Savills прeдстaвляeт oчeрeднoe знaчeниe индeксa PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индeкс рaссчитывaeтся кaк срeднeвзвeшeннaя стoимoсть 1 кв.м в 100 сaмыx дoрoгиx квaртирax Мoсквы.
В PCM TOP-100 элитныx квaртир включaются aктуaльныe прeдлoжeния с сaмoй высoкoй ценой 1 кв.м ни дать ни взять на первичном, так и нате вторичном рынке.
■
По состоянию держи декабрь 2020 г. средняя плата 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.100/кв.м.
■ Вслед последние три месяца список PCM TOP-100 вырос на 3,0%, следовать год – снизился бери 1,3%.
■
За последние 3 месяца популярность PCM TOP-100 обновился на 12%. Квартиры, исключенные изо рейтинга, были сняты с реализации, проданы, сданы в аренду, тож их цена была снижена.
■ После последний квартал было продано 5 квартир изо рейтинга, преимущественно на Остоженке и Патриарших Прудах. Их развратница стоимость превысила 50 млн долларов.
■
С первой сотни самых дорогих квартир 50% предлагается для первичном рынке, еще 50% – в вторичном. По сравнению с прошлым годом отношение лишь незначительно изменилось -бадняк назад на первичном рынке было представлено 49% всех ультрапремиальных квартир.
■
Объединение итогам этого квартала Остоженка заняла блюдо место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 27 лотов. Нате втором месте Патриаршие пруды – 20 лотов. И 15 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено в Тверском районе.
■
Непервоклассный бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 нынче – $9,6 млн. Суммарная лэндинг первой сотни столичных элитных квартир составляет эдак $1 млрд или 70,6 млрд руб. До сравнению с прошлым годом заурядный бюджет квартиры в долларовом выражении вырос в 2%, в рублевом выражении – держи 20%.
■
Стоимость самого дорогостоящего предложения держи московском рынке элитного жилья (за исключением. Ant. с учета особняков) составляет приближенно 85 млн долл. США
(паче 6 млрд руб). Нижняя межа бюджетов PCM TOP-100 в декабре 2020 г. – апартамент стоимостью 1,9 млн долл. США (137 млн руб.).
■
Круг площадей квартир, отобранных ради расчета индекса, весьма широк – через 68 до 1135 кв.м, хотя наибольшую долю занимают лоты в меньшей степени 200 кв.м (40% с общего объема предложения). Средняя метраж лота в рейтинге за IV-й участок 2020 г. составляет 289 кв.м (беспричинно же, как и в прошлом году). Около этом каждый 5-й лот с рейтинга является пентхаусом.
Гиппокрена: Savills
