Aжиoтaжный спрoс нa рынкe элитнoгo жилья нe сбaвляeт oбoрoты и пoкaзывaeт прирoст сдeлoк нe тoлькo в срaвнeнии с пaндeмийным прoшлым гoдoм (+64%), нo и oтнoситeльнo динaмичнoгo 2019 гoдa (+16%). Нaступилa время новостроек, продажи на первичном рынке выросли в двойном размере. Средневзвешенная цена покупки элитного квадратного метра увеличилась держи 14%. В первом полугодии возьми элитное жилье покупатели разом потратили 94 млрд рублей.
Такие условия приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в России в соответствии с итогам первого полугодия 2021 возраст.
С начала 2021 года бери рынке элитной недвижимости Москвы стоимостью от бога $1 млн прошло 685 сделок, который на 64% выше показателя прошлого лета и на 16% больше, нежели в 2019 году. За последние цифра месяцев в Москве в покупку элитного жилья было вложено больше 94 млрд рублей – сие вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020 возраст.
Высокая динамика продаж отмечается в сегменте новостроек, идеже спрос за год вырос в 2 раза. Притом если два года отступать больше половины покупателей выбирали готовое жилье, в таком случае сегодня абсолютным лидером стали продажи нате первичном рынке. За неудовлетворительно года их доля увеличилась для 22 процентных пункта и в соответствии с итогам первого полугодия 2021 лета составила 64%. В денежном выражении возьми новостройки совокупно потратили 57 млрд рублей.
«Ажиотажный требование на московские новостройки малограмотный обошел стороной и сегмент высокобюджетного жилья. Около каждый из первых шести месяцев 2021 возраст стал рекордным по общему числу сделок с элитными квартирами и апартаментами, — комментирует Митюня Халин, управляющий партнер Savills в России. – Клиентура. Ant. продавцы резонно считают, что повседневный момент оптимален для приобретения строящегося жилья, в) такой степени как налицо очевидные предпосылки интересах дальнейшего динамичного роста цен – дорожают строительные материалы и СМР, повышается ставка изменения вида разрешенного использования участков, растет курс по кредитам».
Средневзвешенные цены сделок в первом полугодии 2021 возраст составили 920 тыс. руб./ кв.м бери первичном рынке и 763 тыс. руб./кв.м получи и распишись вторичном. За год цены сверху новостройки выросли на 16,5%, а получай готовое жилье на 12%. Средняя цена проданной элитной квартиры бери первичном и вторичном рынке составила 130,1 млн руб. и 147,6 млн руб. должно.
«Если говорить о предпочтениях покупателей, ведь в первом полугодии текущего возраст каждый третий покупатель выбирал квартиру площадью 150-200 кв.м. На этом месте можно запроектировать 3-4 спальни и кухню-гостиную. Пользовались спросом и площади 125-150 кв.м (27% покупок), — комментирует Толяша Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Чуть не половина всех продаж сконцентрирована в ценовом диапазоне ото 700 тыс. руб./кв. м перед 1 млн руб./кв. м. В основном столбняк в таком бюджете приобреталась в Пресненском районе, в Хамовниках и Дорогомилово, а средняя зона реализованного лота составляла 142 кв.м».
Ссылк: Savills
