»
С 2012 возраст в Новой Москве построили 4,3 млн кв.м. разных объектов коммерческой недвижимости. Деловая и торговая давление в Новой Москве сосредоточена в крупных торгово-развлекательных центрах, которые числом своему качественному уровню и разнообразию товаров и услуг отнюдь не уступают ТРЦ в «старой» Москве.
Казус 1: в 2020 году в Новой Москве построят 700 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости
В 2020 году в Новой Москве открылся гипермаркет «Глобус», промышленный центр «Столица» и сомнение «Свежий рынок Московский». Быть этом идет строительство торгово-развлекательных центров в Филимонковском поселении, Троицке, Коммунарке, Николо-Хованском, Марушкинском.
Что и говорит 2: 87% новостроек Новой Москвы находятся в 10 минутах езды с крупных ТРЦ
По подсчетам экспертов «Метриум», 87% проектов обитаемый застройки Новой Москвы полагается в зоне 10-минутной автомобильной доступности крупных ТРЦ: «Саларис», «Румянцево», «Мега Утепленный Стан», «Революционерка», «Бутово Молл», «Солнцево Роща», «Новомосковский», «Нововатутинский». Больше того, все современные комплексы обеспечены коммерческими площадями держи первых этажах, где размещаются небольшие магазины, супермаркеты, гриль-кафе, студии красоты и т.п, то (у)потреблять получить услуги и товары первой необходимости, допускается не покидая территории жилого комплекса.
Анекдот 4: «Негде передохнуть душой и заняться спортом»
С момента образования ТиНАО в этом месте было запланировано масштабное культурное составление. Сейчас в Новой Москве работают семь музеев, 34 библиотеки и 14 детских школ искусств. В 2020 году в Новой Москве ввели в эксплуатацию цивилизованный центр «Киевский», с творческими, медийными, социальными и деловыми площадками, школами, дипломатическим кампусом, фитнесом, академией балета. Как и в этом году власти объявили о строительстве культурных центров в поселениях Московский, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Десеновское.
Случай 1: 35% жителей Новой Москвы постоянно занимаются спортом
В Новой Москве развивается и арена спорта. Сейчас здесь 26 муниципальных центра физкультуры и спорта, 16 бассейнов. Онтогенез сети физкультурно-оздоровительных комплексов поуже даёт свои плоды: иначе) будет то в 2012 году только 14,7% жителей ТиНАО систематически занимались спортом, то в 2020 году их кватернион выросло до 35%.
Факт 2: в ТиНАО насчитываются 782 спортивных объектов
В тот же миг на территории Новой Москвы реализуются девелоперские проекты с мощной спортивной составляющей. В частности, в 2020 году началось новостройка первого в Новой Москве цивилизованно-образовательного кластера Russian Design District. Бери территории Russian Design District будут построены дитячий сад, городская школа, Общество дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валюня Юдашкина, Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights подо руководством Камила Гаджиева, Течение йоги и здорового питания, По танцев.
«Фактически интеллигентно-образовательный кластер – сие синтез современного жилого формата, а вот и все спортивных, образовательных и культурных институций в шаговой доступности, – говорит Вовуля Щекин, основатель и совладелец Группы Родная сторона (сторонка) (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Автор концентрируем в одном пространстве весь, что нужно для развития обида, поддержания здоровья и тонуса человека, повышении его культурного и профессионального уровня. По мнению опыту реализации подобных проектов в Подмосковье ты да я знаем, что к нам будут перекочевывать многие успешные семьи с “старой” Москвы, чтоб иметь возможность отдать детей в секцию другими словами школу к топовым профессионалам и педагогам».
ГК «А101» в рамках своего проекта атлетически-событийного кластера «Прокшино» планирует учредить недалеко от станции подземка «Прокшино» всесезонный горнолыжный Старый Крым. На насыпной горе высотой 101 метр появится 11 горнолыжных трасс трех уровней сложности, «фан»-покатая поверхность и трасса для тюбингов, а да круглогодичный спуск для тобогганов, трёхколёсных картов либо — либо горных велосипедов. Кроме того, в кластере запланированы некоторые объекты спортивного, развлекательного и познавательного назначения для того всей семьи.
Миф 5: «В Новой Москве неоткуда работать»
После присоединения новых территорий к Москве власть имущие стараются превратить Новую Москву в самодостаточный и отдельный рынок труда. С этой точки зрения достигнут неразличимый прогресс: с 2012 года наличность мест приложения труда в ТиНАО выросло в 3 раза. В нынешний период были открыты торговля-центр Comcity, G-10, K-2, заводы Netkanika и «Мосрентген», смазочный парк «Индиго», технопарк «Техноспарк», логистический фундамент «Внуково», распределительный комплекс «Почты России».
Фактик 1: в Новой Москве 255 тыс. рабочих мест (вдоль два места на одного жителя)
Подле этом качество рабочих мест тоже возрастает. Вопреки расхожим представлениям, в структуре занятости в Новой Москве пролетариат места, связанные с потребительским рынком, составляют 41%, в таком разе как на финансовую дело приходится 20% мест, сверху топливно-энергетический комплекс – 13%, а в круглых цифрах 10% позиций предлагают работодатели инновационного кластера «Сколково».
Фактик 2: в 2020 году Новая Большая деревня дала в бюджет столицы 49 млрд рублей
О росте в вышине маржинальной экономической активности в Новой Москве говорит и верный рост поступлений в столичный смета от местных налоговых резидентов. Разве в 2013 году они заплатили 16 млрд рублей, так в 2020 году этот пропорция достигнет 49 млрд рублей. До прогнозам властей, к 2023 году заработок увеличатся до 100 млрд рублей, какими судьбами косвенно свидетельствует о предполагаемом двукратном росте местной экономики к этому времени.
«Чаятельно, наиболее красноречивым свидетельством реального изменения качества жизни в Новой Москве является кинетика цен на местное жилью, – комментирует Марийка Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Восемь парение назад средняя стоимость местных новостроек чуть-только достигала 100 тыс. рублей после кв.м. Затем она с расстановкой росла до 105-110 тыс., а с 2018 годы резкими темпами пошла начинай подъем и в этом году достигла 155 тыс. рублей по (по грибы) кв.м. По этому показателю симпатия уже сопоставима со многими районами столицы в середине МКАД. Это значит, чего покупатели готовы сюда напра, вкладываться в жилье и растить после этого детей, иначе масштабы спроса далеко не были бы столь но значительными. Полагаю, по мере строительства новой контуры метро и завершения социальных программ строительства различных учреждений, ярус цен на жилье в Новой Москве довольно сокращать отрыв от новостроек в пределах МКАД».
Основа: Метриум
