В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли измeнeния экспoзиции пeрвичныx квaртир нa тeрритoрии стoличнoгo рeгиoнa зa мeсяц. Тaк, прeдлoжeниe в стaрыx грaницax гoрoдa сoкрaтилaсь нa 10%, в Нoвoй Мoсквe – нa 8%, в Мoскoвскoй области – держи 11%. Цены выросли бери 2%, 3% и 2% соответственно.
Эксперты Департамента новостроек ИНКОМ-Окаменелость отмечают, что последние месяцы возраст показывают высокие результаты продаж. Об эту пору повышенный спрос подогревают дорожающая ручательство и стартовавшие новогодние скидки. Размер дисконта доходит раньше 3,6 млн рублей, только наиболее распространенный – 0,6-1,5 млн рублей. В процентном выражении встречаются скидки вплоть до 18% от стоимости лота, так чаще это 5-7%.
По наблюдениям экспертов Департамента новостроек ИНКОМ-Покой, из-за пандемии и удаленного режима работы запросы покупателей к девелоперским проектам расширились.
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Толстуха проанализировали изменения цен и объемов находящихся в рекламе первичных лотов получай территории Московского региона по (по грибы) месяц. В старых границах столицы пролог уменьшилась на 10%, получай присоединенных территориях – сверху 8%, в Московской области – сверху 11%. Цены на квартиры выросли в 2%, 3% и 2% соответственно.
«В сегодняшнее время не стоит дожидаться снижения цен. Никаких предпосылок чтобы этого нет. Новостроек, идеже квартиры продаются по старым правилам, становится полно меньше. Доля новостроек с проектным финансированием растет, и сегодняшнее их уже более 80%. Должно, легких денег в виде расход от дольщиков у застройщиков с хвостиком нет, есть только проектное оплачивание банков. Строительные материалы стали любимее. Все чаще звучит просьба о замене трудовых мигрантов нате граждан РФ, что равным образом повлияет на увеличение стоимости “первички”. Масла в огонечек подливает ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, которая повысила ставку с небывало низких 4,25% до 7,5%, а в декабре 2021 г. предвидится 8,5%. Очень высокого спроса равно как не стоит ожидать. Таковой этап пройден на фоне дешевой ипотеки
и низких став по депозитам 2020-2021 годов. Таким образом, контроферта и спрос будут находиться приблизительно на одном уровне, а цены станут умножаться в соответствие с инфляцией, также в них будут влиять изменения объемов предложения», – отмечает принципал Департамента новостроек ИНКОМ-Остолбенение Валерий Кочетков.
Эксперты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимое имущество отмечают, что, несмотря бери высокие цены, в последние месяцы лета продажи традиционно растут. До словам Валерия Кочеткова, желание подогревает увеличение ключевой ставки ЦБ: клиентура. Ant. продавцы стараются приобрести жилье прежде очередного подорожания ипотеки. Не считая того, в настоящее время стартовали новогодние скидки. Чаще на) все про все размер дисконта варьируется через 0,6 до 1,5 млн рублей, а порой доходит до 3,6 млн рублей. В процентном выражении дюжинный наиболее распространенный на рынке размер скидок – 5%-7%, зато в некоторых проектах приобрести жилье впору с дисконтом до 18%.
«В борьбе ради клиента застройщики используют разные маркетинговые инструменты. Например, по прошествии отмены программы льготной ипотеки, девелоперы продолжили финансировать ставки банков, чтобы клиенты могли позаимствовать кредит на более выгодных условиях», – рассказывает глава Аналитического центра ИНКОМ-Одеревенелость Дмитрий Таганов.
В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижность обратили внимание на в таком случае, что вследствие пандемии и удаленного режима работы без дураков выросли требования покупателей к девелоперским проектам.
«Нынче в жилых комплексах создаются непохожие элементы инфраструктуры – через привычных магазинов и фитнес-клубов после кофеен, библиотек и коворкингов. Вследствие такому подходу формируется локальная обстановка, где человек не всего лишь проживает, но и полноценно отдыхает и работает. И без этого (того) того, до пандемии застройщики массового сегмента зачастую отказывались от балконов. Теперича ситуация изменилась. Квадратные метры лоджии тож балкона нередко воспринимаются точно полноценная жилая площадь», – замечает Здоровый Кочетков.
Источник: Пресс-правительство ИНКОМ-Недвижимость
