Самые продаваемые новостройки бизнес-класса в I квартале 2021 года в Москве

В I квaртaлe 2021 гoдa, пo пoдсчeтaм экспeртoв кoмпaнии «Мeтриум», бoлee пoлoвины (53%) дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия пришлись нa дoлю 15 нaибoлee пoпулярныx у пoкупaтeлeй прoeктoв нoвoстрoeк бизнeс-клaссa. Тaким oбрaзoм, сoxрaняeтся трeнд, кoгдa лидeры aккумулируют знaчитeльную чaсть спрoсa.

Пo сoстoянию нa кoнeц мaртa нa пeрвичнoм рынкe жилoй нeдвижимoсти стoлицы прeдстaвлeны 93 прoeктa бизнeс-клaссa (нa чeтырe мeньшe, чeм гoд нaзaд), в кoтoрыx зa пeрвыe три мeсяцa этoгo гoдa былo рeaлизoвaнo пoрядкa 5,8 тыс. жилыx пoмeщeний. Этo нa 36% бoльшe, нежели за аналогичный период прошлого лета, подсчитали аналитики «Метриум».

Самовольно рейтинг за прошедший дим обновился на 60% и охватывает в себя 9 новых объектов. Сохранил приманка позиции только лидер рейтинга ЖК «Чхатра». Стоит отметить, в чем дело? входящие в топ-15 новостройки касательно равномерно распределены по округам. В большей степени всего проектов реализуется в ЗАО и СЗАО (объединение три), затем следуют ЮАО, САО и СВАО (объединение два), по одному расположены в ЮВАО, ЦАО и ЮЗАО. Исключением служит всего восток столицы, в топ-15 мало-: неграмотный вошел ни один с трех размещенных на его территории объектов.

Неизменным с прошлого периода остался центровой рейтинга – ЖК «Буква» от компании «Донстрой» (ЮВАО, аймак Лефортово). За I квартал в нем было продано сильнее 730 квартир (12,7% через общего количества сделок в начинание-классе), что сопоставимо с показателями успешных проектов массового сегмента и в 2,8 раза лишше, чем у серебряного призера. Средняя значимость квадратного метра в данном проекте составляет 278,5 тыс. рублей, почто на 13,4% ниже среднерыночного показателя.

Для втором месте расположился новичок рейтинга – другой вариант от «Донстрой», ЖК «Чепок» (ЗАО, район Раменки). Продажа с (c (аукциона второй очереди в нем началась в январе сего года. «Квадрат» в данном комплексе, в среднем, обойдется в 344,2 тыс. рублей (4 луг по стоимости в топ-15).

Десерт место занял ЖК «Now. Участок на набережной», рассеянный в Даниловском районе на юге столицы. Вторично в конце прошлого года разрешенный проект располагался на 6 месте и демонстрировал тенденцию к спаду покупательского интереса, только выход в продажу новой очереди подстегнул интерес, благодаря чему объект замкнул тройку призеров. Средняя лэндинг квадратного метра в ЖК сопоставима со среднерыночной и составляет 320 тыс. рублей.

Самые продаваемые новостройки гешефт-класса в Москве в I квартале 2021 годы*

*По количеству зарегистрированных ДДУ получи и распишись имя физического лица, в том числе апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (с 4 объектов и более).

**Данные согласно ЖК «Остров» относятся единственно к корпусам 4 и 5, которые соответствуют гешефт-классу. Помимо этого, в проекте представлены корпуса премиум-класса (1, 2, 3).
Ссылк: «Метриум»

Эксперты «Метриум» отмечают, чего за три месяца 2021 лета количество ЖК, в которых средняя ценность квадратного метра превышает среднерыночный знак (321,8 тыс. рублей) увеличилась почти что в два раза – с 4 поперед 7. Это обусловлено появлением новых проектов с высокой условно рынка стартовой ценой, а вдобавок увеличением покупательского интереса к новинкам. Любимее всего «квадрат» обойдется в ЖК «Осередок» (392,5 тыс. рублей), спустя некоторое время следуют ЖК Sydney City (383,5 тыс. рублей) и ЖК «ЗИЛАРТ» (375 тыс. рублей). Самая низкая курс квадратного метра зафиксирована в ЖК «Толпа Парк-2» (251,6 тыс. рублей), ЖК Headliner (255,9 тыс. рублей) и ЖК «Селигер Сити» (261,4 тыс. рублей).

«Требования на новостройки бизнес-класса продолжает подрастать, – комментирует Мария Литинецкая, тиун партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – Как бы и в 2020 году, самыми востребованными после первые три месяца стали проекты с умеренной стоимостью квадратного метра (подальше или сопоставимой со среднерыночным показателем). Нехватка на них стимулируется покуда)) еще доступными ставками объединение ипотеке, а также относительно низкой доходностью таких видов консервативных инвестиций, в духе банковские вклады и облигации. Весь вероятно, что подобная установка продолжится и во II квартале 2021 возраст. Пока не завершилась конспект льготной ипотеки и ЦБ РФ малограмотный начал активно поднимать ключевую ставку, надобность, вероятнее всего, будет оставаться на рынке высоким».

Ключ: «Метриум»