Рынoк элитнoй нeдвижимoсти пo итoгaм янвaря 2022 гoдa прoдoлжaeт oстaвaться высoкo вoстрeбoвaнным. Всeгo, пo дaнным мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills, в пeрвый мeсяц гoдa былo зaключeнo двор о двор 90 сделок с бюджетом, превышающим 1 млн долл., будто примерно соответствует значению годом перед и на 17% больше, нежели в январе 2020 года. Близ этом среднерыночная цена предложения премиальных новостроек бюджетом ото 1 млн долл. в январе 2022 впервой преодолела отметку в 1,2 млн руб./кв.м.
Толчок элитной недвижимости в январе продолжает высокую динамику спроса и повторяет сообразно активности сделок цифры прошлого годы с приростом 17% к показателям 2020 годы. Всего на московском рынке элитного жилья было заключено 90 высокобюджетных сделок.
Среднерыночная сила предложения премиальных новостроек бюджетом через 1 млн долл. в январе 2022 впервой преодолела отметку в 1,2 млн руб./кв.м, в в таком случае время как средняя стоимость продажи 1 кв.м пока приставки не- достигает 1 млн рублей и составляет 925 000 руб./кв.м, однако за последний год прибавила 17% со значения 789 000 руб./кв.м. Не ((бог (весть бюджет сделки также вырос возьми 17% и достиг 145 млн рублей. В январе 2020 лета показатель составлял 124 млн руб.
«Требования на рынке элитной недвижимости Москвы, числом-прежнему, остается высоким. Среднемесячный величина сделок, достигнутый в 2021 году, малограмотный снижается, но и для дальнейшего роста блистает своим отсутствием значимых предпосылок. Стабильно высокая энергия будет сохраняться весь настоящий год. Причем пока новое инициатива не может компенсировать стеничный спрос. За последние двуха месяца рынок пополнился тремя высокобюджетными проектами и только один из них расположен в ЦАО. А как ЦАО сегодня находится возьми пике спроса, доля сделок с бюджетами через 1 млн. долл. здесь согласно итогам января составила 71%», — комментирует Димуля Халин, управляющий партнер Savills в России.
Приблизительно каждый третий реализованный лот с 1 млн долл. США находится в диапазоне площадей 150-200 кв.м. Вдобавок популярностью среди состоятельной аудитории пользовались квартиры площадью 100-125 кв.м (бок о бок 15% спроса). В целом, средняя майдан реализованного лота от 1 млн долл. США по части всей выборке в начале 2022 лета составила 157 кв.м.
«Безвыездно больше покупателей-миллионеров отдают выбор новым домам. Так, после итогам января этого лета доля сделок на первичном рынке составила 59%. Ты да я отмечаем увеличение показателя уж несколько лет подряд. Вслед последние 4 года доля спроса получи новые элитные дома увеличилась получи и распишись 17 процентных пунктов, в январе 2019 лета она составляла 41%», — говорит Анатолька Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Почти не 2/3 (61%) приобретенной элитной недвижимости для первичном рынке в течение последнего годы – это квартиры. Накипь реализованные лоты по типу относятся к апартаментам.
С точки зрения территориального распределения наибольшее сумма сделок было зафиксировано традиционно в Пресненском районе и Хамовниках – сбоку половины из числа всех сделок элитного сегмента (согласно 23% и 18% соответственно).
Очаг: Savills
