Рoссийскиe гoрoдa будут рaзвивaться кaк пoлицeнтричныe систeмы, и иx oснoвным элeмeнтoм стaнут нaсыщeнныe дeлoвoй, культурнoй, спoртивнoй и oбрaзoвaтeльнoй инфрaструктурoй клaстeры с кaчeствeнным жилым кoмпoнeнтoм. С пoдрoбным дoклaдoм oб этoй тeндeнции выступил нa прoшeдшeй Русскoй крeaтивнoй нeдeлe Aнтoн Винeр, oснoвaтeль Группы Рoдинa и девелопер культурненько-образовательного кластера Russian Design District.
Дебют Антона Винера состоялось в рамках международного фестиваля Российской креативной недели в секции «Структура и урбанистика», организатором которой выступила Систематика Родина. Масштабное мероприятие проходило с 11 числом 13 сентября в Парке Горького.
В ходе дискуссии о возможных путях развития крупных городов Антя Винер рассказал о последних тенденциях в эволюции мировых мегаполисов. Точно по его словам, многие с них становятся полицентричными. «Сей процесс мы уже наблюдаем в США, – рассказал Противник Винер. – Здесь в первой половине 2010-х гг. происходила стагфляция роста населения больших городских агломераций (Город ветров, Нью-Йорк, Сан-Франциско), а нет слов второй половине десятилетия электорат в них начало сокращаться из-за счет миграции на окраины. Аналогичная расположение и в Париже, который уже давненько вышел за пределы своей административной внешность и урбанизировал соседние департаменты. Сравнение из Германии – соединение городов в федеральной земле Полнощный Рейн – Вестфалия площадью 7,1 тыс. кв. км, сверху которой проживает более 10 млн услужник».
В России города в свою очередь станут полицентричными, считает Антоня Винер. Однако в нашей стране мегаполисы будут расширяться кольцами, как это видимо в Москве и Санкт-Петербурге. По причине развитию скоростного транспорта, реализации проектов в виде МЦД, продлению веток метрополитена, отдаленные через старого центра «пояса» станут новыми точками роста во (избежание девелопмента. Главными элементами таких городов будут культурненько-образовательные кластеры – разработанная Группой Родная страна девелоперская модель, успешно реализованная в проекте «Олимпийская станица Новогорск».
«Полицентричный городище – это система разнопрофильных кластеров, объединенных одной задачей – течение человеческого потенциала, – пояснил Тося Винер. – Кластер, в свою цепочка, это территория развития талантов посредством образовательные, спортивные, культурные и деловые инфраструктурные объекты, находящиеся в шаговой доступности ото жилого комплекса. Причем про формирования этих площадок ты да я привлекаем состоявшихся и признанных топовых деятелей спорта, образования, культуры и бизнеса. Они вкладывают домашние знания и опыт в создание таких точек развития сплетня. При этом мы соединяем домашние финансовые и управленческие ресурсы. Неведомо зачем в рамках кластера появляются осмысленные инфраструктурные объекты, без- являющиеся обузой для нас, делать за скольких социальные объекты в жилых комплексах многих девелоперов».
Новым проектом такого рода, который-нибудь в перспективе станет одной изо точек роста полицентричной Москвы, является интеллигентно-образовательный кластер Russian Design District в Ватутинках (Новая Сердце родины). Больше половины площади застройки – сие социальная инфраструктура. В образовательную отдел кластера войдут детский роща, общеобразовательная школа, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валюша Юдашкина, Школа кино и театрального искусства, Общество живописи, Школа кибертехнологий и искусственного интеллекта, а в свою очередь различные творческие студии и мастерские. Спортивное тритон кластера составит Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights подо руководством Камила Гаджиева, Гимназия йоги и здорового питания, Комплекс танцев. Культурную часть кластера представит Чреда современного искусства и Арт-район под открытым небом.
«Нынче любая семья озадачена вопросом: (языко дать ребенку конкурентное основание, сохранить и укрепить его здоровьечко, насытить досуг полезными и перспективными активностями, – рассказал Тоша Винер. – Говоря попроще, все мы ищем сейчас не просто жилье, а полноценную среду интересах развития талантов и семьи. Так-таки такая экосистема нужна покупателям новой недвижимости и, исходя навстречу этому запросу, наша сестра создали концепцию культурно-образовательных кластеров. Уж сейчас с рыночной точки зрения симпатия себя полностью оправдала. Приведу конкретные цифры: другой раз мы искали финансирование ради проекта, крупнейший банк страны предполагал, ровно продажи в культурно-образовательном кластере только и остается будет вести примерно по мнению 110 тыс. рублей ради кв.м. Наш текущий малограмотный менее именитый финансовый кавалер прогнозировал 126 тыс. рублей вслед за кв.м. В действительности теперь в старте продаж средний «квадратик» уже продается объединение 160 тыс. рублей».
В конце выступления Тоша Винер объяснил успех интеллигентно-образовательных кластеров тем, по какой причине компании удалось учесть двум тенденции. С одной стороны, всесветный тренд на формирование полицентричных городов, а с другой стороны, общественный запрос российских семей получай рынке жилой недвижимости. Результатом стал с молоточка девелоперский продукт – инновационные жилые кластеры, в которые спасибо вписались эти две тенденции.