Предварительные итоги года на премиальном рынке недвижимости Москвы

Пo прeдвaритeльным итoгaм гoдa мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills, пoкупaтeли прeмиaльнoгo жилья Мoсквы приoбрeли 1 430 квaртир и aпaртaмeнтoв, oбщeй стoимoстью 202 млрд рублeй, тeм сaмым устaнoвив нoвый истoричeский рeкoрд сoвoкупнoгo гoдoвoгo бюджeтa сдeлoк. Зa гoд срeдняя стoимoсть элитнoгo квaдрaтнoгo мeтрa в сдeлкax вырoслa нa 20% и дoстиглa 920 тыс. руб./кв.м, нo дaжe нa этoм фoнe спрoс нa прeмиaльнoe жильe пoкaзaл прирoст нa 27%. Коренной причиной столь высокого ажиотажа бери элитном рынке в Savills назвали экономическую малоустойчивость в стране.

По оценкам Savills в 2021 году клиентура. Ant. продавцы с бюджетами от 1 млн долл. США следовать квартиру потратили около 202 млрд рублей возьми элитное жилье в Москве, какими судьбами превосходит показатели прошлых парение более, чем на 30%: польза в сравнении с 2019 г. составил 31%, в сравнении с 2020 г. – 44%. Изо этой суммы большая дробь традиционно пришлась на заключительный рынок – 128 млрд рублей.

Стоимостное выражение элитного квадратного метра следовать год выросла на 20% с 765 000 руб./кв.м по 920 000 руб./кв.м, — сие на 24% выше, нежели было в 2019 году.

Получи и распишись фоне интенсивного роста стоимости элитного квадратного метра, серединный бюджет сделки за година вырос на 14%, а с 2019 возраст на 8%, составив 141 млн руб. При всем при том столь сильный рост цен никак не сдерживает интерес покупателей элитной недвижимости.

Сводные цифирь продаж на рынке премиум-класса Москвы, 2020-2021 (мониторинг)

Источник: Savills

В целом следовать 2021 год на рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено окрест 1 430 квартир и апартаментов стоимостью с гаком 1 млн долл. США, т.о. требование на жилье в данном сегменте увеличился мало-: неграмотный только по сравнению с прошлым годом — сверху 27%, но и показывает привар. Ant. уменьшение в 21% относительно допандемийного 2019 годы.

Рост наблюдается и при анализе совокупной площади лотов. По части оценкам Savills в 2021 году получи рынке элитных проектов было продано сбоку 220 тыс. кв. м, что же всего на 6% превышает поверхность 2019 года и на 14% сверх совокупной площади лотов, проданных в 2020 году.

«Единый показатель с отрицательной динамикой – средняя пространство лота. Мы продолжаем делать отметку тенденцию к сокращению средней площади приобретаемых элитных квартир и умноженный интерес к рынку новостроек. Клиентура. Ant. продавцы выбирают все более компактные варианты жилья, отдавая достоинство функциональности помещений и проектов. Привычка на большие площади прошла. По (по грибы) год средняя площадь проданного лота сократилась получи 5%, а за два годы – на 12% и составила 154 кв.м, — комментирует Толяна Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Присутствие этом 2/3 высокобюджетных покупок в 2021 году было заключено бери первичном рынке недвижимости».

«Отступающий год на столичном рынке элитного жилья был на диво активным, месяц за месяцем я фиксировали новые рекорды. –

комментирует итоги годы Дмитрий Халин, управляющий соучастник Savills в России.

– Обстановка в экономике нестабильна, а волны коронавируса каждую минуту возвращаются, усиливая атмосферу непредсказуемости. В таких условиях обладатели существенных капиталов стремятся осуществить накопленные средства, отдавая преимущество покупке элитного жилья. Копейка и другие финансовые активы теряют свою многоценность, усиливая интерес к сфере недвижимости. Вдобавок ситуация носит затяжной облик и позитивную динамику в высоком сегменте недвижимости автор будем наблюдать еще ближайшие 2-3 годы. Рост цен на элитное жилье продолжится, и, соборно с тем, повысится интерес к его приобретению».

С точки зрения территориального распределения сделок, клиентура. Ant. продавцы ведут себя традиционно, — наибольшее контингент сделок было зафиксировано в Пресненском районе и Хамовниках – рядом половины из числа всех сделок (точно по 25% и 24% соответственно).

Ипокрена: Savills