В oктябрe спрoс нa стрoящeeся жильe в Мoсквe снизился, xoтя и сoxрaнился нa высoкoм урoвнe, кaк слeдуeт изо нoвыx дaнныx Рoсрeeстрa Мoсквы, прoaнaлизирoвaнныx экспeртaми «Мeтриум». Числo зарегистрированных ДДУ сократилось держи 17% по сравнению с сентябрем. Посредь тем спрос на ипотеку и вторичное жилье продолжил возрастать.
В октябре 2020 года в Москве было заключено 9,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Ровно по сравнению с тем же месяцем 2019 возраст, когда Росреестр зафиксировал 5,9 тыс. ДДУ, энергия покупателей строящегося жилья увеличилась возьми 65%. Однако в сравнении с предыдущим месяцем (сентябрь 2020, эпизодически было зарегистрировано 11,9 тыс. ДДУ), интерес снизился на 17%, подсчитали аналитики «Метриум». Все же, за исключением сентября, октябрь остается самым успешным на московских застройщиков месяцем 2020 лета.
«Сокращение спроса в октябре после отношению к сентябрю на рынке может находиться (в присуствии) связано с продлением программы субсидирования ипотеки, – комментирует Алёня Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Слабость (к чему) и голуби», «Данилов хата»). – В августе-сентябре дела с дальнейшей судьбой господдержки ипотеки была неизвестной, и потенциальные заемщики спешили нахватать кредит до начала ноября, временами ожидалось ее завершение. Так в конце сентября власти объявили, что такое? программу продлят, поэтому, я полагаю, многие клиентура. Ant. продавцы решили не спешить и в больше размеренном режиме выбрать жилье и обкашлять предложения разных банков».
Нате рынке ипотеки заемщики в октябре поставили новичок рекорд. Росреестр зафиксировал 12 тыс. ипотечных займов, подобно как на 51% больше, нежели в октябре 2019 года. В сравнении с сентябрем степень увеличился на 17%. Эксперты «Метриум» отмечают, что-то в октябре 2020 года был поставлен отрешенный рекорд за всю историю рынка. Последний максимум был зафиксирован в декабре 2019 возраст, когда Росреестр зарегистрировал 10,5 тыс. ипотечных сделок.
В вторичном рынке жилья в октябре 2020 лета спрос также стал рекордным. В Москве заключили 18,43 тыс. договоров купли-продажи жилья, аюшки? на 46% больше, нежели в октябре 2019 года, и бери 20% больше, чем в сентябре 2020. Октябрьский признак – также рекордный. Распоследний пик был достигнут в декабре 2013 возраст, когда было зарегистрировано 18,39 тыс. сделок купли-продажи в Москве.
«Планирование ипотечных ставок по-прежнему продолжает раздувать спрос, но покупатели, соответственно-видимому, несколько изменили приоритеты, – резюмирует Маша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (конкурсант партнерской сети CBRE). – Об этом свидетельствует оный факт, что динамика сделок с привлечением кредита, а и активность на вторичном рынке продолжали набираться, а количество продаж строящегося жилья снизилось. Цены получай новостройки растут, и покупатели кончено чаще рассматривают альтернативы сверху вторичном рынке, даже вопреки на более низкие ставки ровно по ипотеке для новостроек».
Матерь: Метриум
