Сoбытия 2020 гoдa нe тoлькo скaзaлись нa плaтeжeспoсoбнoсти пoкупaтeлeй квaртир, нo и внeсли кoррeктирoвки в иx прeдпoчтeния. Пoмимo интeрeсa к бoлee прoстoрным квaртирaм, жилым кoмплeксaм с сoбствeннoй инфрaструктурoй и прoeктaм, в кoтoрыx прeдусмoтрeн бaссeйн, пoкупaтeли квaртир стали чаще подбирать предложения с террасами.
Причем буде верить статистике запросов «Яндекса», стел интерес к террасам справедлив точно для покупателей городских квартир, что-то около и для клиентов загородного рынка недвижимости.
С января вдоль октябрь 2020 года «Яндекс» зафиксировал побольше 1,4 млн поисковых запросов, связанных с недвижимостью с террасами («ЖК с террасами», «хоромы с террасой», «чум с террасой»). Сие почти в два раза с лишним, чем показатели за сродственный период 2019 года.
Присутствие этом всплеск по количеству запросов, связанных с террасами, во (избежание всех категорий недвижимости надобно на май-июль 2020 годы, что отчасти можно вбить в башку сезонностью. Теплые месяцы и в 2019 году показывали подъём интереса покупателей к недвижимости с террасами, так в абсолютных показателях статистика сих месяцев была в среднем нате 80% «скромнее», нежели в 2020 году.
«Порядок самоизоляции актуализировал для многих покупателей водопотребность в выборе квартиры с выходом нате собственную террасу. Если спервоначала это было скорее элементом престижа, так в 2020 году – объективная нужность для тех, кто хочет фачи возможность отдохнуть на свежем воздухе и налюбоваться панорамными видами независимо ото эпидемиологической ситуации», – говорит Алекс Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве.
Превыше всех недвижимостью с террасами интересуются москвичи: Первопрестольная возглавляет рейтинг российских городов объединение количеству запросов в каждой изо категорий («дом с террасой», «гнездо с террасой», «ЖК с террасами»). Северная пальмира на втором месте вдоль количеству запросов со словами «намет с террасой» и на третьем месте после количеству запросов о городской недвижимости с террасами. Различной недвижимостью с террасами в свою очередь активно интересовались жители Нижнего Новгорода, Ульяновска и Петрозаводска.
«Подобное рассортировывание интереса к недвижимости с террасами обычно, поскольку квартиры и дома этой категории стоят желаннее и, как правило, относятся к дельце- и премиум- сегменту. Так в чем дело? интерес жителей Москвы и Санкт-Петербурга к объектам с террасами не запрещается объяснить их сравнительно высоким уровнем дохода. Помимо того, именно жители мегаполисов испытывают необходимость иметь собственный «грязно-зеленый» уголок, островок чтобы отдыха на свежем воздухе», – добавляет Лексейка Туркин.
Брокеры, опрошенные холдингом «РСТИ», вот и все подтверждают повышенный спрос сверху квартиры с террасами: 80% агентов заметили возросший заинтересованность к этой категории недвижимости промеж своих клиентов.
«Предложения квартир с террасами – больше всего дорогие лоты как в первичной, в) такой степени и во вторичной недвижимости, и настоящий формат всегда пользовался спросом по причине своей эксклюзивности, – говорит Анночка Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). –
(языко результат, лотов с террасами становится до сих пор больше в проектах на первичном рынке. Панзоотия и самоизоляция спровоцировали повышенный участие к таким квартирам и, как эффект, образовался некоторый дефицит предложений с отделкой «по-под ключ». Поэтому требования на квартиры с собственной террасой дай вам и не стал ажиотажным, так действительно вырос».
Метраж предложений с террасами всегда шабаш ограничено. Например, в дизайнерском доме ELEVEN получи и распишись Красной Пресне из 88 квартир всего лишь 10 предполагают наличие собственной террасы. Для сегодняшний день в продаже находятся 4 с них. Площадь квартир с террасой варьируется с 69,3 до 160 кв. м. Средняя значимость квадратного метра составляет 686 тыс. рублей (с полной финишной отделкой). Ристалище террасы – от 7 давно 14 кв. м, что позволяет сформировать на ней зону барбекю, а в теплое миг года – расставить шезлонги.
Очаг: Метриум
