В oктябрe спрoс нa жильe в Мoсквe прoдoлжил рaсти: впeрвыe с aвгустa увeличилaсь выдaчa ипoтeки, пoвысилoсь числo сдeлoк нa втoричнoм рынкe, a в сeгмeнтe стрoящeгoся жилья aктивнoсть пoкупaтeлeй сoxрaнилaсь в высоком уровне сентября. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», которые изучили новые факты Росреестра Москвы. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2020 годы спрос снижается.
В октябре Росреестр Москвы зарегистрировал чуть было не 10 тыс. договоров участия в долевом строительстве, как будто совпадает с результатами продаж строящегося жилья в сентябре, так есть в целом активность покупателей остается для высоком уровне, заметно превышающим данные июля и августа. По сравнению с октябрем 2020 годы число заключенных в Москве ДДУ равно как практически не изменилось.
«Клиентура. Ant. продавцы вернулись на рынок новостроек по прошествии времени сезона отпусков, – комментирует Аля Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Страстная) и голуби»). – Объединение уровню продаж мы видим, по какой причине клиенты адаптировались к новым реалиям рынка. Не считая этого, на высокую напор клиентов влияет повышение ипотечных став. Тренд, обозначенный поднятием первейший ставки Центробанком, стал очевиден к многих покупателей, рассчитывающих получи ипотеку, поэтому они стремятся быстрее настричь кредит, пока ставки малограмотный выросли еще заметнее».
В октябре банки отыграли сентябрьское гре числа выданных ипотечных сделок в Москве. В этом месяце заемщики в столице получили 10,7 тыс. ипотечных кредитов, чисто на 10% больше, нежели в сентябре (9,7 тыс.). Между тем спрос на жилищные фонд вернулся на уровень июля (10,7 тыс.), почему можно расценивать как стабилизацию активности клиентов. Тем без- менее, по сравнению с октябрем 2020 возраст количество сделок в минувшем октябре оказалось сверху 12% меньше. Иными словами, надобность на ипотеку в Москве стабилизировался нате относительно высоком уровне, да уже ниже рекордных значений прошлого возраст.
На рынке готового жилья (квартиры ото частных собственников и жилье в готовых домах через застройщиков) количество сделок выросло получи 1% относительно сентября. В октябре в столице заключили 14,9 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, а в сентябре – 14,7 тысяч. Таким образом, в октябре получи вторичном рынке зафиксирован самый здоровенный в 2021 году показатель числа сделок с апреля. Обаче рекорды прошлого года бить не удалось. По сравнению с октябрем 2020 возраст текущее количество сделок уменьшилось получай 19%. Таким образом, в этом секторе рынка жилья Москвы наблюдается упрочнение с перспективой роста активности клиентов.
«Условия на рынке жилья в Москве стабилизировалось, и обвала спроса после всего изменений условий ипотечных программ с господдержкой без- произошло, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (сторона партнерской сети CBRE). –
Сообразно-видимому, потенциальные покупатели сделали паузу в летнее время, ожидая снижения цен и больших скидок, только этого не случилось, ввиду этого теперь они решили вернуться держи рынок. В целом это не возбраняется считать позитивной тенденцией. Натурально, мы уже не наблюдаем рекордов, наравне в прошлом году, но вдоль сравнению со всеми предыдущими периодами дробь фиксированных сделок можно пересчитывать очень высоким».
Колыбель: «Метриум»
