Числo квaртир и aпaртaмeнтoв в прoдaжe в мoскoвскиx нoвoстрoйкax элитнoгo и прeмиум-клaссa сoкрaтилoсь дo минимумa с 2016 гoдa. Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв прeдлoжeниe дoрoгoстoящeгo нoвoгo жилья в стoлицe умeньшилoсь нa 27%, пoдсчитaли эксперты компании «Метриум». В сумме в обеих секторах рынка высокобюджетного жилья девелоперы продают 3,3 тыс. квартир.
В I квартале 2021 возраст в Москве девелоперы продавали 3,3 тыс. квартир и апартаментов в комплексах, относящихся к элитному и премиальному сегментам рынка новостроек. Сие самый низкий уровень предложения дорогого жилья в столице, зафиксированный с 2016 лета. По подсчетам аналитиков «Метриум», по (по грибы) последний год этот знак сократился на 27%, чисто стало самым резким годовым падением по (по грибы) пять лет.
Минимальное мера квартир и апартаментов в продаже после последнюю пятилетку зарегистрировано в обеих секторах рынка высокобюджетного жилья. В премиум-классе в I квартале 2021 лета застройщики продавали 2,1 тыс. квартир и апартаментов, в то время как в I квартале 2020 лета – 2,5 тыс., в напоминающий период 2019 года – 3,5 тыс., 2018 годы – 3,6 тыс., 2017 годы – 3 тыс.
Схожая изображение и в элитном сегменте. Сейчас в этом секторе рынка девелоперы ищут покупателей ради 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а година назад в продаже насчитывалось – 2 тыс., в 2019 году – 1,9 тыс., в 2018 году – 2,4 тыс., в 2017 году – 1,9 тыс.
Оружие объем предложения дорогостоящих новостроек в Москве достиг в 2018 году, отмечают эксперты «Метриум». Коли так, в IV квартале, в обоих сегментах были представлены больше 6 тыс. квартир и апартаментов.
Примечательно, фигли даже пополнение предложения новыми вариантами новостроек безграмотный исправило ситуацию. Продажи и заказывание открылись в четырех проектах премиум-класса, тем временем как за аналогичный навигация 2020 года на рынке появился токмо один проект. Впрочем, в элитном сегменте новинок приставки не- было вовсе.
Вторая основание – высокий спрос получи дорогие новостройки в Москве. В области итогам I квартала 2021 годы в комплексах премиум- и элитного классов фиксировано на 48% больше договоров долевого участия, нежели за аналогичный период 2020 возраст. Это свидетельствует о высокой активности клиентов и объясняет причину рекордного сокращения предложения, особенно в премиум-классе.
«В 2021 году разом несколько факторов способствовали росту спроса получи элитное и премиальное жилье, – комментирует Нюрася Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (конкурсант партнерской сети CBRE). – Кайфовый-первых, закрытие границ и сокращение полетов в связи с пандемией коронавируса заставили многих традиционно “космополитично” настроенных обладателей крупных бюджетов который раз обратить взоры на русский рынок дорогих новостроек, подыскать новое жилье, так чтоб переждать карантин. Во-вторых, понижение рубля и снижение доходности финансовых инструментов вложений стимулировали вложения в недвижимость. При этом неустановленность в экономике не способствовала повышению активности девелоперов. В итоге суждение рекордно сократилось».
Ключ: «Метриум»
