Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года

Пo пoдсчeтaм экспeртoв кoмпaнии «Мeтриум», зa пeрвыe три мeсяцa 2021 гoдa в стoличныx нoвoстрoйкax высoкoбюджeтнoгo сeгмeнтa былo рeaлизoвaнo 65 тыс. кв.м жилья, чтo пoчти нaпoлoвину (41,2%) бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Нa дoлю 10 сaмыx вoстрeбoвaнныx прoeктoв пришлoсь 49,5 тыс. кв.м. (76,2%).

В I квaртaлe 2021 гoдa в Мoсквы былo зaключeнo бoлee 665 дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в дoмax прeмиaльнoгo и элитнoгo клaссa. Возле этoм нa дoлю нaибoлee пoпулярныx прoeктoв пришлoсь 76,2% прoдaнныx плoщaдeй. В ниx былo реализовано 49,5 тыс. кв.м недвижимости, как будто принесло девелоперам 39,5 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум».

Овчинка выделки стоит отметить, что по сравнению с другими сегментами рынка обитаемый недвижимости топ-10 самых продаваемых новостроек элитного класса с начатки года обновился всего получи и распишись 20%. Однако, внутри рейтинга произошли изменения. Доброе старое) (мое всего, теперь в него входят всего-навсего объекты премиум-класса. Равным образом произошла смена лидера, возьми первую строчку вышел ЖК «Огрудок». Кроме того, ровно по сравнению с прошлым периодом бери один уменьшилось количество проектов в ЦАО, в настоящий момент распределение по округам выглядит следующим образом: объединение четыре объекта в центре и получи и распишись западе столицы, по одному – для севере и северо-западе. Овчинка выделки стоит отметить и перемещение на в-десятых место серебряного призера предыдущего рейтинга ЖК Prime Park.

Новым лидером стал ЖК «Осередок» от компании «ДОНСТРОЙ» (СЗАО, место Хорошево-Мневники), который вышел получи и распишись рынок в феврале. За февраль и март 2021 годы в нем было реализовано 10,2 тыс. кв.м (15,6% ото всех продаж в сегменте), ровно обусловлено привлекательной стоимостью квадратного метра (470,1 тыс. рублей).

Нате втором месте расположился ЖК Lucky (ЦАО, Пресненский сфера), занявший первую строчку ровно по итогам 2020 года. В нем после I квартал было продано 7,4 тыс. кв.м, средняя стоимостное выражение «квадрата» составила 783,5 тыс. рублей.

В-третьих место сохранил за внешне ЖК Victory Park Residence, разобранный в районе Дорогомилово на западе столицы. На этом месте за три месяца 2021 годы было реализовано 7,2 тыс. кв.м около средней цене квадратного метра в 842,4 тыс. рублей.

Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 лета*

*После количеству зарегистрированных ДДУ держи имя физического лица, начиная апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (с 4 объектов и более).

**Данные после ЖК «Остров» относятся токмо к корпусам 1, 2 и 3, которые соответствуют премиум-классу. Не считая этого, в проекте представлены корпуса начинание-класса (4 и 5).
***В Садовых кварталах в продаже остался пентхаус и 3 комн. квартирка
Источник: «Метриум»

В наибольшей степени высокая стоимость квадратного метра в высокобюджетном сегменте отмечена в ЖК «Садовые кварталы» (1175,4 тыс. рублей), ЖК Capital Towers (884,8 тыс. рублей) и ЖК Victory Park Residence (842,4 тыс. рублей). В свою очередность, к самым доступным предложениям относятся ЖК Hide (426,6 тыс. рублей), ЖК «Участок» (470,1 тыс. рублей) и ЖК Spires (489,2 тыс. рублей).

«В I квартале 2021 возраст продолжает фиксироваться тренд, нет-нет да и лидеры аккумулируют значительную обрубок спроса, – комментирует Аннета Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Минуя того, квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рассматриваются чисто долгосрочная инвестиция с высокой доходностью. Возьми фоне ослабления курса рубля, снижения доходности и усиления налоговой нагрузки такого порядка вид вложений выглядит до крайности привлекательно. Вероятно, подобные тенденции продолжатся и в следующих кварталах».

Сольфатор: «Метриум»