В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли измeнeния спрoсa нa пeрвичнoм рынкe стoлицы в маза с ввeдeниeм жeсткиx сaнкций и увeличeниeм ключeвoй стaвки ЦБ дo 20%. Тaк, пoслe ввeдeния сaнкций
спрoс увeличился нa 18%, a пoслe пoвышeния самый существенный ставки
– на 56%. В структуре спроса
побольше 70% приходится на желающих появиться вовремя приобрести квартиру
по старым ипотечным ставкам.
Эксперты ИНКОМ-Оцепенение отмечают тенденцию повышения цен получи и распишись московскую «первичку».
В сегодня(шний день) время более половины застройщиков
еще скорректировали прайсы в сторону увеличения для 10-15%, остальные примут разгадывание в ближайшее время.
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимое имущество рассмотрели изменения стоимости и объема предложения «первички» в столице следовать месяц. Так,
цена 1 кв. м жилья в старых границах города выросла получай 3,2% (с 335,9 тыс. рублей впредь до 346,5 тыс. рублей), в Новой Москве – получи и распишись 1,6% (с 217,3 тыс. рублей впредь до 220,7 тыс. рублей). Приглашение увеличилось на 5% (с 27,4 тыс. мрамор до 28,75 тыс. стукко)
и на 9,3% (с 6,65 тыс. стукко до 7,27 тыс. стукко) соответственно.
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Оцепенелость проанализировали, как новые жесткие санкции и вырост ключевой ставки ЦБ впредь до 20% повлияли на спрашивать на первичном рынке жилья Москвы. По части наблюдениям экспертов, после введения санкций возлюбленный увеличился на 18%, а по времени повышения ключевой ставки – получи 56%. В структуре спроса
больше 70% обращений приходится получай желающих успеть приобрести квартиру
за старым ипотечным ставкам.
«Бум ключевой ставки ЦБ – временная средство. На рынке продолжится авансирование ипотеки девелоперами. При этом неважный (=маловажный) ясно, на какой фазис у них хватит финансовых ресурсов чтобы этого. Мы прогнозируем, ась? впоследствии спрос на ипотечное кредитование откатится по уровня тех лет, подчас его популярность среди покупателей квартир покамест не выросла», – рассказывает шеф Аналитического Центра ИНКОМ-Отсутствие движения Дмитрий Таганов.
По словам директора Департамента новостроек ИНКОМ-Застылость Валерия Кочеткова, покупатели всякий раз быстро привыкают к хорошим условиям (за примером далеко ходить не нужно, к ипотеке под 6-7%), и опасно воспринимают ухудшения. Поэтому сегодняшние ставки станут заградительными.
«Сейчас сложно представить рынок недвижимости вне ипотеки, доля которой в прошлом году достигала 75%. Для того чтобы поддержать рынок и ключевые смежные отрасли, правительству нужно сохранить льготную программу, словно это было в 2015 и в 2020 году. Ага, застройщики будут максимально утаивать программы субсидирования ставок, только при дорожающих кредитах в целях девелопмента обязательно повысят цены», – комментирует Лера Кочетков.
В Департаменте новостроек ИНКОМ-Одеревенелость отмечают, что в результате введенных санкций больше половины девелоперов скорректировали цены держи первичные квартиры, увеличив их держи 10%-15%. Оставшиеся компании сделают в таком случае же самое в ближайшее исполнившееся.
«В любые кризисные Век Петра лучше всего вкладывать мошна в недвижимость. Мы рекомендуем купля квартиры в новостройках по трем причинам. Вот-первых, сейчас на рынке всего на все(го) устойчивые и надежные застройщики. Нет слов-вторых, средства дольщиков гарантированно защищены бери счетах эскроу, что гарантирует отдача в случае форс-мажора. В-третьих, жилье в столице является одним с самых привлекательных активов в стране», – советует Леруня Кочетков.
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимое имущество рассмотрели изменения стоимости и объема предложения «первички» в столице по (по грибы) месяц. Так,
цена 1 кв. м жилья в старых границах города выросла возьми 3,2% (с 335,9 тыс. рублей до самого 346,5 тыс. рублей), в Новой Москве – получи и распишись 1,6% (с 217,3 тыс. рублей раньше 220,7 тыс. рублей). Фраза увеличилось на 5% (с 27,4 тыс. мрамор до 28,75 тыс. мрамор)
и на 9,3% (с 6,65 тыс. мрамор до 7,27 тыс. стукко) соответственно. Дмитрий Таганов замечает, как будто, как и прогнозировалось компанией, цены возьми новостройки в феврале продолжали утоленный рост, объем экспозиции увеличивался вслед за счет ввода новых проектов.
Матрица: Пресс-центр ИНКОМ-Окаменелость
