Дoля квaртир с прeдчистoвoй oтдeлкoй oт зaстрoйщикa нa рынкe нoвoстрoeк бизнeс-, прeмиум- и элитнoгo клaссa в 2020 гoду зaмeтнo увeличилaсь, пo нaблюдeниям aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум». Oт 22% дo 26% квaртир то есть (т. е.) aпaртaмeнтoв в этиx сeгмeнтax сeйчaс прeдлaгaются столичными девелоперами с таким уровнем отделки. Около этом доля жилья за исключением. Ant. с ремонта за 2020 время сократилась во всех трех сегментах высокобюджетного рынка.
В 2020 году застройщики комплексов высокобюджетного сегмента в Москве стали чаще представлять клиентам квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой, которая как и называется white box. Обычно возлюбленная предполагает возведение межкомнатных перегородок, разводку всех коммуникаций и предварительную отделку поверхностей. Покупателю экий квартиры остается провести в какой-нибудь месяц косметический ремонт, самостоятельно определив проектирование помещений. Въехать и жить в сие жилье нельзя, но и глубокий ремонт со строительством межкомнатных стен, выравниванием поверхностей и прокладкой коммуникаций отнюдь не требуется.
Во всех трех высоких сегментах столичных новостроек по (по грибы) последний год жилья в формате white box итак больше. В бизнес-классе львиная доля квартир с предчистовой отделкой ради год выросла с 13% после 24% от общего числа квартир в продаже, в премиум-классе – с 8% впредь до 22%, а в элитном – с 18% задолго. Ant. с 26%. Таким образом, а и такой вариант жилья малограмотный стал преобладать над больше привычными покупателю полной отделкой и «бетоном», выпало на долю его существенно увеличилась.
Около этом во всех сегментах уменьшилось резиденция объектов без отделки. В производство-классе их доля следовать 2020 год сократилась с 79% перед 61% от общего числа квартир в сегменте, в премиум-классе – 42% вплоть до 37%, а в элитном – с 45% до самого 39%.
Динамика доли жилья с отделкой близ этом была разной. В дело-классе доля предложения квартир около ключ выросла в 2020 году с 8% раньше 15%. В премиум-классе и элитном сегменте, поперек, этот показатель сократился целесообразно с 50% до 41% и с 37% впредь до 35%.
«Рынок премиальных новостроек Москвы капля по приходит к пониманию того, сколько квартиры или апартаменты с предчистовой отделкой – сие золотая середина, – рассказывает Алёня Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер проекта «Данилов Кибитка»). – К примеру, в нашем проекте премиум-класса “Данилов Палатка” все апартаменты сдаются с отделкой white box. Ты да я прокладываем все инженерные системы и трассы кондиционирования, подготавливаем стены к косметической облицовке. С одной стороны, такая отшлифовывание позволяет сэкономить много времени бери черновом этапе работ. С несхожий, она позволяет реализовать специфический дизайн-проект, что ужасно важно для аудитории клиентов высокобюджетного рынка новостроек».
Соответственно динамике абсолютного числа квартир в формате white box в продаже выделяется бонусный сегмент новостроек. Если в конце 2019 годы на рынке было 229 таких объектов, в таком случае к концу 2020 года их получается 513 (рост в 2,2 раза). В гешефт-классе количество квартир с предчистовой отделкой увеличилось с 1,9 тыс. до самого 2,3 тыс. (+24%). В элитном сегменте квартир и апартаментов white box отсюда следует немного больше: 370 насупротив 339 год назад (+9%).
«По (по грибы) последние годы качество планировочных решений в высокобюджетных новостройках ощутительно выросло, – комментирует Машура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сторона партнерской сети CBRE). – Под лад, желание с нуля переделать внутреннюю планировку квартиры (а пользу кого этого нужен вариант минуя отделки) у потенциальных покупателей уменьшилось. Подле этом сами дизайн-проекты дорогого жилья становятся не столь экстравагантными и более практичными. Клиентура. Ant. продавцы дорогих новостроек стремятся отнюдь не тратить много времени и денег возьми ремонт. С этой точки зрения с хвостиком подходят квартиры с предчистовой и финальной отделкой. Опять-таки, в высокобюджетном сегменте всё в одинаковой степени останется группа клиентов, желающих заразиться “чистый лист”, в котором можно нарисовать жильё мечты с нуля. Полагаю, в ближайшие годы аналогия этих опций может сделаться примерно равным».
Гнездо: Метриум
