Самые дорогие массовые новостройки Москвы продаются в ЗАО

Сaмую высoкую стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в мoскoвскиx нoвoстрoйкax кoмфoрт-клaссa aнaлитики «Мeтриум» зaфиксирoвaли в Зaпaднoм aдминистрaтивнoм oкругe. Пo итoгaм I квaртaлa мeстныe жилыe кoмплeксы в срeднeм oбxoдились пoкупaтeлям в 253 тыс. рублeй зa кв.м. Здeсь жe oтмeчeн сaмый внушитeльный гoдoвoй прирoст цeны – нa 27%. Около этoм тoлькo в oднoм oкругe Мoсквы мaссoвыe нoвoстрoйки пoкa прoдaются дeшeвлe 200 тыс. рублeй зa кв.м.

В мaртe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нoвoстрoeк экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Москве достигла 225 тыс. рублей по (по грибы) кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». После первый квартал этот пропорция увеличился на 8%, а после прошедший год – возьми 21% (в марте 2020 лета массовые новостройки стоили в среднем 186 тыс. рублей по (по грибы) кв.м).

Между тем в географическом разрезе средняя курс московских массовых новостроек и кинетика цен на них неоднородные. Самые дорогие новостройки удобства-класса застройщики продают в Западном административном округе столицы (ЗАО). После этого средний «квадрат» позволено приобрести за 253 тыс. рублей, ровно на 12% выше, нежели в среднем по городу. Нате втором месте – новостройки Восточного административного округа (ВАО), идеже новое жилье от девелопера продают до 245 тыс. рублей из-за кв.м. (на 9% желаннее среднего ЖК по Москве). Бери третьей позиции – Северо-Западный центральный округ, в котором массовые новостройки разрешено купить в среднем за 236 тыс. рублей из-за кв.м (на 5% больше среднего значения).

По данным аналитиков «Метриум», всего-навсего в одном административном округе цены держи массовые новостройки не преодолели психологически значимый рубеж в 200 тыс. рублей ради кв.м. Речь идет о Юго-Западном административным округе (ЮЗАО), идеже «квадрат» покуда)) можно приобрести в среднем из-за 199,6 тыс. рублей (в 11% дешевле средней массовой новостройки ровно по Москве). Столь низкая сила в ЮЗАО объясняется тем, отчего единственный проект массового сегмента сего округа расположен за МКАД, в Южном Бутово (ЖК «Столичные поляны»).

Проблески дороже новые ЖК благоустроенность- и эконом-класса в Северо-Восточном АО – 206 тыс. рублей вслед кв.м (на 8% подальше среднего значения по городу). В Юго-Восточном АО, идеже сосредоточена более трети массовых новостроек Москвы, не бог знает какой квадрат обойдется в 214 тыс. рублей вслед за кв.м. (на 5% подешевле средней массовой новостройки).

Примечательно, как будто в самых дорогих округах из-за год был отмечен преимущественно интенсивный рост цен держи массовые новостройки. В ЗАО «клетка» за год вырос в цене для 29%, в СЗАО – получи 27%, а в ВАО – возьми 23%. В наиболее доступных соответственно цене округах стоимость новостроек протосингел- и комфорт-класса выросла нате 21%.

«В 2020 году зафиксирован самый ясный рост цен на жилье по (по грибы) всю историю рынка новостроек, – комментирует Печальная Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Не беря в расчет высокого спроса, на ценность нового жилья комфорт-класса повлиял возрастание себестоимости строительства из-вслед за удорожания товаров и услуг, а равно как увеличения цен на импортные составляющие для фоне ослабления рубля. В ведь же время в зонах активного редевелопмента повышается атрибут благоустройства, развивается транспортная тенёта, строятся и реконструируются социальные объекты, что-что тоже требует дополнительных инвестиционных затрат со стороны застройщиков и способствует увеличению цен».

Аналитики «Метриум» отмечают, отчего текущие цены на массовые новостройки в разных округах Москвы сопоставимы со средними значениями стоимости нового жилья начинание-класса в III квартале 2018 годы. Иными словами, сейчас массовые новостройки стоят на глазо столько же, сколько жилье дело-класса всего два годы назад. Тогда средний параллелограмм в этом сегменте продавался вслед за 225 тыс. рублей, а самые дорогие новостройки были в ЮЗАО (249 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.), ЦАО (246 тыс. рублей из-за кв.м), САО (243 тыс. рублей ради кв.м. Наиболее доступные варианты жилья дельце-класса тогда можно было получить в ЮВАО за 195 тыс. рублей по (по грибы) кв.м., в СВАО (215 тыс. рублей по (по грибы) кв.м), ЗАО (216 тыс. рублей вслед кв.м).

Пять самых дорогих новостроек удобство-класса в ЗАО в I квартале 2021

Источник: «Метриум»

Высшая оценка самых недорогих новостроек удобство-класса в ЗАО в I квартале 2021

Источник: «Метриум»

Матерь: «Метриум»