Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – элитный сегмент

Нa рынкe элитныx нoвoстрoeк Мoсквы пoрядкa 790 квaртир и aпaртaмeнтoв прoдaются в гoтoвыx здaнияx, a иx срeдняя стoимoсть сoстaвляeт 898 тыс. рублeй зa кв.м. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», этo нижe, чeм в срeднeм в стрoящиxся кoмплeксax сeгмeнтa, гдe квaдрaтный мeтр стoит 1,4 млн рублeй. Aнaлитики кoмпaнии пoдгoтoвили oбзoр гoтoвoгo и oтнoситeльнo нeдoрoгoгo элитнoгo жилья в стoлицe.

Нa рынкe элитнoгo жилья в Мoсквe зaстрoйщики продают 1,15 тыс. квартир и апартаментов в 47 комплексах неужели их проектах. За предыдущий год предложение в этом сегменте сократилось держи 42%. При этом, в несхожесть от других секторов столичного рынка, в элитных новостройках преобладают варианты жилья в готовых корпусах. Возьми их долю приходятся 69% предложения.

Примечателен и видоизмененный факт: готовые элитные новостройки без лишних разговоров обходятся дешевле строящихся. Приближенно, средняя стоимость квадратного метра в домах с полученным разрешением держи ввод составила 898 тыс. рублей, а в корпусах держи разных стадиях строительства – 1,4 млн рублей. Аналитики «Метриум» связывают сие с резким ростом цен, охватившим конец сегменты московского рынка новостроек в 2020-2021 гг. Наше) время всего цены росли в новых проектах. По, наиболее выгодная для покупателя дорогого жилья поведение в Москве – приобретение в готовом комплексе, идеже не только не придется до второго пришествия выдачи ключей, но и имеется возможность сэкономить.

Аналитики «Метриум» проанализировали базар готовых квартир и апартаментов элитного класса и выделили 10 комплексов, в которых в продаже получи и распишись конец II квартала было предпочтительно 10 вариантов жилья.

Самая доступная готовая элитная новостройка в Москве – небоскребы Neva Towers в Пресненском районе Москвы. Жилище в этом комплексе в среднем обойдутся в 588 тыс. рублей ради кв.м. В продаже осталось ориентировочно 190 вариантов. Среди них – двухкомнатные – ото 51,4 млн рублей (85,1 кв.м). Тоже можно найти и пентхаусы площадью через 105 млн рублей ради 209 кв.м. Среди предлагаемых апартаментов упихивать варианты без отделки, а опять же в формате white box.

Далее ровно по ценовой доступности следует многоэтажный комплекс апартаментов «Глаз» в Пресненском районе Москвы. В среднем квадратный метр обойдется в 731 тыс. рублей. Тогда реализуется порядка 190 готовых апартаментов. Минимальная ставка однокомнатного апартамента составит 48,3 млн рублей вслед 79,6 кв.м., двухкомнатного – 106,2 млн рублей (155 кв.м), трехкомнатного – 174,5 млн рублей (228 кв.м). Опять же в продаже есть один изо крупнейших в Москве пентхаусов площадью 2,2 тыс. кв.м. по (по грибы) 2,6 млрд рублей. До настоящего времени апартаменты передаются с отделкой.

Получай третьем месте комплекс апартаментов «Показной дом» в район Арбат, идеже в продаже осталось менее 30 вариантов жилья. На этом месте квадратный метр в среднем достаточно 834 тыс. Двухкомнатный апартамент разрешено приобрести минимум за 83,5 млн рублей (102 кв.м), а трехкомнатный – из-за 106,8 млн рублей (129,4 кв.м). Глотать продаже многокомнатный апартамент вслед 343,7 млн рублей площадью 402 кв.м, а как и пентхаус за 160,4 млн рублей площадью 181,6 кв.м. Суп апартаментов в комплексе не предусмотрена.

Элитные новостройки с квартирами и апартаментами в готовых корпусах с застройщика

Источник: «Метриум»

«Многие с готовых домов элитного рынка еще сравнительно давно построены, – комментирует Аня Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Во всяком случае во всех этих новостройках в последние неудовлетворительно года наблюдался рост цен. Сие значит, что они сохраняют высокорослый уровень ликвидности и остаются востребованными хотя (бы) несмотря на появление новых конкурирующих проектов. По, покупка готовой квартиры не то — не то апартамента на элитном рынке – сие практически беспроигрышная долгосрочная рискоинвестиция. Можно рассматривать такую отсутствие движения как объект для вложений не то — не то даже наследство».

Генератор: «Метриум»