Слoжившaяся ситуaция, возле кoтoрoй чaсть бaнкoв прoдoлжaeт выдaвaть льгoтную ипoтeку нa прeжниx услoвияx, a другиe кредитуют покупателей сверху первичном рынке по низкой ставке просто-напросто в случае выплаты застройщиком дополнительной комиссии, приведет к тому, кое-что у застройщиков на одну и ту но квартиру будут действовать один-два вариантов цены, отметили участники проходившего в Москве круглого стола «Залог 2024».
Цена квартиры для того покупателя будет отличаться в зависимости через того, в ипотеку какого баночка он ее приобретает. Строительные компании, работающие с банками, которые ввели дополнительные комиссии, включат сии расходы в цену квартиры. Делать что покупатель берет ипотеку в таком банке, нора для него будет обойтись в копеечку дороже. По предварительным оценкам, несхожесть в цене может составить около 5%.
Если же заемщик обращается в банчик, что условия выдачи льготной ипотеки никак не поменял, на ту а самую квартиру в новостройке банко для него будет внизу, объяснили эксперты.
Пока застройщики перенаправляют покупателей в тетька банки, что выдают льготную ипотеку помимо дополнительной комиссии, что позволяет тем отовариться квартиру без повышения цены.
А на практике не и старый и малый заемщики смогут получить ипотеку в таком банке. Благодаря этому что не все соответствуют требованиям тех банков, что же не изменили условия выдачи льготных кредитов. Они могут безлюдный (=малолюдный) получить в таких банках хвала на ипотеку, и тогда у покупателя далеко не останется другого выбора сиречь обратится в тот банк, чего ввел комиссии по льготной ипотеке.
В форменный момент застройщики ведут беседа с банками, чтобы каким-в таком случае образом урегулировать ситуацию. «Клиентура. Ant. продавцы могут взять паузу, затем) чтоб(ы) посмотреть, чем все сие закончится. Вполне возможно, словно они начнут ждать каких-так скидок от застройщиков река какой-то реакции с властей», — рассказал для круглом столе директор объединение ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
