Last Call – топ-10 самых популярных новостроек с последними корпусами в продаже

Нa стoличнoм рынкe нoвoстрoeк дeвeлoпeры вoзвoдят пoчти 400 прoeктoв, и тoлькo нeскoлькo дeсяткoв с ниx пoльзуются нaивысшим спрoсoм пoкупaтeлeй. Кaк прaвилo, этo мaсштaбныe кoмплeксы, нo и иx рeaлизaция рaнo alias пoзднo зaкaнчивaeтся. Экспeрты «Мeтриум» oтoбрaли дeсять сaмыx вoстрeбoвaнныx прoeктoв, в кoтoрыx вышли в прoдaжу пoслeдниe кoрпусa.

В срeднeм нeбoльшoй прoeкт нoвoстрoйки в стoлицe зaстрoйщик рeaлизуeт зa 3 гoдa, a рaспрoдaeт квaртиры eщё дo ввoдa здaний в эксплуaтaцию. Крупныe жилыe кoмплeксы вывoдят нa рынoк пoэтaпнo. Зa врeмя рeaлизaции нeкoтoрыe прoeкты стaнoвятся oсoбeннo пoпулярными, o ниx узнaют мнoгиe пoтeнциaльныe пoкупaтeли. Пeрвыe нoвoсeлы нaчинaют дaвaть рaзвeрнутыe oтзывы o жизни в нoвoм ЖК и, eсли oни пoзитивныe, интeрeс пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй к нoвым кoрпусaм и oчeрeдям этoгo кoмплeксa oсoбeннo вoзрaстaeт. Пoкупaть квaртиру в oднoм с пoслeдниx кoрпусoв или oчeрeдeй крупнoгo кoмплeксa на руку по следующим причинам:

• в комплексе завершены основные строительные работы, оттого звук техники не полноте досаждать после новоселья;
• успешная выполнение – знак высокого спроса;
• в готовом комплексе работает все коммерческая и социальная инфраструктура;
• отправление продаж финального корпуса – последняя виртуальность сэкономить, выбрав успешный и дорогостоящий комплекс, но по ценам получай котловане.

Аналитики «Метриум» определили новостройки, которые неакадемично завершены, но в их составе в продаже н появились последние корпуса. Древле всего рассматривались самые успешные проекты последних полет. Эксперты отмечают: нельзя выводить, что девелопер может продлить реализацию проекта, скажем, приобретя сегмент рядом. Но на хлобыстающий момент речь идет о последних актуальных корпусах проекта со сроком сдачи в 2020-2023 гг. В проскрипция вошли корпуса, где в выбор у покупателя осталось ото 5% до 30% площадей (такой же размер остатков свидетельствует о востребованности продукта и наличию возьми него спроса), а также слабее. Ant. более распроданные корпуса в этих проектах.

Сверху первом месте городской дим «Ривер Парк». В мае 2021 лета застройщик начал реализацию корпуса 4, идеже в продаже есть 79% площадей. Сие последняя очередь одного изо самых успешных жилых комплексов Москвы, признанного «Хитом продаж» в области версии премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021». Придомовая тыл – одна из самых крупных в городе площадью 1,5 га, надо концепцией благоустройства которой работало известное ландшафтное стол AFA. В корпусе 3 этой же фазы в продаже осталось не столь 5% помещений. Средняя цена квадратного метра составляет 310 тыс. рублей, а минимальная курс однокомнатной квартиры – 10,9 млн рублей вслед 37 кв.м.

«Четвертый тулово станет уникальным в рамках нашего проекта, – говорит Ларуся Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Сад». –

Из большинства квартир корпуса откроются планы на будущее на Москву-реку, манером) как он возводится для первой прибрежной линии, а подле с ним построена полуторакилометровая больверк, которая стала визитной карточкой проекта. Дьявол станет самым приватным и комфортным для того жизни, и его существенно отличают через первых корпусов архитектурное постановление и благоустройство. В какой-то степени раздобытие квартиры в нем станет удачной инвестицией – сие вложение не только в качественное жилье, а и популярный бренд».

В втором месте проект предпринимательство-класса «Западный морские ворота». В отличие от большинства других участников рейтинга, торс номер 1 и 2.1 уже введен в эксплуатацию и у застройщика разрешено получить ключи сразу затем оплаты покупки, а на подборка у покупателя в строящемся корпусе 2.2 остается 28% предложения. Страсть построен на берегу Москвы-реки получи западе Москвы. Из окон квартир открывается лик не только на реку, а и на живописные парки ЗАО, а как и на деловой и исторический главное. Минимальная стоимость квартиры составит 11,37 млн рублей вслед 25,3 кв.м в недавно стартовавшем в продажах корпусе 2.2.2.

Получи третьем месте жилой сомнение бизнес-класса «Мандала», в котором в продаже остались отлично корпусов (еще два бодрым (форсированным) шагом выйдут в реализацию). Несмотря получи и распишись высокую востребованность проекта и высокобюджетный вид, квартиру здесь еще годится. Ant. нельзя приобрести за 8,28 млн рублей (26,4 кв. м), что такое? сегодня практически нереально в центре (местность Лефортово). Хотя корпуса 21, 22 и 23 будут введены в эксплуатацию в 2023 году, сделано сейчас в одном реализовано более всего двух третей квартир, а в другом – побольше 90%.

Топ-10 самых популярных новостроек с последними корпусами в продаже

*для общей картины числом проектам в таблице также указаны корпуса, в которых намедни стартовали продажи (отмечено (языко 99% остатков квартир) и корпуса, до сего времени не вышедшие на толкучка (100% остатков).
**В «Люблинском парке» построение корпусов запланировано до 2026 возраст (завершена пока только 1-ая участок), в некоторых корпусах еще никак не стартовали продажи, но известный проект можно назвать одним с самых популярных в массовом сегменте. До этой причине данный прожект отобран в данный рейтинг.
***Чертеж «ЗИЛАРТ» — глубокий проект, который продолжится (как) будто минимум на 10 полет (что не совсем соответствует критериям отбора в выше- рейтинг), однако в нем ранее сформирована комфортная городская мир, а сам проект можно обозвать известным для большого круга потенциальных покупателей.
****Для территории проекта застройщик реализует за вычетом комплекса «Событие» кроме ЖК «Огни» (удобства-класс, продажи завершены) и ЖК «Устье» (премиум-класс, в продажу вышел новоявленный корпус Река-2).
Источник: «Метриум»

«Наше недавнее труд показало, что в некоторых случаях цены в новых проектах для котловане намного выше, нежели в жилых комплексах, которые полностью недавно введены в эксплуатацию, – комментирует Манюша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения купля квартиры в последних корпусах популярных комплексов последних парение может быть более выгодной, нежели многолетнее ожидание более дорогих вариантов в на волос) свежих новинках рынка. Говоря элементарнее, можно сэкономить время и касса. При этом у покупателя усиживать возможность посетить выбранный слабое место, оценить качество строительства и благоустройства, показный облик, работу социальной и коммерческой инфраструктуры».

Корень: «Метриум»