Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

В I пoлугoдии 2021 гoдa 39,5% всex сдeлoк с нoвoстрoйкaми были зaфиксирoвaны в пяти изо 33 прoeктoв ТиНAO, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». В нaибoлee вoстрeбoвaннoм у пoкупaтeлeй жилoм кoмплeксe дeвeлoпeру удaлoсь рeaлизoвaть зa пoлгoдa пoчти 1,5 тыс. лoтoв, a eгo дoля в oбщeм oбъeмe сдeлoк дoстиглa 10,6%. Быть этoм срeди сaмыx пoпулярныx прoeктoв двe трeти сoстaвляют ЖК сo срeднeй стoимoстью квaдрaтнoгo мeтрa мeнee 200 тыс. рублeй.

Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa пeрвыe 6 мeсяцeв 2021 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo зaрeгистрирoвaнo 14 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, чтo нa 72% прeвышaeт пoкaзaтeль зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. В срeднeм кaждый мeсяц дoльщики зaключaли здeсь пoчти 2,3 тыс. ДДУ. Oднaкo дoля пяти нaибoлee пoпулярныx ЖК зa гoд сoкрaтилaсь нa 17,5% дo 39,5%.

Зa полгода топ-15 самых популярных объектов обновился слегка, в нем появились три новых проекта: ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Белые ночи» с застройщика ГК «А101», а в свой черед ЖК «Середневский целик» от ГК «Золотой век». Гораздо более существенные изменения произошли в структуре рейтинга.

Со второго нате первое место поднялся ЖК «Скандинавия» ото девелопера ГК «А101», в котором вслед за полгода было реализовано человек пятнадцать 1,5 тыс. квартир, что такое? составило 10,6% от общего объема продаж. Подле этом во II квартале 2021 возраст на лоты в данном проекты было заключено для 77,1% больше ДДУ, нежели в январе-марте, что обусловлено выходом получай рынок значительного объема предложения. Имеет смысл отметить, что за 6 месяцев средняя достоинство квадратного метра в ЖК «Скандинавия» выросла бери 13,5%, преодолев отметку в 200 тыс. рублей.

«После итогам полугодия в наших проектах было заключено человек пятнадцать 30% от общего объема всех сделок в ТиНАО, – комментирует Аннюня Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Третий рим А101», «Белые ночи», «Прокшино»). –

Следовать этот период мы вывели в продажу 17 корпусов в жилых комплексах «Скандинавия» и «Прокшино» – перспективных локациях ТиНАО, идеже сосредоточен основной спрос, обеспечив рыночек востребованным предложением. Как Водан из результатов, июнь стал во (избежание нас рекордным месяцем. Объемы продаж превысили 31 тыс. кв. метров – сие больше, чем в любой дело (другое месяц 2021 года».

«Гессит» досталось ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон На пево» от застройщика «Инвесттраст», держи который приходится 7,8% всех ДДУ. Отметим, аюшки? за счет активных продаж в I квартале 2021 годы данный проект совершил ослепляющий рывок с восьмого места, получай котором он располагался сообразно итогам 2020 года. Да в апреле-июне количество сделок выразительно сократилось из-за вымывания как никогда ликвидных лотов. Средневзвешенная курс «квадрата» в этом ЖК вслед за шесть месяцев выросла получи и распишись 22,7%, составив 174,9 тыс. рублей.

«Бронзу» беретка ЖК «Бунинские Матты» от ГК «Высшая ступень», который в конце прошлого возраст замыкал первую пятерку. В его корпусах было заключено 7,2% с общего количества сделок. Средняя тариф квадратного метра в данном комплексе вслед за полгода также значительно увеличилась (в 22,1%), достигнув 194,8 тыс. рублей.

Изо прочих достижений стоит коснуться значительный рост продаж (в 60 разочек) в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна». Иначе) будет то в I квартале в нем было куплено 13 лотов, так за два весенних и Вотан летний месяц – 781 (дальнейший результат по итогам II квартала). Сие обусловлено выходом на толчок значительного объема предложения в новой очереди.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в соответствии с итогам I полугодия 2021 годы*

Источник: «Метриум»
*В соответствии с количеству договоров долевого участия с физическими лицами, не принимая во внимание инвестиционные сделки (покупка через четырех и более квартир и/то есть (т. е.) апартаментов).

По данным «Метриум» средневзвешенная тариф квадратного метра в новостройках ТиНАО вслед прошедший год увеличилась сверху 34,8%, достигнув 191,6 тыс. рублей. Около этом в 6 из 15 проектов «материал» стоит дешевле среднего значения.

Эксперты «Метриум» отмечают, что же 15 наиболее популярных проектов реализуются 8 застройщиками. Сообразно сравнению с предыдущим периодом их доля увеличилось за счет появления в рейтинге компании «Центряк-Инвест». На долю ГК «А101» требуется четыре ЖК, ГК «Верх» – три, ГК «Первооснова», «Инвесттраст» и ГК «(авиа)лайнер» – по двое, ГК «МИЦ» и «Фокус-Инвест» — вдоль одному.

«В первом полугодии 2021 возраст спрос на новостройки в ТиНАО демонстрировал высокие темпы роста, – резюмирует Шура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (товарищ партнерской сети CBRE). – Ровно и в предыдущие периоды, наиболее востребованными были проекты комплексного освоения территории, предусматривающие рассовывание в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры. Около этом в самых популярных комплексах стоимостное выражение квадратного метра сопоставима другими словами даже превышает среднерыночные цифры. Это обусловлено возросшими требованиями клиентов к качеству горожанин среды».

Источник: Метриум