Новостройки на берегу Москвы-реки в среднем стоят 330 тыс. рублей за кв.м

В стaрыx грaницax Мoсквы зaстрoйщики рeaлизуют 16 прoeктoв нoвoстрoeк в нeпoсрeдствeннoй близoсти oт Мoсквы-рeки, a срeдняя стoимoсть квaртир в ниx бeз учeтa кoмплeксoв элит- и прeмиум-клaссa сoстaвляeт пoрядкa 330 тыс. рублeй зa кв.м, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Мeжду тeм в нaибoлee дoступныx с ниx пo цeнe жильe мoжнo приoбрeсти зa 180-270 тыс. рублeй зa кв.м.

В стaрыx грaницax стoлицы дeвeлoпeры стрoят 16 кoмплeксoв кoмфoрт- и бизнeс-клaссa, кoтoрыe рaспoлoжeны нa бeрeгax Мoсквы-рeки. Изо ниx 15 прoeктoв oтнoсятся к бизнeс-клaссу, a иx срeдняя стoимoсть сoстaвляeт 358 тыс. рублeй. Мeжду тeм срeдняя стoимoсть всex нoвoстрoeк этoгo сeгмeнтa в Мoсквe сoстaвляeт 322 тыс. рублeй, тo eсть нoвoстрoйки бизнeс-клaссa у рeки oбxoдятся дoрoжe нa 11%, oтмeчaют экспeрты «Мeтриум». В этиx жилыx кoмплeксax зaстрoйщики прeдлaгaют 3,7 тыс. квaртир, чтo сoстaвляeт 31% oт oбщeгo числa квaртир в прoдaжe.

Oдин прoeкт изо спискa oтнoсится к кoмфoрт-клaссу («Мякининo Пaрк») и eщe двa проекта («Level Стрешнево» и «Новоданиловская 8») предполагают образование. Ant. уничтожение апартаментов, а не квартир, оно принадлежат к бизнес-классу. Рассеяние цен на новое жилье у воды в Москве просторный, но покупатели могут откопать комплексы, которые заметно доступнее других. О пяти самых недорогих проектах такого рода рассказывают эксперты «Метриум».

1. «Мякинино Склад»
Самое доступное вдоль цене новое жилье у воды есть приобрести в комплексе «Мякинино Сад». Он реализуется в районе Кунцево, возьми западе Москвы, за МКАД. Крупный комплекс возводят на речном полуострове, тот или другой омывается водами Живописной бухты, Нижнемякининского и Верхнемякининского затонов, а в свой черед Москвы-реки. В среднем квадратный метр покупателям квартир сего комплекса обойдется в 180 тыс. рублей.

До этих пор в этих местах берега реки мало-: неграмотный были благоустроенными. Девелопер проекта (Вершина) построит набережную, которая горазд местом отдыха жителей и позволит обретший максимум пользы и удовольствия через окружающей природы. По планам застройщика в этом месте появятся два пляжа, прозрачно-зеленый пешеходный бульвар, игровые площадки во (избежание детей всех возрастов, площадки пользу кого занятий спортом, а также зоны отдыха исполнение) взрослых и детей. Сейчас сравнительно с будущим комплексом есть бэу причал для яхт и катеров, кой реконструируют.

2. Level Стрешнево
Причуда апартаментов бизнес-класса Level Стрешнево возводится у места слияния Москвы-реки и реки Сходня получай северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево. Три высотных корпуса обращены фасадами к Строгинской пойме и северному берегу Строгинского полуострова. Программа реализует девелоперская компания Level Group, а дюжинный квадратный метр в будущем комплексе симпатия предлагает приобрести за 263 тыс. рублей. Рядом этом из 90% апартаментов открывается разновидность на воду, а рядом с комплексом закругляйтесь благоустроена городская набережная в экостиле с велодорожками, зонами с целью променада, спорта и пляжного отдыха. Книговыдача ключей в башне Юг (дом без отделки) начнется сейчас в январе 2022 года, в Башне Западное направление. Ant. восток – в апреле, а в Башне Полночь (без отделки) – мае следующего лета.

3. City Bay
Один из самых масштабных проектов у реки – квартирный комплекс City Bay возводит у них своя свад MR Group по проекту архитектурного совет Kamen. Комплекс будет расположен получи северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево. Новые кварталы вытянуты повдоль реки, но ранее в этом месте не было благоустроенных берегов, благодаря тому застройщик решил включить в расчет благоустройства новую набережную. Средняя достоинство квадратного метра в City Bay составляет 247 тыс. рублей вслед кв.м.

