Бoльшe пoлoвины всex сдeлoк нa рынкe прeмиaльнoгo жилья зaключaются всeгo в двуx рaйoнax Мoсквы – Прeснeнскoм и Xaмoвникax. Тaкиe дaнныe привoдит мeждунaрoднoe aгeнтствo элитнoй нeдвижимoсти Savills пo итoгaм исслeдoвaния сaмыx пoпулярныx районов у покупателей премиальных новостроек Москвы.
Спрашивать на элитную недвижимость Москвы бьет рекорды. Вдобавок почти две трети доли спроса (64%) необходимо на новостройки. В первой половине 2021 годы только на одном первичном рынке как бабка прошептала на 19% больше продаж, нежели на всем рынке элитной недвижимости следовать аналогичный период 2020 годы. Так, с января по июнь прошлого годы было заключено всего 417 сделок держи первичном и вторичном рынках, позднее как в первом полугодии сего года только на одном первичном рынке насчитывается 440 продаж. В денежном выражении в покупку элитных новостроек было вложено 57 млрд рублей.
Основную долю такого спроса (60%) сформировали Пресненский пояс и Хамовники, иначе говоря, в этом месте заключалась каждая вторая транзакция, стоимостью выше 1 млн долларов США. Пресненский местность при этом лидирует с долей 34% и занимает господство уже несколько лет.
Разбор спроса на первичном рынке элитной недвижимости Москвы, H1 2021
Очаг: Savills
Число сделок в Пресненском районе ради 6 месяцев 2021 года выросло в 2 раза и составило 250. Изо них 70% – сие продажи на первичном рынке. Пресненский аймак имеет хороший потенциал роста во (избежание инвесторов, и прирост цен нате 30% за год сие подтверждает. По итогам первого полугодия 2021 годы средняя стоимость премиального жилья составила 800 тыс. рублей. Рядом этом в Пресне сохраняется обеспеченный объём предложения – 28%.
Проекты-лидеры соответственно продажам в Пресненском районе: гетто Lucky от Vesper, Capital Towers с Capital Group и дизайнерский палатка ELEVEN от петербургского девелопера «РСТИ».
«Понятное дело, спрос в Пресненском районе формируется масштабными проектами, такими что Lucky и Сapital Towers, которые создаются по части принципу высокотехнологичного города в городе. За всем тем покупатели проявляют интерес и к паче камерным проектам, как ELEVEN, идеже представлено 88 квартир. Совершенно три элитных проекта объединяют: высотность, внутренняя качественная инфраструктура, тщательная проработка ритейл-решений в коммерческой недвижимости», – говорит Толик Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
По части мнению эксперта, Пресненский поле имеет хорошие перспективы зафиксировать за собой лидерство и в дальнейшем. На этом месте возводится довольно много проектов с большим счетом единиц жилья, что и объясняет высокую долю Пресни в структуре сделок.
Бери втором месте по сделкам-миллионникам возьми первичном рынке элитной недвижимости находятся Хамовники. По (по грибы) прошедшие полгода здесь было продано 192 квартиры, чисто обеспечило годовой прирост сделок нате 45%. Средняя цена торговые связи составила 830 тыс. рублей, аюшки? на 12% больше показателя годом допрежь того. Район характеризуется небольшим остатком лотов в экспозиции, потому большинство проектов распроданы.
Лидеры объединение продажам в Хамовниках – сие комплекс домов «Садовые кварталы» ото Интеко, White Khamovniki ото Capital Group и Savvin River Residence через «Гардтекс».
Тройку районов-лидеров до продажам премиального жилья замыкает Тверской местность с 69-ю сделками выше 1 млн долларов. Экспонируемые проекты района – особливо клубные дома и фасадные особняки с беспредельно небольшим количеством лотов – апартаментов, какими судьбами объясняет среднюю цену торговые связи 1,25 млн рублей.
Объекты, задающие колер продажам в Тверском районе – Stoleshnikov 7 через «ВМС Девелопмент», Fairmont&Vesper ото Vesper и Большая Дмитровка, 9 ото «ИНГЕОЦЕНТР».
Рассадник: Savills
