Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале

В I квaртaлe 2021 гoдa трeть всex сдeлoк с нoвoстрoйкaми былa зaфиксирoвaнa в трex изо 33 прoeктoв ТиНAO, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». В сaмoм прoдaвaeмoм жилoм кoмплeксe дeвeлoпeру удaлoсь рeaлизoвaть бoлee 700 квaртир зa три мeсяцa, a eгo дoля рынкa дoстиглa 11%. Около этoм срeди сaмыx вoстрeбoвaнныx нoвoстрoeк eсть жилыe кoмплeксы сo срeднeй стoимoстью квaдрaтнoгo мeтрa oкoлo 200 тыс. рублeй.

Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», в I квaртaлe 2021 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo зaрeгистрирoвaнo 6,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, тo eсть в срeднeм кaждый мeсяц дoльщики зaключaли здeсь пoчти 2,3 тыс. ДДУ. Около этoм нa дoлю трex сaмыx востребованных у покупателей проектов новостроек пришлись 30% соглашений. Общо в них приобрели более 2 тыс. квартир вслед прошедшие три месяца.

Бери первую позицию поднялся почтенный проект «Новые Ватутинки. Микрорайон Хребтовый». В I квартале девелопер реализовал после этого 729 квартир, что составило 11% ото общего числа продаж в Новой Москве вот всех проектах (а всего их 33). Близ этом по итогам 2020 лета на долю этого проекта приходилось 6% продаж в Новой Москве. В среднем в этом жилом комплексе средняя ценность квадратного метра составила 152 тыс. рублей ради кв.м.

На второй позиции остальной проект, который давно представлен бери местном рынке, – ЖК «Испанские кварталы». В этом месте также отмечен резкий расширение продаж в начале 2021 лета. Застройщик заключил с покупателями сильнее 680 договоров долевого участия вслед три месяца, что составило 10% с общего объема продаж в Новой Москве. Средняя ставка квадратного метра составила после этого 197 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.

«Действительно, инициатор квартал стал для нас успешным, – говорит Благодать Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Сердце родины А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – До объему выручки мы заняли на первом месте место среди других застройщиков ТиНАО. Барыш продаж в нашем проекте «Испанские кварталы» связан с выводом в декабре 2020 возраст большого объема нового предложения кайфовый втором районе проекта. Долее) (того на рынок тогда вышло 5 корпусов производство-класса (722 квартиры) в рамках квартала №5, а как и 7 корпусов суммарным объемом 1121 крыша над головой комфорт-класса в рамках кварталов №6 и №7. В целом долговязый интерес к недвижимости в районе станции подземный дворец «Прокшино» обусловлен качеством создаваемой инфраструктуры, понять которое можно на примере без остатка заселенного первого района ЖК «Испанские кварталы», и планами числом развитию локации. Так, сделано начал строиться бизнес-гетто «Прокшино», чудненько работа по созданию атлетически-событийного кластера «Прокшино».

Получай третьей позиции по продажам в Новой Москве оказался цель «Саларьево Парк», тот или иной ранее был лидером рейтинга. Девелопер реализовал следовать три месяца здесь немногим сильнее 600 квартир или 9% через общего числа продаж в ТиНАО в I квартале. Средняя курс квадратного метра здесь подле этом выше, чем у лидера рейтинга, а ниже, чем у проекта получи второй позиции – 178 тыс. рублей вслед за кв.м.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в I квартале 2021 годы*

Источник: «Метриум»
*До количеству договоров долевого участия с физическими лицами, не принимая во внимание инвестиционные сделки (покупка через четырех и более квартир и/иначе говоря апартаментов).
**Продажи на первичном рынке завершены

Эксперты «Метриум» отмечают, что-нибудь 15 самых востребованных проектов реализуют 7 застройщиков. Четверик жилых комплекса возводит ГК «А101», три – ГК «Максимум», по два – ГК «Кукурузник» и «Абсолют», и за одному – «Инвесттраст» и ГК «МИЦ».

«Продолжается сосредоточение рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний, – резюмирует М Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участвователь партнерской сети CBRE). – Пусть бы пока число застройщиков велико, большую дробь новостроек реализуют 5-10 крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется требование. В итоге это влияет и нате уровень цен, который в Новой Москве следовать прошлый год существенно увеличился».

В соответствии с данным «Метриум», средняя курс квадратного метра в новостройках Новой Москвы из-за прошедшие 12 месяцев увеличилась возьми 32% и составила 180 тыс. рублей вслед за кв.м. Восемь из 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы обходятся покупателям подешевле среднего значения.

Источник: Метриум