Зa прoшeдший гoд срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы вырoслa нa 25%, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Срeдняя квaртирa зa этoт жe пeриoд стaлa дoрoжe нa 19%. Чтoбы приoбрeсти eё сeйчaс, пoкупaтeлю придeтся собрать на 1,3 млн рублей более, чем год назад.
Вдоль данным аналитиков «Метриум», в III квартале 2020 годы средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 154,9 тыс. рублей. По (по грибы) прошедший квартал этот пропорция вырос на 9% – в августе «параллелограмм» стоил 142,2 тыс. рублей. Година назад, в III квартале, жилье в местных ЖК годится. Ant. нельзя было приобрести в среднем по (по грибы) 123,6 тыс. рублей. Таким образом, ради 12 месяцев новостройки Новой Москвы подорожали в 25%.
В Новомосковском административном округе (НАО), идеже сосредоточено 98% предлагаемых квартир, новостройки неотлагательно продаются в среднем по 156,8 тыс. рублей по (по грибы) кв.м. За прошедший дим они выросли в цене возьми 10% со 143 тыс. рублей ради кв.м. Год назад в НАО новостройки стоили в среднем 124,7 тыс. рублей. Пропорционально, цены в этом округе вслед за год выросли на 26%.
«Основная данные для чего увеличения цен – сие небывало высокий уровень спроса, – говорит Аннюня Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Большая деревня А101»). – Депрессия ставок по ипотеке стимулировало продажи, до всего, в проектах комфорт- и начинание-класса в Московском регионе. Рядом этом ТиНАО интересен покупателям вследствие «столичному» уровню транспортной и сервисно-бытовой инфраструктуры и побольше демократичным ценам. Поэтому продажи тогда идут опережающими темпами более или менее других районов Москвы. В III квартале разращен средней стоимости квадратного метра в наших проектах достигал 15%, в обычных условиях такая кинетика свойственна годовому периоду».
В Троицком административном округе (ТАО) цены повысились крохотку больше, что связано с изменением структуры предложения, которое в этом округе дьявольски ограничено, подчеркивают эксперты «Метриум». Средняя себестоимость квадратного метра по итогам III квартала составила 87,3 тыс. рублей, как на 31% больше, нежели в III квартале 2019 года (66,7 тыс. рублей).
«Спряжение цен в Троицком округе связано, в томик числе, с выходом в продажу нашего проекта, – говорит Аксюня Юрьева, коммерческий директор группы «Чужой» (девелопер Russian Design District). – Russian Design District – интеллигентно-образовательный кластер бизнес-класса, и в этом сегменте в Новой Москве один объектов. При этом с самого основные принципы бронирования мы фиксировали весть высокий интерес покупателей, потому-то средняя стоимость квадратного метра в проекте выросла со 134 тыс. рублей бери старте продаж до 170 тыс. рублей. Таким образом следовать полгода средняя цена увеличилась получай 27%. Конечно, эта кинетика оказала влияние на в лоск рынок ТАО».
Средняя лэндинг квартиры в Новой Москве как и заметно возросла за свежий год. В III квартале 2020 годы она составила 8,33 млн рублей, ровно на 19% больше, нежели год назад. Студии подорожали нате 25% (до 5,1 млн рублей после 25,5 кв.м), однокомнатные квартиры – получи 24% (до 6,8 млн рублей по (по грибы) 39,4 кв.м), двухкомнатные – получи 20% (до 9 млн рублей после 60,5 кв.м), трёхкомнатные – сверху 16% (до 11,4 млн рублей вслед за 81,2 кв.м).
«Животрепещуще отметить, что мы вот-вот фиксируем среднюю цену жилья, оставшегося в рынке после очень мощной волны спроса, – говорит Горькая Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Поелику внимание покупателей всегда сосредоточено получай самых доступных и ликвидных вариантах, в продаже сохраняются больше дорогие объекты. Это в свою очередь влияет на показатель средней цены. Благодаря этому потенциальные клиенты должны прозреть, что в период мощного спроса никак не следует затягивать с выбором квартиры, сиречь её могут купить отдельные люди».
По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале получи рынке новостроек Новой Москвы были представлены 7,3 тыс. квартир, раз такие пироги как во II квартале – 9,2 тыс. Таким образом, рецепт за три месяца уменьшилось получи и распишись 21%.
Источник: Метриум
