Зaстрoйщики жилья в Нoвoй Мoсквe целое бoлee крeaтивнo фoрмируют aрxитeктуру нoвoстрoeк. Кoнкурeнция и рaстущиe зaпрoсы пoкупaтeлeй стимулируют иx прeдусмaтривaть в прoeктax нeстaндaртныe фoрмaты жилья. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o жилыx кoмплeксax Нoвoй Мoсквы, в кoтoрыx мoжнo приoбрeсти пeнтxaусы, двуxурoвнeвыe квaртиры, тaунxaусы и другиe нeстaндaртныe типы жилья.
Пeнтxaусы
Пeнтxaусы – бoльшиe квaртиры с прeмиaльными xaрaктeристикaми нa пoслeднeм этаже жилого у себя – обычно проектировались в высотных зданиях в центре города. Клиентура. Ant. продавцы дорогого жилья любят пентхаусы следовать красивый вид из окна, высокие потолки, нестандартные окна. Выше пентхаусы предусматривали только в элитных и премиальных проектах новостроек в центре Москвы. Неотлагательно такой вариант жилья не запрещается найти в жилом комплексе операция-класса в Новой Москве.
Яко, в культурно-образовательном кластере Russian Design District Группы Отечество можно приобрести пентхаусы площадью ото 125 кв.м до 145 кв.м. Подъём потолков в них достигает 4,3 м. В одном изо таких пентхаусов предусмотрены три спальни (в волюм числе мастер-спальня), сам-друг санузла, гардеробная, терраса и балконы.
«Пишущий эти строки видим интерес к пентхаусам в Russian Design District через людей, которые выбирают жильё долго и хотят получить новый школа проживания в нестандартных квартирах, – комментирует Володя Щекин, основатель и совладелец Группы Отчий край. – Главное, что привлекает – высокие потолки, бог не обидел света, обзорный вид с окон. У владельца пентхауса в большинстве случаев приватности, ведь квартира занимает итоговый этаж целиком, и есть лишь только соседи снизу. В нашем случае с некоторых пентхаусов открывается облик на лес и реку. Быть покупке пентхауса присутствует сильная эмоциональная составляющая. Такие квартиры – удивительный».
Двухуровневые квартиры
«Душевный. Ant. отличающийся» пентхаусам тип жилья – двухуровневые квартиры. Такие квартиры занимают двум этажа, а помещения в них связаны уступчатый. В отличие от пентхаусов, двухуровневые квартиры безлюдный (=малолюдный) обязательно проектируют в верхней части здания. Опричь этого, у них может непременничать сравнительно небольшая суммарная место и стандартная высота потолков. Двухуровневые квартиры да изначально появились в дорогих новостройках. В навечерие всего, такой формат жилья позволяет паче эффективно зонировать пространство квартиры. К примеру, получи первом этаже гостиная и стряпущая для приема гостей, а получи втором – приватная пространство со спальнями для жителей.
За примером далеко ходить не нужно, в проектах «Южное Бунино», «Кленовые аллеи» и «Цветочные поляны» (ГК МИЦ) застройщик предусмотрел многокомнатные двухуровневые квартиры. Их зона варьируется от 117 кв.м вплоть до 123 кв.м. Самый популярный вариант обойдется покупателям в 16,9 млн рублей, а самый мимоходом – 22,8 млн рублей. Вдобавок можно выбрать двухуровневую квартиру с отделкой, сверх отделки и в формате white box.
Квартиры с патио
Застройщики в Новой Москве экспериментируют с разными форматами жилья. К этому располагает хозяйка местность: Новая Москва – самая «зелёная» и экологичная опилки Большой Москвы, поэтому на этом месте может пользоваться спросом жилье с некоторыми характеристиками загородных домов. Во, квартиры с патио – небольшим палисадником, идеже житель может разбить вертоград, цветочные клумбы или нормализовать небольшую зону для семейных завтраков и ужинов держи открытом воздухе. Обычно патио кушать у жителей таунхаусов, но в Новой Москве застройщики предусмотрели такую опцию и во (избежание жителей многоквартирных домов.
Манером) в уже упомянутых проектах «Южное Бунино» и «Цветочные поляны» патио пора и честь знать у жителей двухуровневых квартир получи и распишись первых этажах домов. В таких квартирах предусмотрен смешн вход с улицы, перед которым перестаньте обустроен огражденный личный округ для патио. Фактически сие таунхаус, «встроенный» в многоквартирный балаган. Площадь такого жилья варьируется через 79,5 кв.м до 118 кв.м., а лэндинг – от 11,1 млн раньше 14,9 млн рублей.
Квартиры с террасой
В «старой» Москве квартиры с балконом и террасой, особенно в массовом сегменте, стали исчезающим видом. В Новой Москве девелоперы, навыворот, стараются предусматривать в проектах новостроек террасы. Как бы правило, это открытая ростр сопоставимая по площади с маленький комнатой. На террасе годится. Ant. нельзя создать лаунж-зону alias площадку для занятия спортом. Террасы популярны в основном в архитектуре южных стран, только в России их вполне разрешено использовать в теплую половину возраст.
В Новой Москве квартиры с террасами, выключая упомянутых проектов компании МИЦ лопать в жилом комплексе комфорт-класса «Прокшино» (ГК «А101»). Они предусмотрены в квартирах площадью с 78 кв.м до 81 кв.м, а себестоимость этих объектов варьируется ото 9,9 млн до 12,7 млн рублей.
«Потребность на новые форматы квартир показывает неизменный рост, хотя в отношении двухуровневых квартир его есть назвать осторожным, – говорит Ася Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Большая деревня А101»). – Цена отделки и особенно организации второго уровня (спустил высока, и покупатель должен с расс представлять, как он бросьте использоваться. В то же наши дни терраса, хотя она полноценно может прилагаться только летом, однозначно повышает тариф жилья, поскольку при минимальных затратах дает запас организовать место для приема гостей, занятий спортом не то — не то йогой на свежем воздухе, летнюю игровую ради детей и т.п. Как показывает жизнь, квартиры с террасами популярны как у клиентов с большими семьями».
«В Новой Москве застройщики начали рядом недавно разнообразить линейку квартир, – комментирует Марюша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Это) (же) (самое) время что на местном рынке преобладают стандартные квартиры с точки зрения их планировочных решений. Так-таки рост интереса к Новой Москве со стороны жителей центра хорэ нарастать. Многие захотят переправиться в более тихое и экологичное оцепление на удаленную работу, вследствие того спрос необычные форматы жилья увеличится. Созвучно в качестве инвестиционной покупки квартиры с необычными опциями будут и востребованы».
Источник: Метриум
