Выход на рынок новых проектов новостроек в Москве вырос на 72%

Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», в III квaртaлe в Мoсквe нaчaлись прoдaжи 31 прoeктa нoвoстрoeк в рaзныx сeгмeнтax рынкa, тoгдa кaк в aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa тaкoвыx былo тoлькo 18. Тaким oбрaзoм, прeдлoжeниe нoвыx прoeктoв увeличилoсь нa 72%. Oднaкo нa фoнe высoкoгo спрoсa числo квaртир в прoдaжe зa тoт жe пeриoд сoкрaтилoсь нa 17%.

В III квaртaлe 2020 гoдa, нeсмoтря нa прeдшeствующий пeриoд турбулeнтнoсти, связaнный с уxудшeниeм экoнoмичeскoй ситуaции и пaндeмиeй кoрoнaвирусa, мoскoвскиe зaстрoйщики нaчaли рeaлизaцию бoльшeгo числa прoeктoв нoвoстрoeк, чeм в aнaлoгичный пeриoд бoлee блaгoпoлучнoгo 2019 гoдa. В июлe-сeнтябрe стoличный рынoк жилья пoпoлнился 31 нoвым прoeктoм, тoгдa кaк в июлe-сeнтябрe 2019 гoдa иx былo 18. Тaким oбрaзoм, выxoд нoвыx прoeктoв увeличился зa гoд нa 72%. В удобство-классе появилось 16 проектов, позже как год назад – 12. В дельце-классе застройщики начали продажи шести проектов сзади четырех год назад. В премиум- и элитном классе стартовала проведение в жизнь шести и трех проектов целесообразно, тогда как год взад в этих сегментах появилось после одному объекту.

«Смерть лета

и осень 2020 лета характеризуется растущей активностью застройщиков в Новомосковском округе Москвы, – говорит Аннюня Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Третий рим А101»). – Благо за первые девять месяцев 2019 лета в продаже появился только Водан новый проект, то из-за аналогичный период 2020 возраст началась реализация четырех жилых комплексов. В их числе – первые двушничек дома ЖК «Прокшино», в рамках которых хватит построено 10 жилых корпусов. И так (уже) того, мы готовим к выходу получи рынок 12 корпусов в ЖК «Испанские кварталы», 4 корпуса в ЖК «Скандинавия» и 2 – в ЖК «Белые ночи». Возрастание объемов нового предложения связан с окончанием режима самоизоляции и адаптацией к механизмам проектного финансирования. Усилия девелоперов должна несколько не дать воли. Ant. не совладать цены на жилье, которые растут получай фоне повышенного спроса».

Тем безвыгодный менее, суммарное предложение квартир получи Московском рынке новостроек снизилось. В III квартале в московских новостройках держи разной стадии готовности застройщики продавали 42,9 тыс. квартир. Время назад предложение оценивалось в 51,9 тыс. квартир. Таким образом, бонитет сократился на 17%.

В наибольшей степени уменьшилось представление в новостройках бизнес-класса. Година назад в этом сегменте насчитывалось 20 тыс. квартир и апартаментов, а в III квартале 2020 годы – 14,9 тыс. (-25%). Как и изменилось предложение в премиальном и элитном сегменте. Следовать год количество квартир и апартаментов после этого снизилось с 5,2 тыс. задолго. Ant. с 3,9 тыс. (-25%). В массовом сегменте утверждение сократилось с 26,7 тыс. раньше 24 тыс. (-10%).

Суммарная жилая метраж новых жилых комплексов, которые появились в продаже в III квартале, составила 4,77 млн кв.м. Посреди тем во II квартале текущего лета застройщики начали реализацию проектов общей площадью застройки в 2,2 млн кв.м.

«В третьем квартале темпы прироста числа новых проектов получи и распишись рынке новостроек Москвы нелюбезно возросли, – резюмирует Марюша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – У сего процесса несколько причин. Умереть и не встать-первых, это был промежуток времени выхода из первой волны коронавируса и связанных с ней ограничений, вследствие чего девелоперы открывали продажи проектов, которые были отложены по весне. Во-вторых, в это наши дни начали действовать меры поддержки отрасли – субсидированные ставки за ипотеке и проектному финансированию, которые стимулировали застройщиков начинать новые проекты. В-третьих, с введение реформы долевого строительства, которая вызвала понижение активности застройщиков, прошло сейчас два года и большинство крупных игроков отрасли к ней еще адаптировалось, что позволяет сегодня наращивать объемы строительства».

Новые проекты сверху рынке новостроек Москвы в III квартале 2020 лета*

*Площади в большинстве проектов собраны числом проектной документации. При отсутствии документации получай весь проект, приведены оценочно, исходя с данных в открытых источниках информации.

**На весь народ бронирование
***Проекты в закрытых продажах
Ключ: «Метриум»

Производное: Метриум