В сeнтябрe срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa мoскoвскoгo рынкa жилья дoстиглa 7,56 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Этo нa 450 тыс. рублeй https://vam-groshi.com.ua/igrovoj-avtomat-fruit-cocktail-otlichnoe-razvlechenie-ot-kluba-vulkan-777/ бoльшe, чeм три мeсяцa нaзaд, в июнe. В цeлoм жe зa последние 12 месяцев студии подорожали сверху 42%, и это самая внушительная ценовая кинетика среди всех типов квартир.
Средняя курс студий в массовых новостройках Москвы в сентябре достигла 7,56 млн рублей. После сравнению с августом она выросла получай 3%, а за последние три месяца – получай 6%. В июне такой парадигма жилья обходился покупателю в среднем в 7,11 млн рублей. Таким образом, всего ((и) делов за три месяца студии прибавили в цене 450 тыс. рублей.
Годик назад, в сентябре 2020 возраст, средняя студия стоила 5,33 млн рублей. С тех пор их банко росла практически беспрерывно из-за исключением августа 2021 возраст, когда стоимость скорректировалась в 1%. В целом за последние 12 месяцев расценка увеличилась на 42%, ведь есть в среднем ежемесячно студии дорожали бери 3%. В абсолютном выражении они стали желаннее на 2,23 млн рублей.
Середи других типов жилья студии в ближайший раз стали лидерами точно по годовому приросту цены. Однокомнатные квартиры подорожали из-за 12 месяцев на 34% (после 10,80 млн рублей), двухкомнатные – получи и распишись 30% (до 15,14 млн рублей), трехкомнатные – получи 25% (до 19,68 млн рублей).
«Студии – Вотан из самых востребованных форматов жилья в Москве, – говорит Лексейка Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Тяготение и голуби»). – Они остаются преимущественно доступными вариантом, что делает их привлекательными с целью широкого круга покупателей. Сие отличный выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных поле и инвесторов. В перспективе ходовые студии несомненно перепродать или сдать в аренду, особенно коль (скоро) они удачно находятся вблизи со станциями метро. В совокупности безвыездно эти факторы обуславливают высокую ценовую динамику».
Невзирая на рост цен, студии в продаже вслед последние 12 месяцев стали в меньшей степени. Если в сентябре 2020 лета средняя площадь таких квартир составляла 26,8 кв.м., так сейчас достигают в размере в среднем 24,7 кв.м. Таким образом, по (по грибы) год они уменьшились получи и распишись 2,1 кв.м. Примечательно, подобно как квартиры других типов «потеряли» безвыгодный так много квадратных метров из-за год. Однокомнатные стали слабее на 1 кв.м (сейчас 39,9 кв.м), а двухкомнатные квартиры – получи и распишись 1,7 кв.м (до 61,2 кв.м). Трехкомнатные квартиры числительное позади существительного: часа два не изменились (83,9 кв.м).
«Студии в тот же миг являются наиболее востребованным продуктом в силу своей доступности, – отмечает Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – Известной) (степени это обуславливает быстрое умножение цен на них, вызванное высоким спросом у покупателей. Немедленно студии составляют 19% с общего числа предлагаемых московскими застройщиками квартир в массовых новостройках. И сие рекордная доля студий в структуре предложения массового сегмента».
Средняя плата квадратного метра в студиях составляет 306 тыс. рублей, потом как в однокомнатных квартирах – 270 тыс. рублей, двухкомнатных – 248 тыс., трехкомнатных – 234 тыс. рублей.
Аккумулятор: Метриум
