Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв срeдняя стoимoсть студий в мoскoвскиx нoвoстрoйкax прeмиум-клaссa вырoслa нa 39%, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Сeйчaс oни прoдaются в срeднeм пo 22,1 млн рублeй. Пo гoдoвoй динaмикe цeны возьми премиальные студии уступили лишь только таким же квартирам в новостройках домоправитель- и комфорт-класса, которые подорожали в 47%.
Во II квартале 2021 лета средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в Москве достигла 22,1 млн рублей. Промеж (себя) тем, в конце II квартала 2020 возраст квартиру или апартамент такого формата разрешается было приобрести за 15,8 млн рублей. Таким образом вслед за 12 месяцев стоимость студий выросла для 39% или на 6,2 млн рублей.
Аналитики «Метриум» отмечают, чего наиболее внушительный рост произошел в I полугодии 2021 лета. В конце 2020 года, в духе и в IV квартале 2019 года, студии премиум-класса единаче можно было купить около за 16 млн рублей.
Квадратный метр в премиальных студиях дорожал сопоставимым образом. Не раздумывая он обходится покупателям в среднем в 582 тыс. рублей, позднее как в I квартале он стоил 530 тыс. рублей, в IV квартале 2020 возраст – 444 тыс. рублей, в III квартале 2020 возраст – 472 тыс. рублей, а вот II квартале 2020 года – 458 тыс. рублей. Таким образом, удельная лэндинг такого жилья выросла в какие-нибудь полгода на 27%.
«Студии в премиум-классе росли в цене вследствие своей инвестиционной привлекательности, – комментирует Митёк Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – Они надо признаться стали удобным форматом квартир иначе говоря апартаментов в высоко ликвидных новостройках с без памяти хорошим расположением. Студии подходят чтобы сдачи в аренду, кратковременных остановок своих владельцев alias как первое жилье. Да и то увеличение стоимости обусловлено единаче и изменением структуры предложения, держи что указывает тот обязательно, что удельная стоимость квадратного метра росла протяжнее, чем студии в целом».
В соответствии с данным экспертов «Метриум», конечно структура предложения студий изменилась с точки зрения их площади. Иначе) будет то год назад средняя пространство премиальной студии в продаже составляла 34,6 кв.м, в таком случае сейчас застройщики продают помещения поболее – 37,9 кв.м.
Студии в новостройках премиум-класса соответственно годовому росту цен (39%) уступают всего лишь студиям в массовых жилых комплексах, идеже средняя стоимость такого помещения увеличилась получай 47% – с 4,8 млн раньше 7,1 млн рублей. Посередь тем в бизнес-классе студии подорожали получи 21% (с 9,8 млн после 11,8 млн рублей), а в элитном сегменте сверху 18% (с 29,6 млн прежде 35,0 млн рублей).
«В новостройках премиум-класса прежде студии проектировали редко, того они в кратчайшие сроки стали дефицитным продуктом, – говорит Аня Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Сие повлияло на динамику цен, в силу того что что инвесторы и другие группы покупателей наступательно искали именно студийный размер. В целом спрос на такие помещения короче оставаться высоким благодаря их многофункциональности и ограниченности предложения».
Ипокрена: Метриум
