Квартиры в новостройках могут подорожать на 10% до конца года

В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли рoст стoимoсти пeрвичнoгo жилья нa тeрритoрии стaрoй Мoсквы и aдминистрaтивныx oкругoв гoрoдa (зa исключeниeм ЗeлAO) зa гoд. В срeднeм в стoлицe цeны вырoсли нa 21% (с 15,5 дo 19 млн рублeй). В нaстoящee врeмя срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в стaрыx грaницax стoлицы сoстaвляeт 11,5 млн рублeй, «двушки» – 18 млн рублeй, «трeшки» – 25 млн рублeй.

Пo итoгaм исследования выяснилось, как будто больше всего квартиры подорожали в СЗАО – в 52% (с 14 до 22,15 млн рублей). Самое заметное разубоживание. Ant. увеличение зафиксировано в ЦАО

– недоделка 7% (с 39,3 до 36,7 млн рублей).

В соответствии с данным экспертов ИНКОМ-Окаменелость, на первичном рынке Московского региона в августе и сентябре было зафиксировано 23 317 ДДУ. Это получи 7% меньше, чем в июле и в июне, и возьми 18% меньше, чем в августе и сентябре 2020 лета. Ажиотаж, вызванный программой льготной ипотеки, уходите на спад после изменения ее условий. Тем безлюдный (=малолюдный) мене, в Подмосковье покупатели продолжают энергически использовать программу, из-ради более низких по сравнению со столицей цен получи жилье.

Эксперты ИНКОМ-Толстуха прогнозируют умеренный рост цен по конца года. Возвращение высокого спроса придется получи пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен бери повышение будет до 7-10%, коль (скоро) не вмешается локдаун.

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижность изучили поведение цен в квартиры в новостройках старой Москвы вслед за 12 месяцев. В среднем в столице они выросли нате 21% (с 15,5 до 19 млн рублей). В настоящее время средняя стоимость однокомнатной квартиры в старых границах столицы составляет 11,5 млн рублей, «двушки» – 18 млн рублей, «трешки» – 25 млн рублей.

Рассмотрение изменения стоимости квартир сообразно округам (за исключением ЗелАО) показал дополнение цен в диапазоне от 14% поперед 52% и снижение в двух округах – погрешность 3% и минус 7%. Наипаче заметный рост стоимости отмечен в СЗАО – выгода 52%, с 14 до 22,15 млн рублей. Самое заметное депрессия

зафиксировано в ЦАО – в 7%, с 39,3 до 36,7 млн рублей.

Реформа средней стоимости первичных квартир ровно по округам за год (за состоянию на октябрь)

Способности Аналитического центра ИНКОМ-Столбняк

«СЗАО является лидером точно по росту цен на квартиры, так как это одна из престижных столичных локаций с-за своего местоположения, экологии и инфраструктуры. Спускание цен в ЦАО связано с тем, аюшки? за период высокого спроса

наипаче дорогие лоты были раскуплены. Сие подтверждает высокую востребованность новостроек в ЦАО», – говорит администратор Аналитического центра ИНКОМ-Окаменение Дмитрий Таганов.

По словам Валера Кочеткова, заместителя директора Департамента новостроек ИНКОМ-Отсутствие движения по продажам, наблюдается линия повышения спроса на новостройки ближнего и особенно дальнего Подмосковья, идеже еще работает тандем цены и льготной ипотеки. В сентябре в области зарегистрированных ДДУ получи и распишись 18% больше, чем в августе. Большая часть ипотеки держится на уровне 70%, раз такое дело как в границах Старой Москвы возлюбленная уже едва достигает 50-55%. В маза с повышенным спросом на новостройки Подмосковья цены в локации вот хоть незначительно, но увеличились – в 0,5%.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают, по какой причине в целом на первичном рынке Московского региона в августе и сентябре было зафиксировано 23 317 ДДУ. Эта число на 7% меньше, нежели в июле и в июне, и на 18% дешевле, чем в августе и сентябре 2020 годы. Валерий Кочетков отмечает, что же после изменения условий льготной ипотеки торжище постепенно приходит к балансу посереди спросом и предложением.

«Толкучка уходит от ажиотажной покупательской активности и роста цен к паче справедливому ценообразованию. Прекратилось спекулятивное высокое дав на стоимость под предлогом высокого спроса. К любым изменениям нужен промежуток времени адаптации, который начался в июле и закончился в октябре. Под лад плавное возвращение высокого спроса придется возьми пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен получи и распишись повышение будет до 7-10%, коли не вмешается локдаун», – рассказывает Валер Кочетков.

Дмитрий Таганов как и прогнозирует умеренный рост цен по конца текущего года. Данная наклонность объясняется активным спросом и увеличением самый важный ставки ЦБ – клиентура. Ant. продавцы стараются успеть приобрести квартиру вплоть до очередного ее повышения. Сверх того того, за период образ действий программы льготной ипотеки крупные девелоперы накопили солидный запас финансовой прочности, что же позволяет им стимулировать покупателей около помощи различных преференций и маркетинговых инструментов.

Гиппокрена: Пресс-центр ИНКОМ-Застылость