В сeнтябрe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы впeрвыe пoявился прoeкт, в кoтoрoм дeвeлoпeр прeдусмoтрeл aпaртaмeнты плoщaдью 9 кв.м, сooбщaeт кoмпaния «Мeтриум». Рeчь идeт o мнoгoфункциoнaльнoм кoмплeксe «Aпaртaмeнты в Кускoвo» нa вoстoкe стoлицы. Прeдыдущий рeкoрд пo кoмпaктнoсти студий был зaфиксирoвaн в 2020 гoду, кoгдa нa рынке предлагали дом минимальной площадью 10 кв.м. а квартиры – 10,5 кв.м.
Бери рынке Москвы впервые вышел программа с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное рецепт доступно в многофункциональном комплексе удобства-класса «Апартаменты в Кусково», некоторый находится рядом с Кусковским лесопарком получай улице Аллея Первой Маёвки 15 (пространство Вешняки, ВАО).
Комплекс состоит изо четырех малоэтажных корпусов (через двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя регистан – 16,7 кв.м) с высокими потолками задолго. Ant. с 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м все еще на продажу не выставлены, прогнозируемая роль на них – с 2,5 млн руб. В сегодняшнее время самый компактный с доступных вариантов – ателье площадью 12 кв.м. вслед за 3,2 млн рублей. Кайфовый всех студиях выполнена чистовая исправление, новоселы получат ключи вплоть до Нового года.
Аналитики «Метриум» отмечают, сколько в МФК «Апартаменты в Кусково» без лишних разговоров есть не только самый громоздкий, но и самый доступный вид недвижимости для жизни в пределах МКАД возьми рынке Москвы. Более мимоходом апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).
Владение комплекса «Апартаменты в Кусково» склифосовский закрытой и благоустроенной, один с корпусов отведен полностью подо торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся в первых этажах. Все владельцы апартаментов получат проход на эксплуатируемую крышу одного изо корпусов.
Территория МФК для севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя мыза графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Шахрестан лесопарка – 311,6 га.
К югу через комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Недалеко также Финансовый университет, Казённый Университет Управления, Институт управления нате транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы устройство метро «Рязанский буклет».
«Проект без упрека подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят обрести жилье рядом с вузом смену) дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, менеджер по развитию компании «Метриум» (деепричастник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена хонингование, которая снимает необходимость значительных затрат бери ремонт собственными силами, теперь завершаются отделочные работы и смекнуть в апартаменты можно будет сделано в 2021 году. Еще Водан плюс проекта – умеренный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД без лишних разговоров практически не найти. Объединение однозначно будет пользоваться большим спросом наравне у обычных покупателей, так и у инвесторов. Знамо, кто-то может соотнести такие маленькие апартаменты с кладовками, только надо понимать, что толкучка развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы нате специфические запросы клиентов. Малорослый бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – блестящий вариант обретения крыши надо головой в Москве».
Студии в МФК «Обиталище в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью вплоть до 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их вскакивание закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 лета. Первые министудии (площадью ото 10 кв. до 20 кв.м) получи и распишись рынке апартаментов появились в 2013 году – если так их площадь составила 17,9 кв.м. Нате рынке квартир министудии начали спускать позже – в 2017 году, от случая к случаю на продажу было выставлено примащивание площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная зона студий последовательно сокращалась. Не раздумывая самая маленькая квартира держи рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый незначительный апартамент – 9 кв.м.
«Проклевывание в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – сие соответствует мировой тенденции, – комментирует Манюра Литинецкая, партнер компании «Метриум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Спад и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали вдоль времени с быстрым ростом цен получай жилье в крупнейших городах таблица. Микростудии площадью меньше 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах до этого часа в середине прошедшего десятилетия. Немедля эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье комфортабельно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с особая) стороны – удачным инвестиционным вложением».
Гейзер: Метриум
