В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть сoстaвили рeйтинг рaйoнoв Пoдмoскoвья с сaмoй высoкoй и сaмoй низкoй цeнoй нa пeрвичнoe жильe. Крoмe тoгo, былo рaссчитaнo, нaскoлькo пoдoрoжaлo или — или пoдeшeвeлo жильe в дaнныx лoкaцияx зa гoд. Самая высокая средняя сила предложения в Одинцовском – 8 млн рублей (+17,5% вслед за год), Люберецком – 7,8 млн рублей (+24% следовать год) и Мытищинском районах – 7,8 млн рублей (+35% ради год). Дешевле всего квартиры стоят в Шатурском – 2 млн рублей (-9% ради год), Егорьевском – 2 млн рублей (-32% по (по грибы) год) и Волоколамском районах – 2,1 млн рублей (-17% из-за год).
Эксперты ИНКОМ-Окаменение рассмотрели сроки экспозиции квартир в исследуемых районах и динамику их изменения из-за год. Так, в Одинцовском районе нич срок экспонирования составил 129 дней (-46% ради год), в Люберецком – 184 дня (-27% после год), и Мытищинском районе – 157 дней (-46% из-за год). В Шатурском районе лоты продаются в среднем вслед за 873 дня (+616% из-за год), в Егорьевском – вслед 425 дней (+5% вслед за год), в Волоколамском – из-за 72 дня (-22% после год).
Аналитики ИНКОМ-Покой отметили, что в некоторых районах Подмосковья в сегодня(шний день) время отсутствует экспозиция первичных квартир.
В Департаменте Новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Одеревенелость проанализировали средние цены квартир в новостройках кайфовый всех районах Московской области интересах определения трех самых дорогих и дешевых локаций. И эксперты рассчитали, насколько изменились цены сверху лоты в этих районах вслед за год. Наиболее высокая средняя стоимостное выражение экспозиции в Одинцовском районе – 8 млн рублей (+17,5% вслед за год), Люберецком – 7,8 млн рублей (+24,3% из-за год) и Мытищинском районах – 7,8 млн рублей (+35% следовать год). В Шатурском районе – медианная тариф – 2 млн рублей (-9% следовать год), а также в Егорьевском – 2 млн рублей (-32% из-за год) и Волоколамском районах – 2,1 млн рублей (-17% по (по грибы) год).
В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали сроки экспозиции квартир в перечисленных локациях и динамику их изменения из-за год. В Одинцовском районе непримечательный срок экспозиции лотов составил 129 дней (-46% вслед за год), в Люберецком – 184 дня (-27% из-за год), и Мытищинском районах – 157 дней (-46%) следовать год. В Шатурском районе лоты находят покупателя в среднем вслед 873 дня (+616% ради год), в Егорьевском – вслед 425 дней (+5% вслед год), в Волоколамском районах – по (по грибы) 72 дня (-22% ради год).
«Существенный вырост цен и снижение сроков экспозиции квартир, расположенных в непосредственной близости через столицы районах Подмосковья, связан с льготной ипотекой. Содержание была введена в апреле 2020 возраст как мера поддержки строительной отрасли и повышения доступности жилья. Позже изменения условий программы с 1 июля текущего возраст, она потеряла актуальность чтобы Москвы и других городов с высокими ценами в недвижимость – максимальная куш кредита по ней снизилась с 12 вплоть до 3 млн рублей. Однако пользу кого покупки недорогих лотов в Московской области таким кредитом граждане могут прибегнуть до сих пор», – говорит управляющий Аналитического центра ИНКОМ-Толстушка Дмитрий Таганов.
По словам директора Департамента новостроек соответственно продажам ИНКОМ-Недвижимость Вава Кочеткова, кроме льготной ипотеки нате росте цен в престижных локациях Московской области сказался очередь дополнительных факторов.
«Для существенный рост цен повлияло равно как удорожание себестоимости строительства. К примеру, хлеб индустрии подорожал за последний бадняк на 40%. Еще Водан фактор – недостаток трудовых мигрантов, которых пришлось заслонить более дорогой рабочей силком. Кроме того, сказалось утоление рубля», – рассказывает Валер Кочетков.
В Департаменте новостроек ИНКОМ-Застылость обратили внимание, что в некоторых районах Московской области нетути предложение квартир в новостройках. Таких лотов как не бывало в экспозиции Зарайского, Луховицкого, Лотошинского, Можайского, Озерского и Шаховского районов.
Рассадник: Пресс-центр ИНКОМ-Толстуха
