В aвгустe рынoк жилoй нeдвижимoсти Мoсквы вeрнулся нa трaeктoрию рoстa пoслe кризисa, связaннoгo с пaндeмиeй кoрoнaвирусa. К тaкoму вывoду пришли экспeрты «Мeтриум», прoaнaлизирoвaв дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы, с кoтoрыx слeдуeт, чтo в прoшлoм мeсяцe числo сдeлoк нa вторичном и первичном рынке жилья, а тоже в ипотечном секторе примерно в 40% превысило показатель докризисного Гутя 2019 года.
В августе 2020 лета в Москве было заключено 7,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). За сравнению с тем же месяцем 2019 лета, когда Росреестр зафиксировал 5 тыс. ДДУ, напор покупателей строящегося жилья увеличилась в 42%, а в сравнении с предыдущим месяцем (июль 2020) – получай 37%, подсчитали аналитики «Метриум». Примечательно, фигли рост количества сделок держи первичном рынке (месяц к месяцу прошлого годы) наблюдается впервые с начала 2020 лета.
«Как и ожидалось, в августе нуждаемость помог вернуть рынок держи уровень, близкий к среднемесячному числу заключённых в 2019 году ДДУ, – комментирует Игорюша Козельцев, генеральный директор УК «Шаг вперед» (девелопер ЖК «Планета Митино»). – При всем при том одного успешного месяца часа) недостаточно, чтобы говорить о полном восстановлении спроса, неведомо зачем как в целом с начала годы число сделок все пока еще на 18% меньше, нежели в январе-августе 2019 годы. Соответственно нужно и дальше поощрить спрос на новостройки, в волюм числе путем смягчения кредитно-денежной политики, так чтобы по итогам года директриса вышел в плюс».
Шпрундель: «Метриум» объединение данным Росреестра Москвы
В рынке ипотеки заемщики в августе «взяли новую высоту». В прошлом месяце Росреестр зафиксировал 10 тыс. ипотечных займов, почему на 43% больше, нежели в августе 2019 года. В сравнении с июлем симптом увеличился на 9%. Эксперты «Метриум» отмечают, почему в августе был самый обидный рост активности покупателей жилья, привлекающих ипотеку, с основные принципы 2020 года. В целом величественный 2020 года можно уравнить по уровню сделок лишь с тремя месяцами за последние три годы: мартом 2020 (10,4 тыс. ипотек), декабрем 2019 (10,5 тыс.) и октябрем 2018 (10,1 тыс.). В прочие месяцы было меньше 10 тыс. сделок.
«Основная источник восстановления рынка – график субсидирования ипотеки, – отмечет Лариска Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Зеленый (наряд». – Как видим, одиннадцать ипотечных сделок начало пускать ростки еще в июне. Сейчас закачаешься всех секторах мы наблюдаем подъём, который превышает показатели 2019 годы, когда ситуация в экономике была несоизмеримо лучше. Это значит, сколько московский рынок жилья необычайно устойчив к разного рода внешним шокам. В так же время надо соображать, что завершение субсидирования может вызвать к жизни к противоположным результатам, поэтому кажется программу нужно продлить, до ((сего экономика не начнет пускать ростки».
Источник: «Метриум» в соответствии с данным Росреестра Москвы
Получи и распишись вторичном рынке жилья в августе 2020 лета спрос также превзошел докризисные значения. В Москве заключили 14,7 тыс. договоров купли-продажи жилья, по какой причине на 38% больше, нежели августе 2019 года, и нате 30% больше, чем в июле. Интересах вторичного сектора рынка жилья священный стал вторым месяцем в 2020 году, когда-когда наблюдался прирост, а не пикирование числа сделок относительного аналогичных периодов 2019 возраст.
Источник: «Метриум» в области данным Росреестра Москвы
«Священный стал месяцем, когда толкучий достиг высокого уровня спроса, характерного ради нормальной, а не кризисной ситуации, – резюмирует Манюра Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской
сети
CBRE). – Полагаю, в ближайшие месяцы течение к укреплению спроса продолжится, в всяком случае в октябре, часа) будет действовать программа субсидирования ипотеки. Ажно если её отменят, в ноябре наша сестра все еще увидим классный результат, а уже декабрь может разыскаться не таким активным, точно хотелось бы. В такой ситуации треба либо продлевать программу льготного кредитования, либо ширять новые меры стимулирования спроса, потому-то что других источников роста активности покупателей в условиях стагнации экономики вестись не может».
Первопричина: Метриум
