В июнe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe сoстaвилa 7,11 млн рублeй. Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa 12 мeсяцeв тaкoe жильe пoдoрoжaлo нa 47%. Квaдрaтный мeтр в студии незамедлительно стоит столько же, как много «квадрат» в новостройках предпринимательство-класса в III квартале 2020 возраст. При этом новомосковские студии догоняют в цене старомосковские.
Ради прошедший год средняя тариф студий в массовых новостройках Москвы возросла для 47%, подсчитали в «Метриум». В случае если в июне 2020 года покупателю понадобилось бы ради покупки студии 4,83 млн рублей, в таком случае в июне 2021 года ранее 7,11 млн рублей, так есть на 2,28 млн рублей вяще.
Удельная стоимость студий возросла до сих пор заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 годы – в 277 тыс. рублей. Эскалация цены, таким образом, составил 53%.
Средняя зона студии в продаже при этом сократилась. Иначе) будет то в июне 2020 года средняя школа достигала 26,6 кв.м, ведь сейчас – 25,7 кв.м.
Студии стали самым одно мгновение дорожающим форматом жилья массового сегмента следовать последний год, отмечают в «Метриум». Спустя некоторое время по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и немедленно в среднем стоят 10,47 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали возьми 32% до 14,73 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене держи 28% до 19,30 млн рублей, а многокомнатные – в 17% до 26,69 млн рублей.
«В нашем проекте студии и однокомнатные квартиры пользовались значительным спросом в крайний год, – отмечает Лёха Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Увлечение и голуби»). – В целом увеличение цен был связан с резким удорожанием строительных материалов и, в качестве кого следствие, повышением себестоимости строительства. Говоря четко о студиях, также замечу, что-что в домах с небольшими квартирами живет чище людей. Это отражается для нагрузке на инфраструктуру – надобно больше мощностей, технических площадей и эдак далее, что приводит к росту цены студий. В продаже студии в среднем милее для застройщика, что равным образом отражается в цене».
Аналитики «Метриум» отмечают, отчего рост цен на студии в «старой» Москве может повлечь за собой к оттоку части клиентов получи рынки новостроек за МКАД, в часть числе в Новую Москву. Опять-таки и здесь рост цен возьми этот формат жилья был внушительным. Следовать прошедший год они выросли с 4,44 вплоть до 6,01, то есть получи и распишись 36%.
«Примечательно, что развертывание цен на студии продолжается получи фоне увеличения их предложения, – комментирует Шура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участвователь партнерской сети CBRE). – Сие значит, что реальный нехватка на этот тип жилья ранее того, что прогнозировался застройщиками в раунд разработки проектов новостроек. Школа – очень ликвидный катаклазит, поэтому даже в случае расценочный стагнации она сохранит высоченный уровень стоимости».
Акратотерм: Метриум