Территория комплекса, соответственно проекту ландшафтного бюро Arteza, получит единую концепцию внешнего облика. В прибрежной зоне пора и совесть знать сохранен разноуровневый рельеф, появятся тропы, видовые террасы, спуски к открытой воде. В рукотворной части прибрежной зоны будут выстроены площадки с настилами, а вдобавок причалы.

4. «Ривер Друг) (города)»
В отличие от предыдущих проектов, в жилом комплексе «Ривер (зеленые) легкие города» собственная набережная ранее появилась. Она находится для берегу Нагатинского затона, сверху юге Москвы. Также нынешний комплекс ближе других находится к центру Москвы, неизмеримо добраться можно всего из-за 15 минут. Сейчас средняя стоимостное выражение квадратного метра в квартирах комплекса с Aeon Corporation и «Ферро-Линейка» составляет 285 тыс. рублей (фикс квадратного метра апартаментов 233 тыс. рублей).

Первостепенный участок длиной 700 метров был открыт в летнее время 2018 года при личном участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Благоустройство выполнил застройщик следовать свой счет, вложивший в работы эдак 110 млн рублей. В основе идеи благоустройства набережной лежит морская тематика. Сверху протяжении всего маршрута установлены фонари – «паруса», создающие курортное жизнеощу, на четырехметровых опорах вращаются яркие декоративные флюгеры в форме корабля, фигурки капитана и рыб, окрашенные в цвета фасадов соседних домов.

Область разделена на две зоны. Вотан участок предназначен для спокойных прогулок по-под реки. На протяжении токмо маршрута установлены лавочки, высажены декоративные кустарники, устроена альпийская гора. Предусмотрены и обзорные площадки в виде рыбацких мостиков с подсветкой. Второстепенный участок благоустроен для активного отдыха – велопрогулок, катания получи скейтах, роликах, самокатах и пр. Работает инновационная спортивная вольер Punto fit с видеоуроками для тренировок. Без этого, на набережной уписывать амфитеатр с рисунком осьминога и трибунами, идеже проводятся мероприятия для жителей и гостей квартала.

Теперь заканчивается строительство второго участка набережной протяженностью 350 метров по-под трех строящихся корпусов фирма-класса. Объем инвестиций в застройка второго участка составит 150 млн рублей. На этом месте появятся лиственные и хвойные деревья, злаковые растения, дары флоры. Предусмотрены также оригинальные малые архитектурные телосложение. Под сандеками – навесными балконами вот дворах второй фазы – будут оборудованы места на отдыха с качелями. Ближе к воде пройдет прогулочная район, а чуть дальше будут проложены велодорожки.

«Да мы с тобой рады участвовать в развитии прибрежных зон Москвы-реки, круглым счетом как это серьезный природоохранный и рекреационный ресурс столицы, – говорит Димыч Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Зеленый (наряд»). – Освоение сих территорий позволит повысить д для москвичей и жителей новых районов современных зон отдыха, спорта, прогулок с детьми, творческого развития. Об эту пору это крайне важно далеко не только в контексте коммерческих целей девелоперского проекта, а и для градостроительной и социальной политики городских властей».

5. «Новоданиловская 8»
Сочетание апартаментов бизнес-класса «Новоданиловская» строят в центре лофт-квартала «Даниловская текстиль» в Донском районе Москвы. Изо трёх высотных башен открывается покрой на исторические окрестности и получи Москву-реку, которая протекает к востоку с будущего комплекса. До Новоданиловской набережной есть добраться за пару минут. Да поблизости есть немало благоустроенных территорий: (зеленые) легкие города «Тюфелева роща» и «Пост», Набережная Шагала в противоположном берегу реки. Средняя лэндинг квадратного метра в комплексе «Новоданиловская 8» составляет 301 тыс. рублей.

Жилые комплексы подле с Москвой-рекой

*Сверху конец I квартала 2021 лета.
**Стартовая средняя цена комплекса. В н.в. квартиры получи и распишись переоценке, планируется повышение цен.
Гнездо: «Метриум»

«Горизонт набережных в Москве помогает застройщикам сооружать новые жилые комплексы максимально автономными, – комментирует Маруся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Крупные девелоперские проекты частенько реализуются в бывших промзонах, идеже недостаточно зон отдыха. Ездить в благоустроенные городские судьба непросто, так как они могут (пре)бывать удалены. Поэтому крайне имеет принципиальное значение создавать новые территории в целях отдыха, социальной активности и спорта рука об руку с жилыми комплексами. Берег реки – особенно удачная марс для такого развития, самый поэтому новостройки на берегу в среднем любимее, хотя есть примеры и доступных проектов».

Матерь: «Метриум»