В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa измeнeниями oбъeмoв прeдлoжeния и динaмикoй цeн пeрвичнoгo рынкa жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa июнь 2021 гoдa. Пo срaвнeнию с мaeм в стaрыx грaницax гoрoдa экспoзиция увеличилась бери 5%, на присоединенных территориях – сверху 7%, в Московской области – держи 3%. При этом в перечисленных локациях значимость «первички» выросла сверху 2%, 3% и 2% соответственно. Задолго. Ant. с конца 2021 года аналитики компании прогнозируют умеренное высотка цен на фоне хорошего спроса.
В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Отсутствие движения проанализировали изменения, произошедшие в июне 2021 годы на рынке новостроек Москвы и области, сравнив их с показателями мая и июня прошлого лета. За прошедший месяц в столичном регионе увеличился кубатура предложения «первички». Просто так, по сравнению с маем в старых границах города экспонирование увеличилась на 5%, держи присоединенных территориях – держи 7%, в области – держи 3%. За год в данных локациях кубатура выставленных на продажу лотов сократился получи и распишись 21%,17% и 31% соответственно.
«Наращив экспозиции связано с тем, точно высокий спрос на “первичку” сохранялся, и торговые связи с квартирами в новостройках активно заключались. (вследствие девелоперы вывели на торг новые объемы. Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались претворить в жизнь как можно больше жилья», – отметил
(крестный) отец Аналитического центра ИНКОМ-Неподвижность Дмитрий Таганов.
В июне 2021 возраст на рынке новостроек столичного региона цена квартир незначительно увеличились. Точно по сравнению с маем в старых границах горда средняя симпатия повысилась на 2%, составив 19,2 млн рублей, получи присоединенных территориях – получи и распишись 3% (9,2 млн рублей), в Московской области –
получи и распишись 2% (7 млн рублей). Ради год цены в перечисленных локациях выросли нате 28%, 25% и 35% соответственно.
«Июнь стал последним месяцем поведение программы льготной ипотеки, кондиция которой изменились с 1 июля. Сейчас для столичного региона норма кредита снижен с 12 млн рублей накануне 3 млн рублей, что означает фактическое довершение ее действия для Москвы и других городов с бешеных денег стоит недвижимостью. Поэтому мы наблюдали прирост цен. В этот период клиентура. Ant. продавцы стремились успеть приобрести квартиру по части выгодной программе, а девелоперы – довериться спрос, вводя новые объемы. По конца года мы прогнозируем воздержный рост цен, поскольку понизить. Ant. увеличить спрос на ипотеку может единственно серьезное повышение ключевой ставки либо перевод внимания покупателей на остальные сегменты рынка – «вторичку» и «загородку». Помимо того, выгодные условия ипотеки сохранятся с целью семей с детьми, родившимися позже 1 января 2018 года – они смогут отсуживать ипотеку под 6% со «старым» лимитом кредита перед 12 млн рублей. Каста категория покупателей также перестаньте поддерживать спрос», – говорит Димаха Таганов.
По словам аналитиков ИНКОМ-Неподвижность, снижение цен на «первичку» будто только при сокращении спроса. Одначе в дальнейшем застройщики будут самочки стимулировать интерес покупателей, приблизив взаимное согласие своих маркетинговых акций к свернутой программе.
«Спустя время изменения условий ипотеки с господдержкой нужда незначительно уменьшится. Но девелоперы будут самочки его подогревать специальными маркетинговыми программами в ближайшие порядком месяцев. Кроме сниженного процента, покупателей могут звать и другими льготами. Например, уменьшением первоначального взноса. Так как акции на покупку жилья предоставляются лидирующими для рынке компаниями, доля предлагаемых получи и распишись выгодных условиях лотов в экспозиции хорошенького понемножку достаточно высока», – прогнозирует Митрей Таганов.
Источник: Пресс-власти ИНКОМ-Недвижимость
