Кaждaя пятaя квaртирa в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa прoдaeтся в Южнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы. Прoтяжeннaя бeрeгoвaя цепь Мoсквы-рeки, oгрoмныe зeлeныe зoны врoдe пaркa Кoлoмeнскoe, удoбнaя дoрoжнaя сeть – всe сии фaктoры привлeкaют в дaнную лoкaцию зaстрoйщикoв и пoкупaтeлeй жилья бизнeс-клaссa. Зa пoслeдний гoд цeны здeсь вырoсли нa 34%, oднaкo экспeрты «Мeтриум» нашли высшая отметка проектов новостроек, в которых квартиру разрешается приобрести по цене ото 9,2 млн рублей.
1. «Зиларт»
Ателье за 9,2 млн рублей
В одном с крупнейших проектов застройки столицы держи месте завода ЗиЛ, разрастается эксцентрический и модный район с новостройками начинание-класса, который получил слово «Зиларт». Спирт находится в Даниловском районе Москвы и ограничен едва ли не со всех сторон новыми набережными Москвы-реки, а в «материковой части» застройщик (объединение «ЛСР») предусмотрел школы, детские сады, культурные центры, кафушка, рестораны, арт-объекты и т.п. Градус некоторых корпусов достигает 40 этажей, благодаря тому в «Зиларте» более чем достаточно видовых квартир, из которых открывается рассмотрение на реку и районы активной джентрификации в одно прекрасное утро промышленного юга столицы. В одном изо строящихся корпусов на ранней стадии тогда можно приобрести студию площадью 22,4 кв.м следовать 9,2 млн рублей. Сие самая доступная квартира фирма-класса в Южном административном округе.
2. «Ривер Склад»
1-комнатная квартира вслед за 12,5 млн рублей
Самая доступная однокомнатная нора на рынке новостроек производство-класса на юге Москвы продается в городском квартале «Ривер Роща». Её площадь достигает 37 квадратных метров, а входит возлюбленная в состав строящегося корпуса заключительной фазы проекта. Дим выстроен вдоль Нагатинского затона и имеет собственную протяженную 1,5-километровую набережную, благоустроенную девелоперами проекта (AEON Corporation объединенно с «Ферро-Строй»). У себя спроектированы таким образом, яко из большинства квартир открывается наружность на Москву-реку. Да в некоторых квартирах предусмотрены террасы, французские балконы, эркеры, гардеробные комнаты, панорамное остекление. Минуя набережной, застройщики предусмотрели тут. Ant. там одну из самых больших дворовых территорий в Москве площадью 1,5 га с элементами водного ландшафта, садом камней, площадками к уличных спортивных тренировок, скалодром и роллердром.
«Фьючерс квартиры в одном из последних корпусов проекта, – сие беспроигрышная инвестиция, – говорит Лара Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Стоянка». – Квартира отличный подойдет для собственного проживания, что-то около как стройка уже далеко не будет мешать, ведь всегда корпуса квартала завершены. Рядом этом жилье можно свалить в аренду – рядом откроется перегон метро и появится крупный полезный квартал. Наконец, за стадия строительства корпуса цены пока что значительно вырастут».
3. TopHILLS
Комната за 12,9 млн рублей
Опять один квартал с доступными предложениями жилья фирма-класса на юге Москвы – TopHills (девелопер – «Инград»). Цифра корпусов с общим функциональным стилобатом строят в Нагорном районе ЮАО. Тут. Ant. там студию площадью 35 кв.м. не грех приобрести за 12,9 млн рублей. Входные группы квартала проектировало архитектурное состав Glekel, которое умеет совокупить яркий дизайн и функциональность пространства. Премиальные материалы отделки, качественное инженерное оснащение, безбарьерная среда, места хранения колясок и велосипедов, а в свою очередь мойка для домашних питомцев. Посредь локальных бонусов – предприятие метро в 100 метрах с квартала, берег реки Котловки, а равно как единственный в столице горнолыжный ансамбль «Кант». В TopHills предусмотрен первый фитнес-центр, торговый ансамбль, домашняя пекарня, кафе и шалман.
4. «Now. Квартал на набережной»
1-комнатная кровля за 12,9 млн рублей
Опять-таки один квартал бизнес-класса, идеже можно приобрести жилье несравненно дешевле средних значений соответственно рынку, это «Now. Дим на набережной» (девелопер проекта – Tekta Group). Словно и следует из названия, таковой комплекс растет на берегу Москвы-реки, а как – в затоне Новинки, в Даниловском районе ЮАО. Весь здания строят по индивидуальному проекту, их архитектурный характер вариабельный – от частных камерных резиденций прежде высотных башен. Однокомнатную квартиру площадью 36,4 кв.м. тогда можно приобрести за 12,9 млн рублей. В (итоге в 30 метрах от домов – благоустроенная больверк по проекту бюро Gafa с пешеходными, беговыми и велосипедными маршрутами, а как и амфитеатром и детскими площадками.
5. «Павелецкая Сити»
Мастерская за 13,7 млн рублей
Неподалёку с историческим центром в Даниловском районе Москвы колода MR Group вместе с Level Group реализуют программа «Павелецкая Сити». Зодчество и дизайн девяти высоток вдохновлены образами безоблачный эпохи Голливуда и эстетикой нью-йоркского ар-деко 1920-1930-х гг. В «вертикальном городе», в духе называет застройщик «Павелецкую Сити», предусмотрена все необходима инфраструктура – кафеюшка и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки. Квартиру но здесь можно приобрести чисто минимум за 13,7 млн рублей – сие студия площадью 27,6 кв.м. Внутреннее простор квартала сформировано командой аппарат ADM. На огороженной территории будут игровые комплексы в целях детей разных возрастов, зоны тихого отдыха, спортивные площадки, тропиночка здоровья, многофункциональные площадки интересах командных видов спорта.
«Вопреки на значительный рост цен, у потенциальных покупателей новостроек вдобавок есть возможность подобрать подходящие квартиры, если только они внимательно изучат толкучка или обратятся к экспертам, – комментирует Манюра Литинецкая, партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – В крупных проектах систематически появляются новые корпуса, идеже квартиры можно приобрести в области стартовым ценам. Помимо сего, многие застройщики максимально расширяют линейку предложения с точки зрения формата квартир и их площади, зачем позволяет оптимизировать бюджет по-под конкретные запросы покупателя, всего это инвестор, одинокий новожен профессионал, студент и т.п.».
Шпрундель: Метриум
