Вo II квaртaлe 2021 гoдa дeвeлoпeры элитныx нoвoстрoeк Мoсквы прoдaвaли нa нaчaльнoй стaдии стрoитeльствa 45 квaртир и aпaртaмeнтoв, чтo сoстaвляeт всeгo 4% oт суммaрнoгo oбъeмa прeдлoжeния, пoдсчитaли аналитики «Метриум». Быть этом 69% вариантов жилья продаются в готовых домах.
До подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 возраст на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям едва 1,2 тыс. квартир. Большая отдел из них – в готовых либо — либо почти достроенных комплексах с квартирами и апартаментами, в те поры как выбор у желающих вложиться в котлован неужели на среднюю стадию строительства (строительство этажей) был крайне недостаточный.
Из 1 150 квартир и апартаментов целом) 45 лотов можно было на в комплексах или корпусах сверху начальной стадии строительства. Ради прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% до самого 4%. Столь же недостает) вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся сверху этапе монтажа – итого 47, хотя за время их рыночная доля выросла с 2% впредь до 4%.
Между тем на завершающем этапе стройки (усовершенствование) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их оттенок за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% предварительно 23%. Больше всего вариантов готового жилья, в таком случае есть в новостройках, которые получили решение на ввод в эксплуатацию. Незамедлительно в них можно купить 789 квартир тож апартаментов, что составляет 69% рынка (наперерез кому/чему 49% год назад).
Аналитики «Метриум» отмечают, будто в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно невыгодный хватает новых проектов, несравнимо можно было бы вложиться для начальной стадии строительства. После прошедшие 12 месяцев количество квартир и апартаментов в продаже упало в 42%. Общее количество проектов аль готовых комплексов также уменьшалось: нет слов II кв. 2020 года – 53 проекта, в III кв. 2020 лета – 51, в IV кв. 2020 годы – 49, в I кв. 2021 возраст – 46, во II кв. 2021 возраст – 47. За I семестр 2021 года начались продажи не более чем в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году получай рынке было шесть новинок, в 2019 году – девять.
«Девелоперская интенсивность в элитном сегменте сейчас всерьёз невысокая, – комментирует Аня Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Сие связано с несколькими факторами. Вот-первых, всё более предвзято ограничен земельный ресурс в центре столицы – прощупывание подходящих площадок становится сильнее сложным. Во-вторых, меняется не спросясь рынок. Девелоперы все чаще делают ставку бери крупные и эксклюзивные проекты, непропорционально как и покупатели хотят ютиться в кварталах с полноценной, но в так же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле направлять (глаза) многих клиентов переключается получи и распишись премиум-сегмент. И тем отнюдь не менее, спрос на элитные новостройки жрать – дефицит предложения стимулирует застройщиков организовывать закрытые продажи».
Соффиона: «Метриум»
