Спeциaлисты Aнaлитичeскoгo цeнтрa и Дeпaртaмeнтa нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли измeнeния, прoизoшeдшиe
нa рынкe пeрвичнoгo жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa гoд. Зa исслeдуeмый пeриoд
цeны нa квaртиры в нoвoстрoйкax в старых границах столицы выросли нате 28,2%, в Новой Москве – держи 25%, в области – получи и распишись 35,2%. Квадратный метр подорожал бери 32,2%, 36% и 35,8% соответственно. Вопрос на квартиры остается высоким, крупные застройщики вводят сходные с льготной ипотекой маркетинговые программы. Бери часть проектов
действуют скидки. Самый большущий средний размер дисконта – в Подмосковье, спирт составляет 6%.
В
Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Неподвижность изучили, насколько текущие тенденции первичного рынка изменились в соответствии с сравнению с июлем 2020 возраст. По наблюдениям экспертов, цены возьми квартиры в новостройках столичного региона значительно увеличились: в старых границах города – сверху 28,2%, в Новой Москве – получи и распишись 25%, в области – для 35,2%. Квадратный метр подорожал получай 32,2%, 36% и 35,8% соответственно.
Аналитики ИНКОМ-Застылость рассчитали среднюю стоимость квартир разной комнатности и оценили, сколь(ко) увеличились цены на сии объекты за год. Однокомнатные квартиры в столице подорожали нате 32% (до 11,2 млн рублей), двухкомнатные – для 31,6% (до 18,04 млн рублей), трехкомнатные – получай 27,6% до (25 млн рублей). В Новой Москве цены получи и распишись «однушки» увеличились для 22% (до 7,2 млн рублей),
«двушки» – получи и распишись 25,7% ( до 10,2 млн рублей), «трешки» – возьми 24,3% (до 12,6 млн рублей). В области цена жилья в новостройках увеличилась нате 35,6% ( до 5,2 млн рублей), 28,3% (поперед 7,3 млн рублей) и 26,5% (накануне 9,2 млн рублей) согласно.
«Рост цен обусловлен мощным спросом прошлого лета, когда власти стимулировали ярмарка новостроек с помощью программы льготной ипотеки. Ставки подина 6,5% ранее никогда маловыгодный было, и квартиры в Московском регионе подорожали больше чем на 25%. Потом 1 июля текущего года обстановка программы были изменены, и возлюбленная потеряла актуальность для Московского региона. Желание снизился, однако жилье в столице и области продолжает становиться дороже, поскольку покупатели по-прежнему ведут себя энергически», – отметил товарищ директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимое имущество по продажам Валерий Кочетков.
Ради время действия ипотеки с господдержкой застройщики сумели скопить значительный финансовый резерв. В данный момент у них есть возможность учреждать для покупателей специальные требование, аналогичные свернутой в столице льготной программе.
«В сегодняшний день время такие предложения до ипотеке реализуются в основном крупными застройщиками. И так (уже) сниженного процента, покупателям могут даваться и другие преференции. Например, уменьшение первоначального взноса. Поскольку (резервный на покупку жилья проводятся лидирующими сверху рынке компаниями, доля лотов, продающихся получай выгодных условиях, в экспозиции зажиточно высока», – говорит администратор Аналитического центра ИНКОМ-Отсутствие движения Дмитрий Таганов.
Кроме того, застройщики стимулируют испытание дисконтными программами. На современный день скидки предлагаются в 18% проектов старой Москвы, получи присоединенных территориях –
в 25%, в Московской области усвоить жилье с выгодой можно в 35% новостроек. Не ((бог (весть уровень дисконта сейчас составляет 4%, 3% и 6% целесообразно.
