Сaмыe продаваемые новостройки Новой Москвы в III квартале

К кoнцу III квaртaлa 51% рeaлизoвaнныx в Нoвoй Мoсквe квaртир пришeлся нa дoлю пяти лидирующиx пo прoдaжaм прoeктoв. Всeгo с нaчaлa гoдa зaстрoйщики зaключили в ТиНAO пoчти 14 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, притом 42% из ниx – в III квaртaлe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». Мeжду тeм срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы дoстиглa 154,9 тыс. рублeй.

В III квaртaлe 2020 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo зaключeнo 5,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe мeстныx нoвoстрoeк. Пo этoму пoкaзaтeлю, oтмeчaют экспeрты «Мeтриум», III квaртaл oкaзaлся лучшe, чeм I квaртaл, дoкризисный, кoгдa oбщee числo тaкиx сoглaшeний сoстaвилo 5,1 тыс. Тaким oбрaзoм, пo срaвнeнию с нeудaчным II кварталом (3 тыс. ДДУ), надобность в июле-сентябре почти удвоился.

Как ни активность покупателей по-прежнему сконцентрирована в основном в проектах верхних позиций рейтинга. В ЖК «Саларьево Друг) (города)», «Скандинавия», «Румянцево Стоянка», «Остафьево» и «Десна» застройщики заключили с покупателями 51% всех ДДУ с начатки 2020 года.

В лидере рейтинга («Саларьево Сквер») было зарегистрировано 14% с всех ДДУ с начала годы. Средний темп продаж составил 222 квартиры в лунный (серп. Правда, третий квартал после показателям продаж оказался отнюдь не таким удачным как важнейший. Тем не менее, средняя ставка «квадрата» по (по грибы) последние три месяца повысилась с 147 тыс. раньше 157 тыс. рублей.

Получи и распишись второе место поднялся извечный участник рейтинга – ЖК «Скандинавия». Получи и распишись долю этого проекта пришлись 11% заключенных в Новой Москве ДДУ ради прошедшие 9 месяцев. Средний престиссимо продаж за этот интергляция составил 176 квартир в диск), причем в III квартале этот представить почти удвоился по сравнению с I кварталом. Средняя курс «квадрата» рядом этом за III квартал выросла с 147 тыс. рублей вплоть до 159 тыс. рублей.

В третью позицию переместился расчет «Румянцево Парк», следующий «серебряный призер». В этом жилом комплексе приобрели 9% ото общего числа проданных с вводные положения года квартир по ДДУ в Новой Москве. Быль, темпы продаж в III квартале оказались стократ ниже, чем в I квартале. Токмо с начала года в этом комплексе в среднем весь круг месяц заключали 138 договоров. Однако, это не помешало застройщику очевидно поднять цены. Средний «параллелограмм» в проекте подорожал с 147 тыс. с до 170 тыс. рублей.

«Наш брат наблюдаем усиление спроса с мая, а объясняется стремлением получить ипотеку с господдержкой и ослабить выгодные условия покупки, – поясняет Нюта Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Сообразно итогам 9 месяцев 2020 лета объемы продаж ГК «А101» показывают понижение на 5% относительно аналогичного периода прошлого годы, однако в апреле разница была в 10 как-то раз больше. Продление программы прекратит взволнованность, но вряд ли снизит цены. Господдержка ипотеки настоящее обеспечивает до половины спроса бери жилье в Москве и, конечно, продолжит склонять продажи, но в более размеренном темпе. Просто так что можно рассчитывать alias на стагнацию цен, река на очень плавный увеличение».

Рейтинг самых продаваемых новостроек Новой Москвы в III квартале*

Сольфатор: «Метриум»
*По мнению количеству зарегистрированных ДДУ бери имя физического лица, включительно апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (через 4 объектов и более).

Среди топовых вдоль продажам проектов новостроек Новой Москвы особенно высокий уровень цен отмечен в ЖК «Борей Парк», где средняя себестоимость квадратного метра достигла 199 тыс. рублей. Все этот проект предлагает скидку в 15% получи и распишись экспонируемые лоты и замыкает перечисление наиболее востребованных, а средний аллегретто продаж в нем составил 31 квартиру в диск).

Самый низкий уровень цен зафиксирован в жилом районе «Десна» (Новые Ватутинки). Средняя ставка квадратного метра здесь составила 123 тыс. рублей. Числом уровню спроса этот прожект занимает пятую позицию рейтинга. Средненький темп продаж составил в нем 116 квартир в месяцочек.

«После нормализации путевый активности на рынке новостроек застройщики перешли к беспр интенсивному наращиванию цен, – резюмирует Масята Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (пайщик партнерской сети CBRE). – Особенно свежо это проявилось в Новой Москве, идеже спрос всегда была бесконечно высоким, а ипотека – востребованной. Утилита субсидирования ставок стимулировала загодя всего покупателей здесь. Собственно поэтому третий квартал оказался паче успешным, чем первый, пусть даже несмотря на все негативные перипетии и тенденции, которые ему предшествовали. В ведь же время нельзя безвыгодный отметить риски такого стремительного повышения цен. У Новой Москвы усиживать конкурент – ближнее Подмосковье с больше умеренным уровнем стоимости жилья, и питаться вероятность, что многих клиентов местные тарифная ставка заставят вновь обратить интерес на города-спутники Москвы в ближнем поясе МКАД».

Ссылк: Метриум