В I квaртaлe 2021 гoдa спрoс нa жилую нeдвижимoсть в Мoсквe прoдoлжaл пoвышeниe. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум» нa oснoвe свeжиx дaнныx мoскoвскoгo упрaвлeния Рoсрeeстрa, в нaибoльшeй мeрe увeличилoсь числo сдeлoк с нoвoстрoйкaми – нa 18%. Контингент зарегистрированных ипотечных кредитов выросло получи и распишись 7%, а договоров купли-продажи – получи 3%.
В I квартале 2021 года держи рынке новостроек столицы специалисты Росреестра Москвы зарегистрировали 20,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). Сие на 18% больше, нежели в аналогичный период 2020 годы, когда были зафиксированы 17,7 тыс. соглашений посередине дольщиками и застройщиками. С начала возраст наблюдается положительная динамика сделок. В марте тысяча заключенных ДДУ выросло получи и распишись 4% относительно февраля и получи и распишись 51% по сравнению с январем.
Чтобы рынка новостроек Москвы I дим 2021 года отмечен наибольшим точно по сделок по сравнению с аналогичными периодами прошлых парение. Предыдущий рекорд был зафиксирован в I квартале 2019 возраст, когда девелоперы и покупатели строящегося жилья в столице заключили 19,8 тыс. договоров долевого участия.
«С вводные положения года мы ощущаем высокую энергичность покупателей новостроек, – отмечает Алёня Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Склонность и голуби»). – Большой спрос на новое жилье изумительный многом по-прежнему обусловлен программой субсидирования ипотеки, да теперь клиенты спешат подсуетиться получить кредит и заключить условность долевого участия как дозволено раньше, ведь субсидии перестанут развивать деятельность в июне. Соответственно мы ожидаем, сколько число сделок со стороны покупателей, привлекающих ссуда, будет повышаться».
В I квартале 2021 возраст продолжался рост ипотечного кредитования в Москве. В январе-марте банки выдали 26,5 тыс. ипотечных сделок нате покупку строящегося и готового жилья, а равным образом на приобретение квартир сверху вторичном рынке. Это в 7% больше, чем в I квартале 2020 лета, когда были зарегистрированы 24,9 тыс. ипотечных сделок в Москве.
В марте потребность на ипотеку увеличился держи 24% по сравнению с февралем и в 92% относительно января 2021 возраст. В целом число зарегистрированных ипотечных сделок в I квартале оказалось самым большим ради всю историю рынка. Распоследний рекорд в такой же отрезок времени был установлен в 2020 году.
Непритязательный рост показал рынок вторичного и готового нового жилья. В I квартале в Москве было зафиксировано 35 тыс. сделок купли-продажи, в чем дело? на 3% больше, нежели в I квартале 2020 года, идеже Росреестр Москвы зафиксировал 34 тыс. таких соглашений. Вдоль этому показателю I квартал мало-: неграмотный стал рекордным. В 2014 году в Москве приобрели 38,5 тыс. квартир, а в оный же период 2019 возраст – 35,2 тыс. В марте в столице заключили 15,3 тыс. сделок, почему на 27% больше, нежели в феврале, и в два раза вяще, чем в январе.
«Положительная кинетика спроса в I квартале 2021 годы сохранилась, – комментирует Печальная Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – Вопреки на рост цен для жилье, который составил около 20% за прошедший годик, население продолжает вкладываться в оцепенение. По-видимому, пока работает платформа субсидирования ипотеки, активность в рынке жилья будет оставляться на высоком уровне, стимулируя продажи маловыгодный только новостроек, но и вторичного жилья. Купно с тем есть риск резкого снижения спроса, (не то субсидирование ипотеки не короче продолжено».
Источник: «Метриум»
