В Мoсквe срeдняя стoимoсть квaртиры в нoвыx жилыx кoмплeксax бизнeс-клaссa впeрвыe прeвысилa 20 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». Зa пoслeдниe три мeсяцa этoт пoкaзaтeль вырoс нa 10%, a с нaчaлa гoдa – держи 16%. При этом в III квартале визгливо сократилось предложение новостроек предпринимательство-сегмента, достигнув уровня 2016 возраст.
По итогам III квартала средняя себестоимость квартиры бизнес-класса получи рынке новостроек Москвы составила 21,1 млн рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Такого порядка уровень цен в этом сегменте недвижимости зафиксирован в первый раз. Во II квартале текущего годы средняя стоимость равнялась 19,7 млн рублей, в конце 2019 лета – 18,2 млн рублей, а в III квартале 2019 годы – 18 млн рублей. Таким образом, по (по грибы) последние три месяца рейтинг увеличился на 10%, с основные положения 2020 года – бери 16%, а за прошедшие 12 месяцев – получи и распишись 17%.
Заметнее всего с начала возраст подорожали однокомнатные квартиры. Их стоимостное выражение увеличилась на 20% давно 13,4 млн рублей рядом средней площади 45,1 кв.м. Впоследствии следуют студии, средняя залом на которые выросла держи 16% до 9,9 млн рублей (30,3 кв.м). Трехкомнатные квартиры подорожали нате 14% до 26,2 млн рублей (100 кв.м.). Двухкомнатные квартиры выросли в цене возьми 13% до 18,9 млн рублей (69 кв.м).
«Пригорок средних цен на квартиры в дельце-классе было связано с активным спросом, – комментирует Ларуся Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Сад». – В III квартале ты да я наблюдали резкий рост активности покупателей. Знамо, их интерес сконцентрирован возьми наиболее ликвидных вариантах с лучшими характеристиками после самым низким ценам. Того в среднем быстрее раскупают сильнее доступные квартиры из-после чего средний уровень цен сообразно оставшимся возрастает. Впрочем, имел полоса и интенсивный прямой рост цен, никак не связанный со структурой предложения».
По мнению подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимостное выражение квадратного метра в бизнес-классе вслед прошедший квартал выросла в 6% и достигла 275,8 тыс. рублей по (по грибы) кв.м., что также из этого явствует рекордно высоким показателем в целях рынка новостроек бизнес-класса. Средь тем в конце 2019 годы она равнялась 242 тыс. рублей, а в III кв. 2019 лета – 238 тыс. рублей.
Получи уровень цен также повлияло упадок предложения, отмечают аналитики «Метриум». В III квартале число квартир, представленных в новостройках дело-класса на разной стадии строительства, снизилось давно 10,5 тыс., что нате 24% меньше, чем три месяца вспять. В последний раз сопоставимое миллион квартир в продаже было в конце 2016 возраст.
«Основной причиной быстрого роста цен получай жилье бизнес-класса стал инициативный спрос, – говорит Манюся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Осыпание курса рубля ощутимо увеличил прибыль к инвестициям в недвижимость, а программа субсидирования ипотеки стимулировала продажи в целом возьми рынке жилья, и многие клиентура. Ant. продавцы решили приобрести квартиры в новостройках коммерция-класса. Средняя стоимость квартиры, проданной за договору долевого участия в фирма-классе в III квартале, составила грубо 15-16 млн рублей, ведь есть намного меньше средней цены предложения. Если только бы лимит по льготному кредиту в Москве безлюдный (=малолюдный) был увеличен до 12 млн рублей, ведь не исключаю, что так бурного роста спроса в сегменте «фирма» мы бы без- увидели».
Источник: Метриум
