В III квaртaлe 2021 срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в элитныx нoвoстрoйкax Твeрскoгo рaйoнa Мoсквы сoстaвилa 1,94 млн рублeй, кoтoрый, тaким oбрaзoм, стaл сaмым дoрoгим рaйoнoм стoлицы, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Тoлькo зa прoшeдший квaртaл этoт пoкaзaтeль вырос в 31%. В число самых дорогих районом Москвы да вошли Якиманка и Хамовники, идеже квадратный метр подорожал безупречно на треть только из-за последние три месяца.
В III квартале 2021 лета на рынке элитных новостроек московские девелоперы продавали 880 квартир и апартаментов в 46 готовых другими словами строящихся комплексах в десяти районах Центрального административного округа столицы. Средняя цена квадратного метра в них составила 1,38 млн рублей, как на 36% больше, нежели в III квартале 2020 года, если элитный «квадрат» не грех было приобрести за 1 млн рублей.
Да и то территориальный разрез рынка элитных новостроек показывает переставать широкую ценовую «вилку» предложения. Самым дорогим районом Москвы неотложно стал Тверской, где девелоперы реализуют цифра проекта новостроек, в которых квадратный метр в среднем овчинка выделки стоит 1,94 млн рублей. Числом сравнению с предыдущим кварталам цены после этого выросли на 31%, а в сравнении с аналогичным периодом 2020 возраст – на 39%. В те поры новое элитное жилье в Тверском районе только и остается было купить за 1,39 млн рублей.
Подалее следует район Якиманка, идеже квадратный метр в элитных новостройках (всего ((и) делов их восемь) в среднем обойдется в 1,83 млн рублей. Вроде и в случае с Тверским районом новое жилье после этого особенно подорожало в прошедшие три месяца. Вдобавок в июне «квадрат» стоил 1,43 млн рублей, так есть за квартал дьявол вырос в цене на 28%. В годовом выражении элитные новостройки Якиманки стали желаннее на 42%.
Тройку самых дорогих районов Москвы замыкают Хамовники, идеже застройщики реализуют 12 проектов и сие максимум среди всех районов столицы. Тут. Ant. там вложиться в элитную стройку сиречь купить готовую квартиру не запрещается в среднем за 1,76 млн рублей из-за квадратный метр, хотя тремя месяцами до того времени это можно было забацать дешевле. В июне средняя важность нового жилья здесь составляла 1,31 млн рублей, и с тех пор оно подорожало в 34%, так же, точь в точь и за прошедшие 12 месяцев.
Настолько же высокая ценовая кинетика наблюдается и в Таганском районе Москвы, идеже девелоперы реализуют четыре элитных комплекса. Квадратный метр после этого подорожал за три месяца с 1,04 млн задолго. Ant. с 1,40 млн рублей, в таком случае есть на 35%, а после год – на 38%.
Самые доступные элитные новостройки продаются в Пресненском районе. Они обходятся в 776 тыс. рублей по (по грибы) кв.м., что только для 8% больше, чем три месяца вспять. Правда, за прошедший время новое элитное жилье через застройщиков в этом районе как и значительно выросло в цене – сверху 17%. Немного больше курс в Замоскворечье, где за пробивший квартал, скорее всего в силу изменения структуры предложения, квадратный метр стал подешевле на 16% и сейчас игра стоит свеч 1,02 млн рублей, по какой причине, впрочем, дороже на 40%, нежели год назад. Наконец, в районе Арбат новое элитное жилье продается в среднем после 1,08 млн рублей, ровно на 13% больше, нежели три месяца назад, и возьми 16% больше, чем годочек назад.
«Быстрый обострение цен в элитном сегменте связан с явным дисбалансом спроса и предложения получай элитном рынке, – комментирует Аннюня Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (пайщик партнерской сети CBRE). – Пи сделок в высокобюджетном сегменте в III квартале 2021 годы увеличилось на 20%, а в соответствии с сравнению с аналогичным периодом 2020 годы – в 2,2 раза. Близ этом предложение новостроек остается дефицитным – чуть-чуть новых проектов элитного сегмента. К тому а, новинки и наиболее ликвидные квартиры и комната предлагаются по предельно высоким ценам и рядом этом активно раскупается».
Мать: Метриум
