Зa чeтырe гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дoнeцкe и Лугaнскe снизились в нeскoлькo рaз.
Прoдaжи жилья нa oккупирoвaнныx тeрритoрияx Лугaнскoй и Дoнeцкoй oблaстeй в пeрвoм квартале выросли возьми 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Предложение растёт: многие изо тех, кто покинул родные в родных местах, не хотят возвращаться и продают жилье. Клиентура. Ant. продавцы готовы приобретать недвижимость, только только по низким ценам, передает сеть-издание Хроника.инфо со ссылкой в liga.net.
«Количество сделок выросло в январе-марте бери 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. Это связано с тем, в чем дело? «местные администрации» определились с правилами регистрации жилья. В первом квартале прошлого лета они были туманны», — рассказывает первейший директор АН KDU realty group Ёля Маленкова. Маленкова — одна с немногих риэлторов в Украине, кто именно помогает продать жилье получи и распишись оккупированных территориях. Она говорит, кое-что около 60-70% ее клиентов мало-: неграмотный могут пересечь линию разграничения с ОРДЛО. Точных данных о количестве сделок купли-продажи возьми оккупированных территориях нет.
Оформлением занимаются посредники. С 1 января 2017 лета боевики перестали принимать документы нате право собственности жилья, которые были оформлены ровно по украинскому законодательству. Тем, кто такой купил жилье после 11 мая 2014 возраст, нужно было переоформить тутти документы по местным «законам» раньше конца 2017-го. До сего времени остальные могут переоформить их за некоторое время до сделкой купли-продажи.
Взгляды на жизнь оформления напоминают те, которые действовали в Украине в 1990-х годах. Золотые руки местного БТИ должен вымерить квартиру или дом, а дальше изготовить техпаспорт, поясняет Маленкова. Сие обойдется примерно в 1000-2000 грн. Ведь есть фактически специалист сверяет информация с теми, которые указаны в техпаспорте украинского образца. «Если в квартире была сделана перепланирование, то ее узаконивание обойдется в $500», — говорит симпатия. После этого собственнику жилья выдают новые документы, сверху основании которых он может прочертить сделку.
Основная масса сделок проводятся по мнению доверенностям, которые выдаются посредникам нате переоформление всех документов согласно местным правилам. Сделать сие становится все сложнее. «В Донецке нотариусы принимают выданные в Украине доверенности, а в Луганске — пропал. Единственный выход в такой ситуации — сие оформить доверенность российского образца», — рассказывает Маленкова.
Квартиры в Донецке и Луганске в ту же минуту покупают преимущественно жители близлежащих городов и сел. «Они и мало-: неграмотный мечтали жить в Донецке, а сейчас могут себе сие позволить из-за низких цен», – поясняет LIGA.net риелтор, какой-либо занимается продажей жилья бери оккупированных территориях.
В новые квартиры переселяются население разрушенных домов, новое жилье в Донецке и Луганске своим родственникам покупают россияне. Риелтор с Луганска, пожелавший остаться неназванным, говорит, сколько российские военнослужащие не интересуются местной недвижимостью. «Ни Водан бурят к нам не обращался», — утверждает дьявол.
Самой большой популярностью немедля пользуются дома, расположенные в отдаленных с места проведения боевых действий районах. К примеру, в Донецке сие центральный Ворошиловский, приближенный к нему Тверской и отдаленный Буденновский районы города. «Продать не запрещается только те квартиры, которые мало-: неграмотный захвачены представителями местной администрации. Да мы с тобой знаем до десяти случаев, часом в элитных квартирах и домах Донецка поселились высокопоставленные бандиты. Сбыть такое жилье, естественно, невозможно», — рассказывает риелтор с Донецка, пожелавший остаться неназванным.
Почем стоит местная недвижимость? Затем начала военных действий жилье подешевело в чуть-чуть раз, а с апреля 2016 годы — на 60%, говорит Маленкова. Хоть (бы), квартиру в Горловке сейчас не запрещается купить за $3000-5000, однокомнатная в центре Донецке в зависимости через дома продается за $10 000-20 000, а в спальных районах — $5000-12 000. Квартиры в элитных новостройках с дорогим ремонтом и мебелью продают вдоль $500 за квадратный метр. В 2013 году они стоили $1500-2500 ради метр. В Луганске однокомнатную квартиру дозволяется купить за $3000-4000.
Читайте тоже: Эксперты рассказали, как уничтожить дарственную на недвижимость
Опрошенные LIGA.net риелторы прогнозируют, словно в ближайший год цены возьми квартиры могут снизиться до сей поры на 10-15%. Продавцы стараются реализовать квартиру как можно быстрее, до этого (времени «местные администрации» не придумали новые мировоззрение продажи жилья.
