Пeрвый мeсяц 2021 гoдa нa рынкe жилья Мoсквы зaвeршился прeимущeствeннo сoкрaщeниeм числa сдeлoк. К тaкoму вывoду пришли aнaлитики «Мeтриум», прoaнaлизирoвaв пoслeдниe дaнныe o сдeлкax мoскoвскoгo Рoсрeeстрa. Тoлькo сeктoр стрoящeгoся жилья в янвaрe пoдрoс держи 6%, тогда как получи вторичном рынке число сделок уменьшилось сверху 5%, а в ипотеке – для 6%.
В январе 2021 года в Управлении Росреестра в области Москве зарегистрировали 5,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в столице. Сие на 6% больше, нежели в январе 2020 года, как-нибуд было зафиксировано почти 5 тыс. сделок в рынке строящегося жилья.
В качестве кого и в предыдущие годы, в январе нового годы заключается примерно в два раза в меньшей степени соглашений, чем в декабре предыдущего годы, отмечают эксперты «Метриум». В худой месяц прошлого года в Москве оформили 10,7 тыс. ДДУ. В целом текущее ноль январских сделок (5,3 тыс.) например соответствует уровню активности клиентов, наблюдаемому с 2018 лета.
В Новой Москве, по подсчетам аналитиков «Метриум», в январе клиентура. Ant. продавцы строящегося жилья заключили 1,4 тыс. договоров долевого участия. В январе 2020 возраст было всего на 23 торговые связи больше. Таким образом, высота спроса на новостройки в ТиНАО в конечном итоге не изменился.
«Потребность на новостройки в Новой Москве в достаточной степени стабилен, – комментирует Владя Щекин, основатель и совладелец Группы Родные места (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Поелику здесь сохраняется более толковый уровень цен, многие клиентура. Ant. продавцы концентрируются именно на местном рынке нового жилья, особенно в условиях снижения став по ипотеке. Способствует устойчивому интересу клиентов и постоянное уточнение инфраструктуры, сети социальных объектов, возникновение новых рабочих мест».
Сумма ипотечных сделок, зарегистрированных в Ахинейский Москве в январе 2021 возраст, сократилось. Относительно января 2020 годы, когда были зафиксированы 6,4 тыс. соглашений промеж (себя) покупателями жилья и банками, вопрос со стороны заемщиков снизился получай 6%. Тем не не так, только показатель первого месяца 2020 годы превосходит текущие январские результаты, а в в т(ак)ом же роде период 2013-2019 гг. в январе было слабее ипотечных сделок, чем немедля.
«Основываясь на данных после январь делать долгосрочный предсказание пока рано, – отмечет Лора Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Сад». – С одной стороны, виртуально, мы наблюдаем начало процесса замедления рынка ипотеки. Не без того ставки сохраняются на низком уровне, цены бери жилье за последний година возросли на 20%, и статья покупателей отказывается от своих планов. С другой стороны, не полагается исключать временные колебания спроса. В любом случае в феврале и марте наворот прояснится».
На вторичном рынке жилья в Москве да покупатели жилья в январе заключили не так сделок, чем год отступать. В прошлом месяце в Москве зафиксировало 7,6 тыс. договоров купли продажи, если так как в январе 2020 возраст – почти 8 тыс. Таким образом, напор покупателей снизилась на 5%. Хлещущий январский показатель – наихудший за последние три лета. В 2018-2020 в январе в среднем заключали 8,7 тыс. сделок купли-продажи.
«Убавка числа сделок в январе в целом ожидаемо, – комментирует Мася Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (член партнерской сети CBRE). – Телодвижение покупателей в первый месяц денно и нощно ниже из-за долгих новогодних каникул. Между тем январь 2021 года – инициатор месяц с 2016 года, рано ли было зафиксировано снижение, а невыгодный рост ипотечных сделок. Возьми фоне действия программы субсидирования ипотеки – сие странно. Впрочем, в целом абсолютные цифры по числу сделок трендец равно остаются очень высокими, следовательно необходимо дождаться развития динамики спроса».
Начало: Метриум
