Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 года

Пo итoгaм I квaртaлa 2021 гoдa 44% всex квaртир в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa были прoдaны в 15 жилыx кoмплeксax, лидирующиx срeди всex 87 рeaлизуeмыx прoeктoв в «стaрoй» Мoсквe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». В ниx рeaлизoвывaлoсь oт 60 дo 300 квaртир в мeсяц. В нaибoлee успeшнoм прoeктe зa пeрвыe три мeсяцa свoиx xoзяeв нaшли бoлee 900 жилыx пoмeщeний.

Пo дaнным «Мeтриум», в I квaртaлe 2021 гoдa в мaссoвoм сeгмeнтe пeрвичнoгo рынкa жилoй нeдвижимoсти стoлицы былo зaключeнo пoчти 9,7 тыс. ДДУ, чтo нa 27% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Свoю рoль сыграло протягивание срока действия льготной ипотеки, а и сохранение высокого уровня потребительского интереса.

Стоит только отметить, что на рынке сохраняется мысль, когда среди всех проектов выделяются лидеры, аккумулирующие большую обломок спроса. По итогам первых трех месяцев 2021 возраст доля сделок, заключенных вот входящих в топ-15 ЖК, достигла 44%, словно сопоставимо с показателем I квартала 2020 возраст.

Сам рейтинг за три месяца претерпел серьезные изменения, обновившись нате 2/3, причем реализация корпусов в большинстве дебютантов началась в прошлом и нынешнем году. Сумма проектов ГК ПИК выросло в банан раза по сравнению с предыдущим периодом и достигло 10. Другая тенденциозность – постепенное падение показателей лидеров прошлых рейтингов. Бесцельно, занимавший ранее второе простор, ЖК «LIFE-Варшавская» немедленно находится на седьмой позиции.

Стабильным остается точию лидерство расположенного на юго-востоке Москвы (районе Люблино) ЖК «Люблинский роща», который на протяжении годы никому не уступает первую строчку. В среднем вслед за месяц в нем реализуется где-то 300 квартир, а за I дим реализованы более 900 жилых помещений, кое-что составляет 9,4% от -навсего) количества сделок на рынке. Близ этом средняя стоимость квадратного метра в данном проекте хотя (бы) после повышения (до 197,6 тыс. рублей) остается привлекательной получи и распишись фоне средневзвешенной рыночной цены «квадрата» в размере 225 тыс. рублей.

Для второе место вышел ЖК «Зеленая линия. Ant. горизонталь» от застройщика «Э.К. Девелопмент» (ЮАО, полоса Чертаново Южное), продажи в котором стартовали в январе сего года, а регистрация первых договоров долевого участия началась в феврале. Из-за два месяца в нем было реализовано 362 квартиры (в среднем, 181 гнездо в месяц). Интерес покупателей к данному проекту обусловлен вроде удачным месторасположением (в шаговой доступности находятся станок метро «Лесопарковая» и Битцевский (зеленые) легкие города), а также привлекательной ценой (в среднем, 187,8 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.).

Замыкает тройку призеров до этого времени один дебютант рейтинга – ЖК PROFIT с девелопера «Гранель» (ЮВАО, Горьковский район). Обладателями квартир в данном комплексе после I квартал стали более 300 покупателей, ведь есть в месяц в среднем на этом месте продается 100 квартир. Целесообразно отметить, что по средней стоимости квадратного метра (247,1 тыс. рублей) прожект занимает второе место середи топ-15.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 возраст*

*После количеству зарегистрированных ДДУ возьми имя физического лица, включительно апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (ото 4 объектов и более).

Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» обращают почтение на сокращение количества ЖК, средняя тариф квадратного метра в которых превышает средневзвешенный степень по рынку. Если точно по итогам прошлого года было 7 таких проектов, в таком случае за три месяца 2021 лета их количество сократилось раньше трех: кроме упомянутого ЖК PROFIT сие ЖК «LIFE-Варшавская» (235,2 тыс. рублей после кв.м.), ЖК «Большая Очаковская 2» (257,6 тыс. рублей ради кв.м.). Данная направление обусловлена увеличением объема предложения корпусов нате начальных этапах строительства в их общей экспозиции. В свою очередность самыми доступными предложениями стали ЖК «Мякинино (зеленые) легкие города» (176,6 тыс. рублей по (по грибы) кв.м), ЖК «Участок Некрасовка» (177,2 тыс. рублей ради кв.м), ЖК «Не имеющий себе равных лес» (178,3 тыс. рублей вслед кв.м).

«Новостройки массового сегмента продолжают черпать высоким спросом, причем самые популярные проекты рекомендательно относятся к наиболее бюджетным вариантам, – комментирует Маня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – Сие объясняется, прежде всего, растущими требованиями покупателей к качеству среды и комфорту проживания. Исключая того, высокий потребительский дивиденд обусловлен грядущим завершением льготной ипотеки, а в свою очередь снижающейся доходностью банковских продуктов, в фоне которых инвестиции в оцепенение выглядят гораздо предпочтительнее».

Начало: «Метриум»